Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 7238/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7238/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 22-10-2013 în dosarul nr. 2359/236/2013
DOSAR NR._
operator de date cu caracter personal nr.8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7238
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 22.10.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE -P. M.
GREFIER - P. V.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul S. N. I., în contradictoriu cu pârâta N. St. F.. având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică a lipsit reclamantul fiind reprezentat de avocat O. R. ce substituie pe avocat M. G., lipsă fiind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
Cererea a fost timbrată cu taxă judiciară de timbru de 639 lei.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că pentru termenul de astăzi procedura de citare cu părțile este legal îndeplinită, după care:
Apărătorul reclamantului depune la dosar certificatul de sarcini.
Nemaifiind cereri de formulat, probe de administrat, excepții de ridicat instanța constată procesul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului, având cuvântul pe fond solicită admiterea acțiunii, urmând a se constata săvârșită vânzarea - cumpărarea. Nu solicită cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de fata:
Pe data de 12.02.2013, pe rolul acestei instanțe, sub nr._, a fost înregistrată cererea de chemare în judecată, formulată de reclamantul S. N. I. în contradictoriu cu pârâta N. ST. F., prin care solicita să se constate săvârșită vânzarea - cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață totala de 1 ha, situat in ., identificat dupa cum urmeaza: teren arabil extravilan in suprafața de 5000 mp, situat în ., avind următoarele vecinătăti: la N - Jurubita M., la S - Brisca St. I., la E-DE 77/2, la V - DE 77/3, teren arabil extravilan in suprafața de 5000 mp din totalul de 10.000 mp, situat în ., avind următoarele vecinătăti: la N - Drum, la S - Drum, Ia E - N. T., la V - R. I..
În fapt, la data de 03.06.2008 printr-un înscris sub semnătură privată intitulat " Contract de promisiune bilaterala de vinzare - cumparare, reclamantul a cumpărat de la pirita terenul arabil extravilan în suprafață totala de 1 ha, situat in ., identificat dupa cum urmeaza:
-teren arabil extravilan in suprafața de 5000 mp, situat în ., avind următoarele vecinătăti: la N - Jurubita M., la S - Brisca St. I. . la E - DE 77/2, la V - DE 77/3
-teren arabil extravilan in suprafața de 5000 mp din totalul de 10.000 mp, situat în . vecinătăti: la N - Drum, la S - Drum, la E-N. T., la V - R. I..
Mentioneaza ca terenul ce face obiectul prezentului litigiu este inscris in titlul de proprietate nr._/06.11.2002 pe numele acesteia .
Prețul vânzării - cumpărării a fost în cuantum de 2000 lei, preț achitat in doua transe, respectiv jumatate din pret a fost achitat in anul 2003, iar diferența de 1000 lei a fost achitata la momentul încheierii înscrisului sub semnătură privată, moment în care a intrat în posesia terenului.
De la data încheierii înscrisului sub semnătură privată și până în prezent a folosit imobilul ca adevărat proprietar, nefiind tulburat de nici o persoană, nereușind din motive independente de voința sa să perfecteze actele de vânzare - cumpărare în formă autentică, ci datorita faptului ca in . plan parcelar astfel ca a fost in imposibilitate sa încheie actele in fata notarului.
În drept, reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 111 C. pr. civ.
Reclamantul a înțeles sa se folosească de probele cu interogatoriul pârâtei, înscrisuri și martori.
Deși a fost citat cu mențiunea “ personal la interogatoriu”, pârâta nu s-a prezentat la judecata cauzei, astfel ca instanța urmează sa facă aplicarea dispozițiilor art. 225 C.p.civ.vechi, în sensul că va considera lipsa acesteia, ca un început de dovada, care se coroborează cu depoziția martorului, care a asistat la înțelegerea părților, precum si cu înscrisul sub semnătura private încheiat intre părți, ce nu a fost contestat de nimeni.
Analizând materialul probatoriu administrat in cauza, instanța retine ca sunt întrunite elementele de validitate ale contractului de vânzare - cumpărare, astfel cum rezulta acestea din conținutul art. 1294 si următoarele C. civ., anume: părțile au capacitate deplina de exercițiu, a existat consimțământul valabil exprimat al părților la încheierea actului juridic civil, după cum rezulta din promisiunea bilaterala de vânzare - cumpărare încheiata în fața notarului public, pe data de 03.06.2008, lucrul vândut se afla in circuitul civil, este determinat, potrivit clauzelor stipulate de părți în convenția lor și titlului de proprietate.
De asemenea, mai retine instanța, că lucrul vândut se afla în proprietatea vânzătoarei conform Titlului de proprietate nr._/06.11/2002 emis pe numele său, cumpărătorul este cetățean român, iar prețul convenit a fost determinat si plătit de către cumpărător la data menționată în înscrisul întocmit cu vânzătoarea.
Din aceste considerente, în baza dispozițiilor art. 255 si art. 111C.p.civ.vechi, art. 969 - 970 și art. 1294 si urm. C. civ.vechi, instanța urmează să admită acțiunea, ca fiind întemeiata, iar in consecință va constata săvârșita convenția de vânzare - cumpărare intervenita intre părți.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul S. N. I., domiciliat în ., în contradictoriu cu pârâta N. ST. F., domiciliată în ..
Constată săvârșită vânzarea – cumpărarea intervenită între pârâtă, în calitate de vânzătoare și reclamant în calitate de cumpărător, având ca obiect următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate în . anume: 5000 mp amplasată în sola 9, . vecini: N- J. M., E- DE 77/2, S- B. St. I., V- DE 77/3, și 5000 mp (din totalul de 1 ha) amplasată în sola 11, . vecini: N- Drum, E- N. T., S- Drum, V- R. I., la prețul de 2000 RON, plătit de reclamant în două tranșe, respectiv 1000 RON în anul 2003 și 1000 RON pe data de 03.06.2008.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 22.10.2013.
PREȘEDINTE,
GREFIER,
Red.Jud.P.M.
Dact.Ș.P.
Ex.5/2014
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1381/2013.... → |
|---|
