Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 5030/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5030/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 29-05-2013 în dosarul nr. 15802/236/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR.5030
Ședința publică de la 29 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier M. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul C. I. și pe pârâtele R. M., R. D., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic .
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns: avocat U. I. pentru reclamant, martorul încuviințat reclamantului, lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Apărătorul reclamantului, depune la dosar interogatoriile formulate pentru m pârâți, iar față de lipsa nejustificată a acestora la interogatoriu solicită să se facă aplicarea art. 225 Cod procedură civilă.
Instanța, în temeiul art. 193 și urm. Cod procedură civilă procedează la audierea martorului încuviințat reclamantei, declarația acestuia fiind consemnată în scris și atașată la dosarul cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat; instanța constată procesul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Avocat U. I. pentru reclamant, având cuvântul, solicită admiterea acțiuni astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamantul C. I. a chemat în judecată pe pârâtele R. M., R. D. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate săvârșită vânzarea-cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață de 5600 mp, situat ..
În fapt, reclamantul a arătat că, la data de 08.09.2012 printr-un act sub semnătură privată, intitulat promisiune de vanzare-cumparare", pârâtele i-au vândut suprafața de 5600 mp., teren arabil extravilan situat in ., astfel:
-teren arabil situat in extravilan, in suprafața de 2500 mp, din totalul de 3,61 ha aflat in administrarea Asociația V. conform titlului de proprietate nr_/1993;
-teren arabil situat in extravilan in suprafața de 1600 mp, Sola 63, . M., E-C. M., S- Drum, V-Drum;
-teren arabil situat in extravilan in suprafața de 800 mp, Sola 44, . M., E-Drum. S- M. Ctin, V- Drum
- teren arabii situat in extravilan in suprafața de 700 mp, Sola 44, . T., E-Drum, S-Trimbez Vicu, V- Drum,
Terenul este proprietatea paratelor conform titlului de proprietate nr_/1993 si a certificatului de Moștenitor nr. 8/28.12.2006 BNR lonescu O. J.
Prețul acestei vanzari a fost 3360 lei, achitat integral, insa datorita stării materiale precare paratele nu mai sunt interesate de perfectarea actelor in forma autentică, motiv pentru care a introdus această acțiune în vederea obținerii unei hotărâri care să țină loc de act de vânzare - cumpărare.
În drept, reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe dispoz. art. 1669 C.civ.
Reclamantul a depus la dosarul cauzei în copii următoarele acte: promisiune de vânzare-cumpărare, TP nr._/1993, certificat de deces, certificat de moștenitor nr. 8/2006, sentința civilă nr. 8173/2009, pronunțată de Judecătoria Sector 6 București, acte de identitate, certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice privind impozitele și taxele locale și alte venituri ale bugetului local, certificat de sarcini.
În cauză, a fost audiat martorul B. D., propus de reclamant, declarația acestuia fiind consemnată separat și atașată la dosarul cauzei.
Analizând întregul material probator administrat în cauză, instanța reține că între reclamant și pârâte s-a încheiat un act sub semnătură privată prin care s-a vândut suprafața de 5600 mp situat în extravilanul .: 2500 mp din totalul de 3,61 ha aflat la Asociația V., 1600 mp T 63 p 352 cu vecinii: N- O. M., S-C. M., V și E- drum, 800 mp T 44 P 205 cu vecinii: N-L. M., E și V-drum și S- M. C-tin și 700 mp T44 P 205 cu vecinii: N_ D. T., E și V- drum și S- Trimbez Vicu.
Având în vedere că potrivit disp. Art. 1 al.2 din Titlul X din Legea 247/2005, actele de înstrăinare având ca obiect terenuri trebuie să fie încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute, instanța constată că actul încheiat între părți are valoarea unei promisiuni bilaterale de vânzare- cumpărare.
Potrivit titlului de proprietate nr._/1993, pârâtele, în calitate de moștenitoare al def. R. Ghe. P., conform certificatului de moștenitor nr. 8/2006 încheiat la data de 28.12.2006 de BNP I. O. J. la data încheierii actului sub semnătură privată aveau calitatea de proprietari al terenului înstrăinat, fapt ce le permitea exercitarea dreptului de dispoziție cu privire la acesta.
De asemenea, instanța constată că în speță sunt îndeplinite condițiile de valabilitate de fond ale unui contract de vânzare-cumpărare, inclusiv în ceea ce privește obiectul.
În acest context instanța, va admite acțiunea reclamantului și pe cale de consecință va constata săvârșită vânzarea cumpărarea terenului în suprafață de 5600 mp situat în extravilanul .: 2500 mp din totalul de 3,61 ha aflat la Asociația V., 1600 mp T 63 p 352 cu vecinii: N- O. M., S-C. M., V și E- drum, 800 mp T 44 P 205 cu vecinii: N-L. M., E și V-drum și S- M. C-tin și 700 mp T44 P 205 cu vecinii: N_ D. T., E și V- drum și S- Trimbez Vicu, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâte în calitate de vânzătoare.
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea reclamantului C. I., domiciliat în ., formulată împotriva pârâtelor pârâtele R. M., domiciliată în mun. București, sector 3, Ale. I. H., nr. 4, ., ., R. D., domiciliată în mun. București, sector 6, Bld. G. nr. 24, ., ..
Constată săvârșită vânzarea-cumpărarea terenului în suprafață de 5600 mp situat în extravilanul .: 2500 mp din totalul de 3,61 ha aflat la Asociația V., 1600 mp T 63 p 352 cu vecinii: N- O. M., S-C. M., V și E- drum, 800 mp T 44 P 205 cu vecinii: N-L. M., E și V-drum și S- M. C-tin și 700 mp T44 P 205 cu vecinii: N_ D. T., E și V- drum și S- Trimbez Vicu, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâte în calitate de vânzătoare.
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 29.05.2013.
PREȘEDINTE,
GREFIER,
Red.Jud.M.M.
Dact.Ș.P.
Ex.6/2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1022/2013.... | Succesiune. Sentința nr. 5026/2013. Judecătoria GIURGIU → |
|---|
