Partaj judiciar. Sentința nr. 441/2013. Judecătoria GURA HUMORULUI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 441/2013 pronunțată de Judecătoria GURA HUMORULUI la data de 18-04-2013 în dosarul nr. 2527/237/2011
Dosar nr._ partaj judiciar
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA GURA HUMORULUI
Sentința civilă nr. 441
Ședința publică de la 18.04.2013
PREȘEDINTE – G. B.
GREFIER – C. N.
Pe rol, judecarea cauzei civile formulată de reclamanta C. S. G. cu domiciliul în orașul Gura Humorului, .. 24, jud. Suceava în contradictoriu cu pârâtul C. S. cu domiciliul ales la fam. A. C. și A. M. din mun. B., ., jud. B., având ca obiect partaj judiciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă reclamanta fiind asistată de avocat I. A., lipsind pârâtul și apărătorul său: av. S. O..
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează faptul că la dosar au fost depuse concluzii scrise formulate de pârât, după care:
Apărătorul reclamantei arată că nu are alte cereri de formulat.
Instanța constatând probatoriul epuizat și procesul în stare de judecată, acordă cuvântul la fond.
Avocat I. A. pentru reclamantă solicită admiterea acțiuni arătând că s-a înțeles cu pârâtul ca instanța să îi atribuie acestuia lotul nr. 2, identificat în anexa 2, varianta I din raportul de expertiză întocmit în cauză, arătând totodată că reclamanta este de acord să-i plătească pârâtului sulta. Nu solicită cheltuieli de judecată, apreciind că acestea se compensează.
După deliberare,
JUDECĂTORIA:
Asupra cauzei civile de față, constată:
La data de 12 octombrie 2011 reclamanta C. S. G. l-a chemat în judecată pe pârâtul C. S., solicitând ca, prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună ieșirea din indiviziune cu privire la imobilele aflate în masa de împărțit rămasă după defunctul C. G., decedat la data de 27.09.2007, respectiv cota de ½ din suprafața de 1830 mp teren, împreună cu cota de ½ dintr-o casă de locuit și anexe situate în intravilanul orașului Gura Humorului, .. 24, jud. Suceava, identice cu p.f. nr. 717 clădire de 266 mp cu casă, p.f. nr. 1400/3 grădină de 101 mp înscrise în cartea funciară nr. 2230 a ., dobândite prin cumpărare, în timpul căsătoriei, conform contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2940 din data de 24.08.2000 de B.N.P. M. C. A., cealaltă cotă de ½ aparținând reclamantei, bunuri ce au o valoare de 200.000 lei și să se dispună intabularea cu bunuri atribuite.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că terenul și construcțiile au fost dobândite de împreună cu soțul său C. G., în baza Contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2940 din data de 24 august 2000 la B.N.P. M. C. A.. Tot în motivarea acțiunii reclamanta a mai arătat că după defunctul său soț au rămas ca moștenitori ea, în calitate de soție supraviețuitoare și pârâtul C. S., în calitate de fiu, cotele ce le revin din masa de partajat fiind de ¼ din ½ pentru ea și ¾ din ½ pentru pârât, ea mai având și cealaltă jumătate ceea ce înseamnă cota majoritară din bunurile cumpărate împreună cu defunctul său soț. A mai menționat faptul că este o persoană în vârstă cu probleme de sănătate, fiul său nu locuiește aproape ca să o poată sprijini, motiv pentru care a decis să vândă proprietatea, să-și cumpere un apartament unde să locuiască iar restul de bani să-i dea fiului său, care nu a fost de acord cu vânzarea acestor imobile, deși a găsit cumpărători care au oferit un preț bun. Pentru faptul că pârâtul nici nu a vrut să mai comunice cu ea a fost nevoită să promoveze prezenta acțiune, să-i dea acestuia sulta cuvenită ca să devină proprietara exclusivă asupra imobilelor, să le poată înstrăina și să-și cumpere un apartament.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe prevederile art. 1143 Cod civil.
În dovedirea susținerilor din acțiune, reclamanta a depus la dosar: încheierea de rectificare nr. 2159 din 8 iulie 2008, încheierea de intabulare nr. 3652/30.06.2008, extras după cartea funciară nr. 2230 a ., planul de situație al imobilelor și a solicitat admiterea probei cu expertiză construcții și topometrică.
Prin întâmpinare, pârâtul a arătat că este de acord cu ieșirea din indiviziune cu privire la masa succesorală indicată de reclamantă însă contestă valoarea indicată de reclamantă, că acesteia, în calitate de soție supraviețuitoare, îi revine o cotă de 5/8 din imobilul supus partajării, iar lui, în calitate de fiu al defunctului C. G., îi revine o cotă de 3/8. A mai arătat pârâtul că nu este de acord să-i fie atribuite reclamantei toate bunurile ce formează masa succesorală și că în respectul memoriei tatălui său dorește să primească în natură cota ce-i revine. Tot prin întâmpinare a mai arătat că există posibilitatea împărțirii imobilului motivat de faptul că acesta este comod partajabil.
Răspunzând la întâmpinare reclamanta a arătat că nu este de acord ca imobilul să fie în lotul pârâtului și bucătăria de vară în lotul său, pentru că ea are o cotă mult mai mare, că bunurile au fost dobândite de ea împreună cu tatăl pârâtului, muncind din greu pentru a le procura și că pârâtul nu a fost niciodată interesat de aceste bunuri și că dacă le va primi în posesie nu se va ocupa de ele și cu siguranță le va vinde.
Analizând înscrisurile existente la dosar instanța constată întemeiată acțiunea.
Astfel, se reține că reclamanta C. S. G. a fost căsătorită cu defunctul C. G., decedat la data de 27 septembrie 2007 și că în timpul căsătoriei au dobândit o suprafață de 1795 mp teren și o casă cu anexe gospodărești situate în orașul Gura Humorului, .. 24, jud. Suceava, terenul și construcțiile fiind înscrise pe numele lor în cartea funciară nr. 2230 a .. După decesul lui C. G., în cartea funciară mai sus menționată a fost înscris și Certificatul de Moștenitor nr. 111 din 26.06.2008 emis de BNP P. A., Încheierea nr. 3652/30.06.2008. În partea I a cărții funciare nr. 2230 a . sunt înscrise următoarele imobile: clădire cu casă de 266 m.p., arabul 1463 m.p. și grădină de 101 m.p., respectiv o suprafață de 1830 m.p., dar care în realitate este de 1795 m.p., așa cum rezultă din măsurătorile efectuate cu ocazia întocmirii rapoartelor de expertiză. Ca proprietari tabulari ai acestor bunuri sunt înscriși: reclamanta C. S. G. cu cota de ½, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2940 din 24.08.2000 de Biroul Notarului Public M. C. A., pârâtul C. S., cu cota de ¾ din ½ și reclamanta C. S. G. cu cota de ¼ din ½, conform certificatului de moștenitor nr. 111 din 26.06.2008 emis de BNP P. A..
Așa cum s-a arătat mai sus, masa de partajat rămasă după defunctul C. G., decedat la data de 27 septembrie 2007, se compune din cota de ½ dintr-o casă de locuit cu anexe gospodărești situate în orașul Gura Humorului, .. 24, județul Suceava. Cealaltă cotă de ½ îi aparține reclamantei, dobândită în timpul căsătoriei cu defunctul său soț C. G.. Valoarea totală a terenului și construcțiilor, conform rapoartelor de expertiză este de_ lei, reclamantei revenindu-i din valoarea totală cota de 5/8, în valoare de 182.105 lei iar pârâtului cota de 3/8 în valoare de 109.263 lei.
În baza prev. art. 728 din Codul civil, instanța va dispune ieșirea din indiviziune a părților cu privire la suprafața de 1795 m.p. teren și construcții în valoare totală de_ lei, sens în care îi va atribui reclamantei lotul nr. 1 compus din suprafața de 1655 m.p. teren și casa de locuit – C 1 și construcțiile magazie, garaj și coteț – C 3 în valoare totală de_ lei, iar pârâtului lotul nr. 2 compus din suprafața de 140 m.p. curți construcții, construcția C2 și magazia de lemne în valoare totală de_ lei – conform variantei I din raportul de expertiză topografică întocmit de expert ing. D. C.. În baza prev. art. 742 Cod civil, va obliga reclamanta să-i plătească pârâtului suma de_ lei cu titlu de sultă și va obliga părțile să-și predea reciproc, bunurile atribuite. Configurația și valoarea acestor bunuri sunt redate în cele două rapoarte de expertiză, respectiv expertiza construcții și topometrică, întocmite în cauză.
În baza prev. art. 24 din L 115/1938, urmează să dispună înscrierea drepturilor de proprietate în cartea funciară cu privire la bunurile atribuite.
În baza prev. art. 276 C.pr.civilă, va compensa cheltuielile de judecată.
Pentru aceste motive,
În numele Legii,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta C. S. G. cu domiciliul în orașul Gura Humorului, .. 24, jud. Suceava în contradictoriu cu pârâtul C. S. cu domiciliul ales la fam. A. C. și A. M. din mun. B., ., jud. B., având ca obiect partaj judiciar și în consecință:
Constată că masa de partajat rămasă după defunctul C. G., decedat la data de 27 septembrie 2007 se compune din cota de ½ din suprafața de 1795 m.p. teren și cota de ½ dintr-o casă de locuit cu anexe gospodărești înscrise în cartea funciară nr. 2230 a ..
Cealaltă cotă de ½ din suprafața de teren și construcții îi aparțin reclamantei C. S. G., ca fiind bunuri dobândite în timpul căsătoriei cu defunctul C. G..
Constată că moștenitorii legali ai defunctului C. G. sunt:
- reclamanta C. S. G., în calitate de soție supraviețuitoare cu cota de ¼ din ½;
- pârâtul C. S., în calitate de fiu, cu cota de ¾ din ½;
Dispune ieșirea din indiviziune a părților cu privire la suprafața de 1795 m.p. teren, în valoare de 156.368 lei și asupra construcțiilor în valoare totală de 135.000 lei, valoarea totală a masei succesorale și a cotei reclamantei din bunurile comune fiind de 291.368 lei, reclamantei revenindu-i cota de 5/8, iar pârâtului cota de 3/8.
C. ce-i revine reclamantei are o valoare de 182.105 lei, iar cea care îi revine pârâtului o valoare de 109.263 lei.
Atribuie reclamantei lotul nr. 1 compus din suprafața de 1655 m.p. teren, din care 525 m.p. curți construcții, cu construcțiile C1- casă și C3- magazie, garaj, coteț și 1130 m.p. teren arabil grădină în valoare totală de 245.520 lei (139.620 valoare teren, 99.700 lei – constr. C1, 6.200 lei – cosntr. C 3).
Atribuie pârâtului lotul nr. 2 compus din suprafața de 140 m.p. curți construcții cu construcția C2 și magazia de lemne în valoare totală de 45.848 lei ( 16.748 lei val. terenului și 29.100 lei val. construcțiilor).
Obligă reclamanta să-i plătească pârâtului suma de 63.415 lei cu titlu de sultă.
Obligă părțile să-și predea reciproc bunurile atribuite.
Configurația și valoarea bunurilor atribuite este cea propusă și redată în raportul de expertiză construcții, fila 81 din dosar și raportul de expertiză topometrică, filele 141 și 144 din dosar.
Dispune intabularea părților cu bunurile atribuite.
Compensează cheltuielile de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 18 aprilie 2013.
Președinte,Grefier,
Red. B.G. 29.04.2013
Tehnored. C.N. 29.04.2013; Ex. 4
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1108/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 796/2013.... → |
|---|
