Uzucapiune. Sentința nr. 679/2013. Judecătoria GURA HUMORULUI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 679/2013 pronunțată de Judecătoria GURA HUMORULUI la data de 19-06-2013 în dosarul nr. 335/237/2013
Dosar nr._ uzucapiune
ROMÂNIA
Judecătoria Gura Humorului
Județul Suceava
Sentința Civila Nr.679
Ședința publică din 19.06.2013
Complet compus din:
Președinte O. M.
Grefier F. F.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul B. V. și pe pârât ., pârât B. V., având ca obiect uzucapiune edificare construcții, moștenire, hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal, făcut în ședința publică, se prezintă reclamantul, asistat de av. Hîrșiu M. și pârâtul B. V., lipsind reprezentantul Comunei S..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Pârâtul B. V. CNP_, BI . nr._ arată că i-au fost comunicate precizările formulate și este de acord cu acțiunea, fără obiecțiuni.
Avocat Hîrșiu M. depune adresa nr. 4134 din data de 19.06.2013 de Primăria Comunei S. și arată că nu mai are alte probe de propus sau cereri de formulat și solicită cuvântul la fond.
Instanța constatând probatoriul epuizat și procesul în stare de judecată, acordă cuvântul la fond.
Avocat Hîrșiu M., pentru reclamant, solicită admiterea acțiunii precizate, fără cheltuieli de judecată.
Totodată subliniază faptul că în extrasul C.F. depus inițial, greșit era trecut terenul ca fiind „bun public”, întrucât în urma verificărilor detaliate din partea Primăriei a rezultat că terenul este „bun privat”, motiv pentru care Primăria S. a și eliberat adresa depusă la termenul de astăzi.
După deliberări,
JUDECATORIA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la Judecătoria Gura Humorului, sub nr._ din data de 13.02.2013, reclamantul B. V. a chemat în judecată pe pârâții . și B. V. (introdus în cauză la termenul de judecată din data de 27.03.2013), solicitând ca, prin sentința ce se va pronunța:
- să se constate că pârâtul B. V., împreună cu defuncta B. S. a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra următoarelor parcele:
- 8763 mp fân identic cu . din CF nr. 482 a comunei cadastrale Negrileasa, situate în extravilanul . S. G., B. T., S. I. și F. D.;
- 8600 mp fân identic cu . din CF VERZ II a comunei cadastrale S., situate în extravilanul . B. V., L. G. și G. I.;
- 5689 mp arabil identic cu . C.c. și p.f. nr. 340/102 ar. din CF nr. 299 a . în intravilanul . Big S. și Drum;
-7472 m.p., id. cu parc. nr.275/87 din CF VERZ II Negrileasa, situat în extravilanul . Big G., Big I. și Ocolul Silvic;
- să se constate că pârâtul B. V., împreună cu defuncta B. S. au dobândit prin edificare, în regie proprie, dreptul de proprietate asupra construcțiilor casă de locuit cu anexe gospodărești, amplasate pe . din CF nr.299;
- să se constate că pârâtul B. V. a dobândit prin moștenire dreptul de proprietate asupra imobilelor mai sus descrise, în calitate de soț supraviețuitor;
- să se constate că reclamantul a dobândit prin cumpărare în baza unei convenții de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, dreptul de proprietate asupra imobilelor menționate cu rezerva dreptului de uzufruct viager în favoarea vânzătorului;
- să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare ;
- să se dispună intabularea reclamantului cu dreptul de proprietate asupra imobilelor teren și construcții și cu dreptul de uzufruct viager asupra imobilelor teren și construcții, pe numele pârâtului-vânzător B. V..
Reclamantul a formulat precizări prin care a arătat că își restrânge acțiunea, în sensul renunțării sale la reglementarea juridică a terenului în suprafață de 7472 m.p., id. cu parc. nr.275/87 din CF VERZ II Negrileasa, plan de situație f.10-13 dosar, că terenul face parte din bunul public al statului, astfel cum rezultă din extrasul C.F. anexat la termenul de astăzi.
Prin înscrisul depus la dosar f. 27-29, reclamantul a indicat motivele pe care-și întemeiază cererea de chemare în judecată.
Astfel, a arătat că, imobilele teren și construcții care formează obiectul litigiului în identificarea arătată în petit, sunt situate în localitatea Negrileasa, județul Suceava că, cele 4 trupuri de teren au fost deținute în deplină și exclusivă proprietate de pârâtul B. V., alături de soția sa defuncta B. S., decedată la 17.06.1989, timp de peste 30 de ani, în mod public, sub nume de proprietari și nestingheriți de nimeni.
A precizat că, imobilele casă de locuit și anexe gospodărești, amplasate pe . CF 299 Negrileasa, au fost edificate de numiții B. V. și B. S., în timpul căsătoriei, în regie proprie.
Că, după decesul lui B. S. au rămas ca moștenitori B. V. (soț), Canură L., (fostă B.), fiica adoptată,și care a primit suma de 20.000 lei, și suprafața de 2700 m.p teren arabil și fânaț, înstrăinat cu titlu oneros în anul 2004, numiților, P. N. și P., evaluat la suma de 10.000 lei, sume ce reprezintă contravaloarea cotei părți din masa succesorală după defuncta B. S.. Totodată, a arătat că, înțelegerea dintre cei doi moștenitori a fost materializată prin convenția autentificată sub nr.636 din data de 18.03.2010 și declarația autentificată sub nr.284 din data de 5.02.2013 de B.N.P. L. G. Pelepco.
Totodată a mai arătat că, imobilele în litigiu sunt înscrise în registrul agricol, pe numele pârâtului – vânzător B. V. din anul 1971 și până în prezent și acesta a achitat taxele și impozitele astfel cum rezultă din adeverința nr.1082 din data de 15.02.2013 a Primăriei .> A mai precizat că, proprietarii tabulari, sunt decedați, că în anul 2009 a cumpărat de la B. V. terenul și construcțiile prin act de vânzare-cumpărare sub semnătură privată.
În drept a invocat prev.art.111 C.pr.civ., 1847, 1890 din V. C. Civ., art.489-490 V. C. Civ. și 1294 V. C. Civ., art.22-26 din Lg.7/1996.
La termenul din 05.06.2013, prin precizările formulate, reclamantul arată că renunță la solicitarea sa, privind restrângerea acțiunii, față de reglementarea juridică a suprafeței de 7472 mp, teren, conform înscrisului de la fila 25 dosar, motivat de faptul că s-a strecurat o eroare, în extrasul CF VERZ II Negrileasa, legat de proprietarul tabular al acestui teren, solicitând pe cale de consecință, să se constate că a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate și asupra acestui teren, așa cum a solicitat, de altfel, prin acțiunea formulată.
S-au depus la dosar, în original sau copii: planuri de situație cadastrale, declarație extrajudiciară dată de Big C., extrase CF, privind terenurile din litigiu, acte de stare civilă, dovada decesului proprietarilor tabulari, convenția autentificată sub nr. 636 din data de 18.03.2010 de B.N.P. L. G. Pelepco, declarația dată de Canură L. (fostă B.) și B. V., autentificată sub nr. 284 din data de 05.02.2013 de BNP L. G. Pelepco, încheierea nr. 22/13.02.2013 și certificat emis de R.N.N.E.O.S., privind pe defuncta B. S., sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale după aceeași defunctă, adeverința nr. 1082 din data de 15.02.2013 a Primăriei Comunei S., decizia nr. 57/23.10.1986, emisă de Biroul Executiv al Consiliului Popular al Comunei S., jud. Suceava.
Pârâtul B. V., prezent în fața instanței de judecată a arătat că, este de acord cu acțiunea formulată, fără nici un fel de obiecții.
Cealaltă pârâtă, ., legal citată nu a formulat întâmpinare, însă cu adresa nr. 4134 din data de 19.06.2013, trimisă la dosar, a arătat că este de acord cu acțiunea formulată, și a mai precizat că, terenurile din litigiu nu fac parte din domeniul public sau privat al comunei, nu au făcut obiectul legilor fondului funciar, iar reclamantul este înscris în evidențele agricole începând cu anul 1971 și până în prezent.
În cauză s-au administrat probe, cu înscrisurile depuse la dosar și nominalizate mai sus și, de asemenea au fost audiați martorii P. I. și P. A..
Examinând materialul probator, instanța constată că cererea formulată este întemeiată.
Astfel, se reține faptul că, terenurile în suprafață de 8763 mp fânaț, 8600 mp fânaț, 7472 mp fânaț și de 5689 mp arabil și construcții, în identificarea din petit sunt situate în extravilanul satului Negrileasa, primele trei suprafețe, la locurile R. și Clădita M., iar ultima suprafață de teren este situată în intravilanul aceleiași localități și au fost folosite de pârâtul B. V. și soția sa defuncta B. S., timp de peste 50 ani, în mod public, nestingheriți de nimeni și sub titlu de proprietari, terenuri ce au fost moștenite de la părinții acestora.
Se mai reține faptul că, pe parte din terenul de 5689 mp, situat la locul Acasă, în intravilanul localității Negrileasa, respectiv pe . împreună cu soția sa, în perioada 1954-1955 au edificat construcțiile casă cu anexe gospodărești.
De asemenea, după decesul lui B. S. intervenit la data de 17.06.1989, între moștenitori, a avut loc un partaj voluntar, între pârâtul B. V. și fiica acesteia B. L., în prezent Canură, în cadrul căreia aceasta din urmă a primit cota parte ce i se cuvenea după mama sa B. S., iar pârâtului, în calitate de soț supraviețuitor, i-a revenit averea rămasă, după defunctă.
În ceea ce privește proprietarii tabulari ai terenurilor din înscrisurile depuse la dosar rezultă că aceștia sunt decedați de cel puțin 30 ani.
De asemenea prin actul sub semnătură privată datat 10.06.2008, pârâtul B. V. a vândut nepotului său reclamantul, terenurile și construcțiile din litigiu, cu rezerva dreptului de uzufruct viager în favoarea pârâtului vânzător.
Această situație de fapt a rezultat, atât din înscrisurile depuse la dosar, cât și din declarațiile martorilor audiați în cauză.
În consecință, pe considerentele expuse mai sus, instanța constatând că reclamantul și-a dovedit susținerile, în temeiul prev. art. 28, din Decr. - Lege nr. 115/1938, combinat cu art. 1837, 1846 C.civ. art. 969, 1077 și urm. C. civ., va admite acțiunea, așa cum a fost precizată.
Pentru aceste motive,
În numele Legii,
H o t ă r ă ș t e :
Admite acțiunea precizată, formulată de reclamantul B. V., dom. în com. Ostra, ., împotriva pârâților . și B. V., dom. în com. S., ., având ca obiect uzucapiune edificare construcții, moștenire, hotărâre care să țină loc de act autentic și în consecință:
1. Constată că pârâtul B. V. și defuncta B. S., au dobândit prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra următoarelor suprafețe de teren:
- suprafața de 8763 mp teren fânaț, identic cu . din CF nr. 482 a comunei cadastrale Negrileasa;
- suprafața de 8600 mp teren fânaț, identic cu . din CF VERZ II a comunei cadastrale S.;
- suprafața de 5689 mp teren arabil și construcții identic cu . C.c. și p.f. nr. 340/102 arabil din CF nr. 299 a .>
- suprafața de 7472 mp teren fânaț, identic cu . din CF VERZ II a .>
2. Constată că pârâtul B. V., împreună cu defuncta B. S. au dobândit prin edificare, dreptul de proprietate asupra construcțiilor casă de locuit cu anexe gospodărești, amplasate pe . din CF nr. 299 a .>
3. Constată că pârâtul B. V. a dobândit prin moștenire și partaj voluntar, dreptul de proprietate asupra terenurilor și construcțiilor, menționate mai sus.
4. Constată că reclamantul a dobândit prin cumpărare, dreptul de proprietate asupra terenurilor și construcțiilor, identificate la pct. 1 și 2, cu rezerva dreptului de uzufruct viager în favoarea pârâtului B. V.;
5. Dispune, pe numele reclamantului, înscrierea în C.F. a nudei proprietăți, asupra imobilelor teren și construcții, în identificarea de la pct. 1-2, iar pe numele pârâtului B. V. dreptul de uzufruct viager, asupra acestor imobile.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 19.06.2013.
Președinte, Grefier,
Red. O.M. 04.07.2013
Tehnored. F.F. 04.07.2013
Ex. 5
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 373/2013. Judecătoria GURA HUMORULUI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 683/2013.... → |
|---|
