Fond funciar. Sentința nr. 59/2013. Judecătoria HÂRLĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 59/2013 pronunțată de Judecătoria HÂRLĂU la data de 21-01-2013 în dosarul nr. 524/239/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA H.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 59
Ședința publică de la 21 Ianuarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE O. M.
Grefier M. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul C. C. G., petenta C. M., petentul C. C., petentul C. I. A. și pe pârâta C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR IAȘI, pârât C. L. DE FOND FUNCIAR DELENI, pârât P. C. DELENI, având ca obiect fond funciar obligația de a face
Dezbaterile, asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de_ fiind consemnate în încheierea de ședință ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când în aceeași componență instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de astăzi.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 21.03.2012 sub nr._, reclamantul C. C. G. a chemat în judecată pe pârâtele C. L. de fond funciar Deleni, C. Județeană de fond funciar Iași și P. . pârâtei C. L. la întocmirea documentației necesare emiterii titlului de proprietate pentru suprafața de 300 mp. teren intravilan Deleni, ., T 39, P 3138/1, obligarea pârâtei C. Județeană de fond funciar la emiterea titlului de proprietate pentru suprafața menționată, cu obligarea pârâtului P. . de daune cominatorii în sumă de 50 lei/zi de întârziere în înaintarea documentației; de asemenea, s-a mai solicitat rectificarea titlului de proprietate nr._/10.10.1995, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat în esență că de pe urma defunctului C. Gh. C., tatăl său, au rămas mai multe suprafețe de teren pentru care, în calitate de moștenitor, i s-a reconstituit dreptul de proprietate. Astfel, prin titlul de proprietate nr._/1995 i s-a stabilit dreptul de proprietate pentru suprafața de 3,21 ha. teren, fiind menționat greșit amplasamentul loturilor de teren situate în parcelele 3139 și 3140 intravilan ca fiind în tarlaua 38 când, în realitate, terenurile respective se află în tarlaua 39. De asemenea, suprafețele de 1644 mp. teren fânețe și 113 mp. teren arabil din tarlaua 35 intravilan au fost trecute greșit ca fiind amplasate în parcelele 2558 și 2557/1.
De asemenea, în temeiul legii fondului funciar i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața totală de 3,24 ha. teren rămasă moștenire de la tatăl său conform Hotărârii nr. 39/1991 a Comisiei Județene Iași însă, în prezent, i s-a emis titlul de proprietate numai pentru o suprafață de 3,21 ha., cu un minus de 300 mp. Or, suprafața de 300 mp. se află în posesia sa și este situată în intravilan Deleni, ., P 3138/1.
În drept au fost indicate prev. Legii nr. 18/1991.
Prin întâmpinarea depusă la data de 12.04.2012 prin serviciul registratură (f. 20), pârâta C. Județeană de fond funciar Iași a învederat că nu se află în culpă față de reclamant, întrucât procedura de emitere a titlului de proprietate are la bază documentația întocmită de comisia locală, în conformitate cu disp. art. 36 din HG nr. 890/2005. De asemenea, față de adresa nr. 1051/2012 a comisiei locale Deleni cererea reclamantului apare ca îndreptățită.
În drept au fost indicate prev. HG nr. 890/2005 și disp. art. 2756 C. pr. civ.
Prin întâmpinarea depusă la data de 20.04.2012 prin serviciul registratură (f. 27), pârâta C. L. de fond funciar Cotnari a învederat că lasă modalitatea de soluționare a acțiunii la aprecierea instanței.
În motivare s-a arătat în esență că din verificările efectuate reiese că, în baza Hotărârii Comisiei Județene de fond funciar Iași nr. 39/09.08.1991 s-a validat prin Anexa 2a ., pe numele lui C. A. Gh. C., tatăl reclamantului, suprafața de 3,24 ha.; or, titlul de proprietate nr._/10.10.1995 a fost eliberat numai pentru suprafața de 300 mp. Pe cale de consecință, în data de 02.04.2012 s-a întocmit procesul-verbal de punere în posesie nr. 2620 cu documentația aferentă întocmirii titlului de proprietate pentru diferența de 300 mp., context în care cererea reclamantului apare ca nefondată.
Pe de altă parte, în ceea ce privește titlul de proprietate nr._/10.10.1995, acesta se impune a fi rectificat cu privire la Tarlalele 35 și 38 intravilan Deleni și T 39 și 42 din extravilan Deleni.
Întâmpinarea nu a fost motivată în drept.
În ședința publică din 18.06.2012, față de disp. art. 245 pct. 2 C. pr. civ., instanța a repus cauza pe rol față de transmisiunea procesuală active intervenită ca urmare a decesului reclamantului C. C. G. pe parcursul judecății.
La termenul din 18.06.2012 instanța a încuviințat părților proba cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin cererile înregistrate sub nr. 169 și 170/08.03.1991 la C. L. de fond funciar Deleni (f. 13, 14), autorul reclamanților, C. . cum rezultă din copia certificatului de deces f. 30 și a certificatelor de naștere depuse în copie la f. 37-39 dosar) a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate atât în calitate de proprietar, cât și în calitate de moștenitor al lui C. .> În urma acestor cereri s-a emis Hotărârea Comisiei Județene de fond funciar Iași nr. 39/09.08.1991 (f. 18) prin care defunctului C. .-a fost validat dreptul pentru suprafața de 3,42 ha., conform anexei nr. 2a depusă în copie la f. 17. În baza Hotărârii menționate, s-a emis pe numele său titlul de proprietate nr._/10.10.1995 (f. 8) pentru suprafața de 3,21 ha. teren situat pe raza .> Prin urmare, instanța reține că Hotărârea Comisiei Județene de fond funciar Iași nr. 39/09.08.1991, nefiind contestată, produce efecte și, mai mult decât atât, reține că nu a fost în mod corespunzător aplicată.
Astfel, deși prin Hotărârea Comisiei Județene de fond funciar Iași s-a validat autorului reclamantului suprafața de 3,42 ha. teren pe raza ., acestuia i s-a eliberat un titlu de proprietate numai pentru suprafața de 3,21 ha. teren.
Conform art. 36 alin. 1 din HG 890/2005, „pe baza documentațiilor înaintate de comisiile locale, care cuprind anexele validate, planurile parcelare, procesele-verbale de punere în posesie și schițele terenurilor, comisia județeană emite titlurile de proprietate conform modelului prezentat în anexa nr. 20. Documentațiile se trimit în două exemplare, dintre care unul se reține și se depozitează la arhiva oficiului de cadastru și publicitate imobiliară. […]”.
Or, astfel cum reiese din cele învederate de către pârâta C. Județeană de fond funciar Iași (f. 20), nici până în momentul de față pârâta C. L. de fond funciar nu a înaintat documentația necesară emiterii titlului de proprietate, obligație ce îi revine potrivit celor menționate mai sus.
În acest context, instanța va obliga pârâta C. L. de fond funciar Deleni la întocmirea și înaintarea către C. Județeană de fond funciar Iași a documentației necesare emiterii titlului de proprietate și pentru diferența de 300 mp. teren, simpla împrejurare că pârâta a întocmit procesul-verbal de punere în posesie nr. 2602 din 02.04.2012 (f. 153) nefiind de natură a o exonera de obligația ce îi revine potrivit art. 36 alin. 1 din HG 890/2005.
În consecință, în raport de cele expuse mai sus, urmează a obliga și pe pârâta C. Județeană de fond funciar Iași la emiterea titlului de proprietate pentru diferența de teren de 0,030 ha. validată autorului reclamantului prin Hotărârea Comisiei Județene de fond funciar Iași nr. 39/09.08.1991, conform anexei nr. 2a, după primirea documentației aferente de la pârâta C. L. de fond funciar Deleni.
Cât privește cererea reclamanților de obligare a pârâtului P. . de daune cominatorii de 50 lei/zi de întârziere instanța amintește că, potrivit art. 64 din Legea nr. 18/1991: „(1) în cazul în care comisia locală refuză înmânarea titlului de proprietate emis de comisia județeană sau punerea efectivă în posesie, persoana nemulțumită poate face plângere la instanța în a cărei rază teritorială este situat terenul” iar „ (2) dacă instanța admite plângerea, primarul va fi obligat să execute de îndată înmânarea titlului de proprietate sau, după caz, punerea efectivă în posesie, sub sancțiunea condamnării la daune cominatorii pentru fiecare zi de întârziere, anume stabilite de instanță”.
Or, textul de lege se referă expres și limitativ la două situații de fapt, respectiv refuzul comisiei locale de a înmâna titlul de proprietate sau refuzul comisiei locale de a realiza punerea în posesie, situații care nu sunt incidente în cauza de față (titlul de proprietate nefiind încă emis, iar punerea în posesie, așa cum arată și pârâta comisia locală, a fost deja realizată prin procesul-verbal din 02.04.2012, f. 153).
Prin urmare, față de cele expuse mai sus, instanța va respinge acest capăt de cerere referitor la plata de daune cominatorii, ca nefondat.
De asemenea, având în vedere disp. art. 274 C. pr. civ. rap. la art. 1169 C. civ., instanța va respinge cererea reclamanților de obligare a pârâților la plata cheltuielilor de judecată ca nefondată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanții C. M. și C. I. A. domiciliați în ., jud. Iași, C. G. C. domiciliat în oraș M. Nouă, .. 9, ., jud. C. S., moștenitorii defunctului C. C. G. în contradictoriu cu pârâții C. L. de fond funciar Deleni, cu sediul în Deleni, jud. Iași, C. Județeană de fond funciar Iași, cu sediul în Iași, .. 60, jud. Iași, și P. . în Deleni, jud. Iași.
Obligă pârâta C. L. de fond funciar Deleni la întocmirea și înaintarea către C. Județeană de fond funciar Iași a documentației necesare emiterii titlului de proprietate și pentru diferența de 300 mp. teren, validată autorului reclamanților prin Hotărârea Comisiei Județene de fond funciar Iași nr. 39/09.08.1991.
Obligă pârâta C. Județeană de fond funciar Iași la emiterea titlului de proprietate pentru diferența de teren de 0,030 ha. validată autorului reclamanților prin Hotărârea Comisiei Județene de fond funciar Iași nr. 39/09.08.1991, conform anexei nr. 2a, după primirea documentației aferente de la pârâta C. L. de fond funciar Deleni.
Respinge capătul de cerere privind obligarea pârâtului P. . de daune cominatorii în cuantum de 50 lei/zi de întârziere, ca nefondată.
Respinge cererea reclamanților de obligare a pârâților la plata cheltuielilor de judecată, ca nefondată.
Disjunge capătul patru de cerere privind rectificarea titlului de porprietate nr._/10.10.1995 și dispune formarea unui nou dosar cu termen la 18.02.2013 având ca obiect fond funciar – rectificare titlu de proprietate pentru când se vor cita pârâtele C. L. Deleni și C. Județeană de fond funciar Iași și reclamanții, aceștia cu mențiunea de a preciza dacă înțeleg să se judece în contradictoriu și cu ceilalți moștenitori ai defunctului C. Gh. C./C. menționați în Anexa 24 după defunct.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 21.01.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. O. M.
Tehn. M. D.
6 ex./21.01.2013
| ← Cereri. Sentința nr. 1465/2013. Judecătoria HÂRLĂU | Cereri. Sentința nr. 1429/2013. Judecătoria HÂRLĂU → |
|---|
