Fond funciar. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 21-10-2013 în dosarul nr. 13768/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 21 octombrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. C.
GREFIER - E. A.
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul R. I., în contradictoriu cu pârâții C. L. DE FOND FUNCIAR LEȚCANI-REPREZENTATĂ PRIN PRIMARUL COMUNEI LEȚCANI și O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ IAȘI, având ca obiect ,,fond funciar obligația de a face´.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, sunt lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare a fost legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședință publică din data de 14.10.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acel termen care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, pentru a acorda posibilitatea pârâtei C. L. de Fond Funciar Lețcani, prin reprezentat, să depună la dosar concluzii scrise, a amânat pronunțarea pentru azi, 21.10.2013, când în aceeași compunere, a hotărât următoarele.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ reclamantul R. I. a solicitat, în contradictoriu cu pârâta C. locală de fond funciar Lețcani, obligarea acesteia la depunerea documentației necesare către OCPI Iași în vederea rectificării Titlului de proprietate nr._/07.06.1995 în conformitate cu sentința civilă nr. 6011/24.05.2007. Totodată, a solicitat reclamantul, în contradictoriu cu paratul OCPI Iași, obligarea acestuia la îndeplinirea formalităților de modificare a Titlului de proprietate menționat precum și acordarea cheltuielilor de judecată în cauză.
În motivare a arătat reclamantul că, prin sentința civilă nr. 6011/24.05.2007 a Judecătoriei Iași, definitivă și irevocabilă, a fost admisă cererea sa, dispunandu-se rectificarea Titlului de proprietate nr._/07.06.1995, în sensul anulării suprafeței de 540 mp din extravilan . . și includerea acesteia în intravilanul satului Lețcani, în T13 ..
Conform susținerilor reclamantului documentația și titlul urmau a fi depuse la OCPI Iași de comisia locală, însă aceasta refuză punerea în executare a sentinței civile, după cum reiese din adresele de răspuns la solicitările sale în acest sens, avand nr.40/17.01.2011 respectiv nr. 707/06.02.2012.
În drept au fost invocate disp. art. 1516 NCC.
În susținerea cererii au fost anexate înscrisuri certificate „ conform cu originalul” (f.3-13).
Legal citat paratul OCPI Iași a depus întampinare în termenul procedural, prin care a solicitat respingerea acțiunii, invocand, în primul rand, excepția lipsei calității procesuale pasive a sa, prin raportare la disp. art. 58 din Legea nr.18/1991 și art. 36 din HG nr. 890/2005, dar și la cele ale art. 5 și 6 din HG nr.890/2005, ce stabilesc atribuțiile comisiilor locale respectiv județene competente, de identificare a amplasamentelor, punere în posesie și în final emitere titluri de proprietate.
În ce privește propriile atribuții a arătat paratul că sunt reglementate de secțiunea a 2 a din HG nr. 1288/2012, referindu-se doar la reținerea, depozitarea și arhivarea documentației prealabile emiterii titlului de proprietate, cat și a părții nedetașabile .
De asemenea, a arătat paratul că, în vederea rectificării Titlului de proprietate al reclamantului, C. locală de fond funciar Lețcani va întocmi un proces verbal de punere în posesie rectificativ, invocand în acest sens disp. art. 27 alin.1 din Legea nr.18/1991, republicată și actualizată, cu precizarea că, anterior emiterii/modificării unui titlu se impune verificarea informațiilor existente în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară, dar și a faptului că, în dosarul nr._ al Judecătoriei Iași, C. locală de fond funciar Lețcani nu a fost parte în proces.
În ce o privește parata C. locală de fond funciar Lețcani nu a depus întampinare în cauză.
La termenul din 09.09.2013 instanța a pus în discuție excepția lipsei calității procesuale pasive a OCPI Iași, pe care a respins-o prin încheiere de ședință la termenul din 16.09.2013, pentru motivele arătate în acea încheiere.
La termenul din 14.10.2013 a fost atașat la prezentul dosarul nr._/245/2013 al Judecătoriei Iași, ca urmare a admiterii excepției de litispendență, pronunțată prin încheierea de ședință din 20.09.2013 .
În cadrul dosarului atașat reclamantul a solicitat în contradictoriu cu parata C. locală de fond funciar Lețcani obligarea acesteia la înaintarea către OCPI Iași a Titlului de proprietate nr._/07.06.1995 și a documentației necesare rectificării acestuia sub sancțiunea plății unor penalități în cuantum de 1000 lei pentru fiecare zi de întarziere pană la îmdeplinirea efectivă a obligației.
În motivare a fost invocată aceeași sentință civilă nr. 6011/2405.2007 a Judecătoriei Iași precum și disp. art. 59 indice 1 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificări și completări, dar și disp. art. 64 alin.2 din Legea nr.18/1991 respectiv art. 894 alin.2 NCC, în privința capătului de cerere privind penalitățile .
La cerere au fost anexate înscrisuri (f.6-9).
Sub nr. de înregistrare_/21.10.2013 parata C. locală de fond funciar Lețcani a depus concluzii scrise la care a atașat înscrisuri.
În cauzele reunite instanța a administrat proba cu înscrisurile aflate la dosar completate de reclamant cu cele depuse la termenul din 09.09.2013 în dosarul nr._ (f.38-54).
Sub nr. de înregistrare_/21.10.2013 C. locală de fond funciar Lețcani a formulat și depus concluzii scrise pentru a fi avute în vedere în deliberare, anexând la acestea înscrisuri.
Din analiza înscrisurilor dosarului prin prisma dispozițiilor legale aplicabile instanța constată următoarele:
Prin sentința civilă nr. 6011/24.05.2007 a Judecătoriei Iași, irevocabilă, pronunțată în dosarul nr._ a fost admisă acțiunea civilă formulată de reclamantul R. I. în contradictoriu cu pârâtele C. jud. Iași de fond funciar și OCPI Iași și dispusă rectificarea Titlului de proprietate nr._/07.06.1995, în sensul radierii suprafeței de 540 mp din categoria extravilan și includerii acesteia în categoria de teren intravilan al comunei Lețcani, în T13 ., conform schiței de plan și anexei 2 a raportului de expertiză efectuat în acea cauză de d-l expert A. C. (f.3-4 dos_ ).
Prin Hotărârea nr. 986/27.02.2008 adoptată de C. jud. Iași de fond funciar s-a luat act de sentința civilă menționată, arătându-se în art.2 că prevederile acesteia vor fi aduse la îndeplinire de C. locală de fond funciar Lețcani, OCPI Iași și C. Informare, Relații Publice și Secretariat al Instituției Prefectului (f.9) .
Prin adresa de răspuns cu nr. 40/17.01.2011 Primăria comunei Lețcani i-a comunicat reclamantului faptul că solicitarea sa nu poate fi onorată, întrucât . face referire este înscrisă în Titlul de proprietate nr._/1997 emis pe numele Smihor V.M., pentru care s-a întocmit documentație cadastrală pe numele soției Smihor M. iar pe rolul Judecătoriei Iași se află dosarul nr._/245/2010, de care depinde rezolvarea situației (f.12), în același sens fiind și răspunsul formulat prin adresa nr.707/06.02.2012, făcându-se referire la un dosar cu nr._/245/2011 al Judecătoriei Iași, în care R. I. se judecă cu moștenitorii lui Smihor M. (f.13) .
Potrivit disp. art. 6 lit. i) din HG nr.890/2005, actualizată comisiile locale: „… pun in posesie, prin delimitare in teren, persoanele indreptatite sa primeasca terenul, completeaza fisele de punere in posesie a acestora, dupa validarea de catre comisia judeteana a propunerilor facute, si le inmaneaza titlurile de proprietate, potrivit competentelor ce le revin;”
Totodată, după cum a menționat în întampinare OCPI Iași, atribuțiile Oficiilor de cadastru și publicitate imobiliară potrivit disp. HG nr. 1288/2012 Secțiunea a 2 privesc reținerea, depozitarea și arhivarea documentației prealabile emiterii Titlului de proprietate întocmită de C. locală de fond funciar cât și părții nedetașabile a Titlului de proprietate eliberat și semnat în condițiile legii.
Astfel, în condițiile în care sentința civilă nr. 6011/24.05.2007 a Judecătoriei Iași a fost pronunțată în contradictoriu și cu OCPI Iași dispozitivul acesteia i se impune cu putere de lucru judecat, având în vedere și principiul relativității efectelor hotărârii judecătorești, iar pe de altă parte, atat timp cât C. jud. Iași de fond funciar a luat act prin Hotărârea nr. 986/27.02.2008 de sentința nr.6011/24.05.2007 a Judecătoriei Iași, irevocabilă, raportat la atribuțiile ce-i revin Comisiei locale de fond funciar Lețcani potrivit HG nr.890/2005, instanța va admite cererea reclamantului în contradictoriu cu aceasta, obligând-o să depună documentația necesară rectificării dispusă prin hotărârea judecătorească la OCPI Iași.
Totodată, în condițiile în care din cuprinsul mențiunilor aplicației ECRIS reiese că instanța a dispus suspendarea judecății în dosarul nr._/245/2011 despre care face vorbire C. locală de fond funciar Lețcani, în baza disp. art. 244 alin.1 C. până la soluționarea în mod irevocabil a prezentului dosar și de soluționarea acestuia depinde repunerea pe rol a dosarului nr._/245/2010 al Judecătoriei Iași, de asemenea suspendat, instanța va obliga OCPI la îndeplinirea formalităților de rectificare chiar în condițiile constatării faptului că suprafața din T13 . este atribuit în documentația de C.F cu nr. 79 pe numele altei persoane, cât timp atribuțiile enumerate anterior nu se confundă cu cele de efectuare a verificărilor premergătoare înscrierii unui drept în Cartea Funciară prevăzute de Legea nr.7/1996, urmând ca eventualele lămuriri sau rectificări a înscrierilor de C.F cu privire la imobil ce se vor impune să se facă pe cale amiabilă sau judiciară, de titularii drepturilor în baza titlurilor de proprietate pe care se vor întemeia .
Pe de altă parte instanța va respinge ca neântemeiată cererea de obligare a pârâtei C. locală de fond funciar Lețcani la plata unor penalități în cuantum de 1000,00 lei pe zi de întârziere până la îndeplinirea efectivă a obligației, întrucât disp. art. 64 alin.2 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificări și completări, se corelează cu cele ale art.905 alin.2 NCPC, ce fac parte din Capitolul IV - Executarea silită a altor obligații de a face sau a obligațiilor de a nu face, context în care aplicarea acestora este grefată pe o punere în executare silită a unui titlu executoriu împotriva prsoanei vinovate de neândeplinirea obligației, fapt ce nu s-a dovedit în cauză.
Având în vedere disp. art.453 alin.1 NCPC instanța va obliga pârâta C. locală de fond funciar Lețcani la plata către reclamant a sumei de 1000,00 lei, reprezentând c/v onorariu apărător ales, cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererile reunite formulate de reclamantul R. I., în contradictoriu cu pârâta C. locală de fond funciar Lețcani.
Obligă pârâta să înainteze la OCPI Iași documentația necesară rectificării Titlului de proprietate nr._/07.06.1995.
Obligă OCPI Iași la îndeplinirea formalitaților de rectificare.
Respinge capătul de cerere formulat în dosarul nr._/245/2013 reunit la prezentul, de obligare a Comisiei locale de fond funciar Lețcani la plata unor penalități de 1000 lei/zi întarziere.
Obligă pârâta C. locală de fond funciar Lețcani la plata către reclamant a sumei de 1000,00 lei reprezentând c/v onorariu avocat în dosar nr._/245/2013, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 21.10.2013.
Președinte, Grefier,
C.C. E.A.
Red. Pr.C.C.
4 ex./30.01.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI | Anulare somaţie de plată. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
