Pretenţii. Hotărâre din 19-11-2013, Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 19-11-2013 în dosarul nr. 23779/245/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Ședința publică din 19.11.2013
Instanța constituită din:
Președinte: Z.-L. M.-O.
Grefier - B. R.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . 13, în contradictoriu cu pârâta S. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică de la 12.11.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței sub numărul de dosar de mai sus reclamanta Asociația de proprietari . a chemat-o în judecată pe pârâta S. A., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 3212,29 lei cu titlul de cheltuieli de întreținere pentru perioada 11._ și a sumei de 1033,98 lei cu titlul de penalități de întârziere pentru aceeași perioadă de timp. S-a solicitat și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată constând în onorariu de avocat.
În temeiul dispozițiilor art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari prezenta cerere de chemare în judecată este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
În motivarea cererii de chemare în judecată reclamanta arată că, potrivit documentelor contabile anexate, pârâta, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 14 situat în Iași, ..16A, . și de membru al Asociației de P., are de plată către reclamantă cheltuieli de întreținere în cuantum de 3212,29 lei pentru perioada 11._.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, coeficientul de penalizare aplicat este de 0,2% pe zi, raportat la legislația în vigoare – art. 49 Lg. 230/2007, HG nr. 1588/2007 și, având totodată în vedere decizia asociației de proprietari prin care s-au stabilit procentele de penalități pentru perioada indicată în acțiune.
Reclamanta apreciază că pârâții au fost înștiințați cu privire la debitul reprezentând cheltuieli de întreținere prin afișarea listelor de plată la avizierul situat pe casa scării.
În drept, cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe dispozițiile Lg. Nr. 230/2007 și HG nr. 1588/2007 – normele metodologice de aplicare ale legii.
În susținerea acțiunii s-a solicitat proba cu înscrisuri și s-au depus la dosar, în copie certificată: fișa individuală solduri pârâtă, tabel calcul cheltuieli de întreținere și penalități, sentința civilă nr. 271/07.07.1997, decizii comitet executiv asociație 208-2010, chitanță de plată onorariu avocat.
Reclamanta este reprezentată în instanță de Cabinet de Avocat „Istov Eujan”.
Întrucât reclamanta nu și-a îndeplinit obligațiile puse în vedere prin rezoluția de primire, prin încheierea din data de 02.10.2012, instanța a dispus suspendarea cauzei, în temeiul dispozițiilor art. 114 alin.1,4 C.proc.civ.
În data de 21.08.2013 reclamanta a formulat cerere de repunere a cauzei pe rol, atașând acesteia: înscrisurile inițiale certificate conform cu originalul, sub semnătură, listele de plată pentru perioada indicată în acțiune, procesele verbale ale adunării generale prin care a fost stabilit procentul de penalitate. De asemenea, anterior repunerii cauzei pe rol, reclamanta a înaintat la dosar 2 chitanțe eliberatorii prin care se face dovada că pârâta a achitat suma de 2350 lei pentru debitele aferente perioadei iulie 2011-iulie 2012 și suma de 677 lei pentru debitele aferente lunilor februarie-martie 2013.
Cauza a fost repusă pe rol prin încheierea de ședință din data de 17.09.2013.
La termenul din 15.10.2013 reclamanta a formulat precizări, învederând instanței că cheltuielile de întreținere reprezentând debit principal au fost achitate în totalitate, acest capăt de cerere rămânând fără obiect. De asemenea, au fost achitate și penalități în cuantum de 459,33 lei, rămânând de achitat doar o diferență de 574,65 lei, cu acest titlu. Reclamanta solicită, însă, a se avea în vedere că plățile au fost efectuate după data chemării în judecată, astfel încât pârâta datorează cheltuielile de judecată, reprezentând onorariu de avocat. Anexat precizărilor, reclamanta depune la dosar fișa de cheltuieli de întreținere și de penalități actualizată, prin care face dovada plăților succesive efectuate de pârâtă, până la stingerea totală a debitului principal și parțială a penalităților.
Pârâta, deși legal citată, nu s-a prezentat în instanța și nu au formulat apărări.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține :
Cu privire la fondul cauzei, în raport cu acțiunea formulată de către reclamantă, instanța reține că potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, iar în caz de neplată sau de întârziere în efectuarea plății în termenul stabilit, proprietarul este obligat să plătească și o penalitate în cuantumul stabilit prin hotărârea adunării generale a asociației, conform cu dispozițiile art. 49 din același act normativ.
Pârâta S. A. este proprietar al apartamentului nr. 14 situat în Iași, ..16A, . calitatea de membru ai Asociației de P. . și, așa cum reiese din fișa de cont pentru operații diverse și din fișa de calcul a penalităților și din listele de plată, înscrisuri care evidențiază obligațiile de plată cu titlu de cheltuieli lunare de întreținere ale acesteia, anterior promovării acțiunii, în perioada 11._ nu a achitat cota de contribuție ce îi revenea în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari.
Așa cum învederează însăși debitoarea, făcând dovada cu fișa de cheltuieli de întreținere și de penalități actualizată la data de 31.05.2013, anterior închiderii dezbaterilor pârâta a achitat în totalitate debitul principal restant și suma de 459,33 lei din penalitățile solicitate, împrejurare adusă la cunoștința instanței de reprezentantul convențional al reclamantei, operând prezumția absolută a eliberării de datorie, potrivit dispozițiilor art. 1138 alin.1 C.civ. pentru această parte a pretențiilor litigioase
Cu privire la penalitățile, în cuantum de 574,65 lei, aferente debitelor achitate cu întârziere, scadente în perioada mai 2010-iunie 2012, instanța reține că acestea sunt datorate prin raportare la dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, dispoziții potrivit cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației trebuie să fie plătite în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, precum și la dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007 și art.25 din Normele metodologice la Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari aprobate prin H.G. nr. 1588/2007. Penalitățile de întârziere au fost corect calculate, în procent de 0,2% pe zi, procent stabilit prin procesele verbale anuale ale Adunării Generale a Asociației (la dosar) și conformat prin deciziile comitetului executiv al asociației.
În consecință instanța apreciază că cererea este întemeiată în parte și o va admite în limita celor expuse anterior.
Față de pretenția accesorie de acordare a cheltuielilor de judecată formulată de reclamantă, instanța reține că dispozițiile art. 274 C.proc.civ. urmează a fi interpretate în sensul reținerii culpei procesuale integrale în sarcina pârâtei pentru că soluția de admitere doar în parte a acțiunii este determinată de împrejurarea că aceasta a achitat o parte din debit ulterior punerii în întârziere prin introducerea prezentei acțiuni după prima zi de înfățișare, fapt ce exclude incidența dispozițiilor art. 275 C.proc.civ. Prin urmare, se impune admiterea în totalitate a pretenție accesorii prin obligarea pârâtei la plata în favoarea reclamantei a sumei de 212 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat, potrivit chitanței de la fila 4 dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte pretenția formulată de reclamanta Asociația de proprietari ., cu sediul în Iași, ., județul Iași în contradictoriu cu pârâta S. A., cu domiciliul în Iași, ., ., ., privind obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere și a penalităților aferente.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 574,65 lei cu titlul de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere achitate cu întârziere pentru perioada mai 2010-iunie 2012.
Admite cererea reclamantei privind obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată. Obligă pe pârâta S. A. să plătească reclamantei suma de 212 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 19.11.2013.
Președinte, Grefier,
Z.-L. M.-OanaBondar R.
Red/ Tehnored Z-L M-O./B.R.
4 ex./25.03.2014/2com-25.03.2014.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 9570/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Hotărâre din 01-11-2013, Judecătoria IAŞI → |
|---|
