Pretenţii. Hotărâre din 20-12-2013, Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 20-12-2013 în dosarul nr. 36644/245/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Ședința publică de la 20 Decembrie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE O. I. I.
Grefier D. C.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanat ASOCIAȚIA DE proprietari . pârâta O. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc în ședința publică din data de 11.12.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta, când din lipsă de timp pentru deliberare s-a amânat pronunțarea pentru data de 18.12.2013, când pentru aceleași considerente a amânat pronunțarea pentru azi, când,
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței sub numărul de dosar de mai sus reclamanta Asociația de proprietari . chemat în judecată pe pârâta O. A., solicitând obligarea acesteia să plătească suma de 4889,48 RON cu titlul de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 06._ și suma de 4889,48 RON cu titlul de penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În drept art. 46, 50,58 din Legea nr. 230/2007.
Pârâta a formulat întâmpinare și ulterior alte cereri în apărare prin care a solicitat respingerea cererii. A invocat excepția lipsei dovezii calității de reprezentant pentru reclamantă în sensul că cererea nu este promovată de reprezentantul legal al acesteia și nu există un mandat valabil pentru reprezentarea în proces de către . fond a arătat că suma de 4899,48 lei nu este certă și determinată, în luna 06.2009 existând deja o restanță de 2579,77 lei. Pârâta a arătat că nu recunoaște aceste sume întrucât nu sunt reale. Listele de plată și fișa individuală nu fac dovada obligației pentru că nu sunt semnate de persoane care să angajeze asociația de proprietari.
La dosar au fost depuse liste de plată, fișa individuală a pârâtului, alte înscrisuri.
Analizând lucrările cauzei, instanța reține:
Pârâta este membru al Asociației de P. reclamante, fiind ținută să plătească cota parte care îi revine din cheltuielile potrivit listelor lunare de plată în termenul indicat în cuprinsul acestora potrivit art.46 din Legea nr.230/2007 și, în caz de întârziere, penalități de întârziere cu respectarea art.49 din același act normativ.
Cu privire la excepția lipsei dovezii calității de reprezentant referitoare la reclamantă, instanța reține că la data sesizării instanței calitatea de președinte al asociației de proprietari era deținută de numita C. R.. Potrivit art. 31 din Legea nr.230/2007, președintele reprezintă asociația în relațiile cu terții, inclusiv în acțiunile inițiate de asociație împotriva unui proprietar care nu și-a îndeplinit obligațiile față de asociație. În speță cererea de chemare în judecată a fost semnată de numita C. R. iar schimbările ulterioare privind persoana președintelui nu afectează menținerea învestirii instanței, în lipsa unei manifestări exprese de voință în sens contrar din partea noului reprezentant legal ( a se vedea nota de concluzii de la fila 228). Referitor la reprezentarea asociației de către . actele procedurale referitoare la probe, observând că prin respectiva notă asociația prin noul reprezentant legal a solicitat comunicarea actelor procedurale la . apreciază că poate fi reținută ratificarea actelor de procedură subsecvente învestirii instanței întocmite de . consecință va respinge excepția lipsei dovezii calității de reprezentant referitoare la reclamantă.
Pe fond, instanța reține că art.46 din Legea nr.230/2007 stabilește pentru pârâtă obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere în conformitate cu lista de plată a cheltuielilor asociației de proprietari. Potrivit art. 32 alin.2 din H.G. nr. 1588/2007, lista de plată se semnează de administrator și de un membru al comisiei de cenzori și se aprobă de președinte prin semnătură și aplicarea ștampilei asociației, persoanele semnatare certificând și răspunzând de corectitudinea listei de plată.
Listele de plată depuse la dosar nu poartă nici o semnătură dintre cele menționate de lege. În speță pârâta a invocat nesemnarea listelor de plată de către președinte și, deși instanța a solicitat reclamantei prin citația comunicată la 05.06.2013 (fila 110 ) pentru 26.06.2013 să depună listele de plată pentru perioada la care se referă cererea semnate de președintele asociației iar reclamanta a solicitat prin cererea din 21.06.2013 -f.111 (care menționează termenul din 26.06.2013 și este semnată de președintele în exercițiu la acea dată) și a obținut o nouă amânare în acest scop, până la închiderea dezbaterilor acestea nu au fost depuse. În aceste condiții instanța apreciază că nu s-a făcut dovada existenței și întinderii obligației de plată, privind cheltuielile de întreținere și implicit penalitățile de întârziere, în condițiile impuse de legea specială aplicabilă. Instanța nu poate avea în vedere fișa individuală extras din programul informatic cât timp nici aceasta nu este semnată de președinte iar legea impune aprobarea listelor de plată și implicit a sumelor pretinse fiecărui proprietar de către președinte.
Pentru aceste motive instanța apreciază că reclamanta nu a făcut dovada creanței sale referitoare la cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere, urmând să respingă cererea ca nefondată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge excepția lipsei dovezii calității de reprezentant referitoare la reclamantă.
Respinge cererea formulată de reclamanta Asociația de proprietari . sediul ales în Iași, ., PT 2 Metalurgie, în contradictoriu cu pârâta O. A., cu domiciliul în Iași, ., ..A, ..
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi 20.12.2013.
Președinte, Grefier
Pt.Grefier aflat în C.M. semnează Grefier Șef de secție
OII 22.05.2014 4 ex
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI → |
|---|
