Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 18-12-2013 în dosarul nr. 13763/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr._/2013
Ședința publică de la 18 Decembrie 2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE T. B.
Grefier C. A.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari .-PRIN PREȘEDINTE F. MILUȚA, chemata în garanție A. N. DIN ROMANIA - FILIALA IASI REPREZ. DE P. S. C., chemat în garanție S. C. și pe pârât U. A. TERITORIALĂ MUNICIPIUL IAȘI-REPREZENTATĂ PRIN PRIMAR, având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 11.12.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Prin acțiunea civilă, scutită de plata taxei de timbru înregistrată la instanță sub nr._/25.04.2013 reclamanta Asociația de proprietari . a chemat în judecată pe pârâta U. A. Teritorială Municipiul Iași solicitând să se dispună prin hotărâre judecătorească obligarea acesteia la:
- plata sumei de 2600,11 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 06. 2011 – 02.2013;
- plata sumei de 1645,91 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru perioada 06.2011 – 01.2013.
Reclamanta arată că pârâta, în calitate de proprietar a apartamentului nr. 3 situat în Iași, ., ., a închiriat imobilul către Asociația nevăzătorilor Iași și nu a achitat cheltuielile comune în perioada 06._ în sumă de 2600,11 lei astfel că datorează și suma de 1645,91 lei cu titlu de penalități conform Hotărârii adunării generale a proprietarilor.
În drept, a invocat disp. Lg. 230/2007, HG 1588/2007 și art. 411 al. 1 pct. 2 din C.pr.civ.
În dovedirea acțiunii a depus înscrisuri.
Pârâta Municipiul Iași a depus întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității sale procesuale pasive întrucât obligația de plată a cheltuielilor de întreținere a fost transferată Asociației Nevăzătorilor din România – Filiala Iași prin președintele acesteia G. C. care a folosit apartamentul în baza HCL Iași 271/2007 prin care s-a data în administrate asociației trei apartamente din cadrul asociației de proprietari reclamante.
Precizează că președintele Asociației de nevăzători locuiește abuziv în apartamentul nr. 3 astfel că a fost acționat în instanță, care a admis cererea de evacuare a acestuia.
Menționează că potrivit protocolului de predare-primire Asociația de nevăzători are obligația de a achita cheltuielile de întreținere pe perioada utilizării spațiului.
În drept, a invocat disp. HCL 271/2007, art. 205-208 și 411 al. 1 pct. 2 C.pr.civ.
Pârâta a formulat cerere de chemare în garanție a Asociației Nevăzătorilor din România – Filiala Județeană Iași prin președintele G. C. și a numitului G. C. în nume propriu întrucât sumele solicitate în acțiune sunt datorate de aceștia conform dispozițiilor HCL Iași 271/2007.
În drept, a invocat art. 72-74 C.pr.civ., art. 1270, 1272, 1349-1350, 1831-1832 din Noul Cod Civil, HCL 271/2007, HCL Iași 131/2009.
În apărare a depus înscrisuri.
Chemata în garanție a invocat excepția inadmisibilității acțiunii întrucât nu a fost îndeplinită obligația pârâtei de a participa la ședința de informare privind medierea după declanșarea procesului potrivit art. 2 pct. 1 indice 2 din Lg. 192/2006.
Reclamanta a invocat excepția netimbrării cererii de chemare în garanție, excepție ce a fost respinsă la termenul din 11.12.2013 întrucât a fost formulată de o instituție publică și beneficiază de scutiri de taxă de timbru potrivit disp. OUG 80/2013.
La același termen a fost discutată și admisă în principiu cererea de chemare în garanție.
Din analiza probelor administrate și asupra excepțiilor invocate instanța reține următoarele:
Municipiul Iași este proprietarul apartamentelor 1, 2 și 3 situate în blocul 558 din Șoseaua P., nr. 8 ce au fost predate Asociației Nevăzătorilor Filiala Interjudețeană Iași – V. prin Protocolul nr._/15.07.2007 (fila 57) pentru a fi închiriate persoanelor cu dezabilități, astfel că are calitate procesuală pasivă excepția astfel invocată fiind neîntemeiată, raportat la disp. Lg. 230/2007 în conformitate cu care plata cheltuielilor de întreținere și a penalităților este în sarcina proprietarului.
Potrivit acestui protocol Asociația Nevăzătorilor va gestiona folosirea acestor spațiu de locuit, revenindu-i obligațiile privind cheltuielile pentru plata utilităților și întreținerea corespunzătoare a locuințelor.
Asociația nevăzătorilor a utilizat apartamentul nr. 3 căruia îi sunt aferente cheltuielile de întreținere și penalitățile solicitate și a încuviințat ca în acest apartament să locuiască numitul G. C. fără a-i întocmi contract de închiriere.
Prin sentința civilă 2686/2012 pronunțată de Judecătoria Iași, definitivă și irevocabilă s-a dispus evacuarea numitului G. C. din acest apartament, care a fost predat DAPP Iași cu procesul verbal de predare-primire aflat la fila 58.
Apartamentul a fost folosit de Asociația nevăzătorilor și numitul G. C., care aveau obligația de a plăti cheltuielile de întreținere potrivit protocolului mai sus menționat, astfel că va fi admisă cererea de chemare în garanție a acestora.
Acțiunea a fost înregistrată la instanță la data de 25.04.2013, când nu era obligatorie parcurgerea procedurii medierii impuse de Lg. 192/2006.
De asemenea, cererea de chemare în garanție este formulată la data de 4.06.2013, anterior datei de 1.08.2013.
Excepția inadmisibilității invocată de chemații în garanție este neîntemeiată și urmează a fi respinsă întrucât la data formulării acțiunii și a cererii de chemare în garanție nu era obligatorie medierea.
Instanța va admite acțiunea și va dispune în temeiul art. 49-50 din Lg. 230/2007 obligarea pârâtei la plata sumei de 2600,11 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere și a sumei de 1645,91 lei cu titlu de penalități pentru perioadele solicitate în acțiune, dovedite cu înscrisurile atașate și necontestate, iar în temeiul art. 453 C.pr.civ. va dispune obligarea acesteia la plata sumei de 680 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 72-74 C.pr.civv. și art. 1516 cod civil se va dispune obligarea chemaților în garanție la plata sumei de 4245,91 lei către pârâtă cu titlu de daune (echivalentul debitului din acțiune), iar în temeiul art. 453 C.pr.civ. obligarea acestora la plata sumei de 680 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge excepția inadmisibilității cererii de chemare în garanție invocată de Asociația nevăzătorilor din România – Filiala județeană Iași.
Respinge excepția lipsei calității procesuale pasive invocată de pârâta Municipiul Iași.
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de proprietari ., cu sediul în Iași, ., . în contradictoriu cu pârâta U. A. Teritorială Municipiul Iași.
Admite cererea de chemare în garanție a Asociației de nevăzători din România – Filiala județeană Iași reprezentată de G. C. cu sediul în Iași, .. 31, . numitului G. C. cu domiciliu în Iași, ., ., .> Obligă pe pârâtă să plătească reclamantei suma de 2600,11 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 06.2011 – 02.2013, suma de 1645,91 lei cu titlu de penalități de întreținere pentru perioada 06.2011 – 01.2013 și suma de 680 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Obligă pe chemații în garanție să plătească pârâtei suma de 4245,91 lei cu titlu de daune și suma de 680 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, ce se va înregistra la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, azi, 18 Decembrie 2013.
Președinte, Grefier,
Redactat T.B.
Tehnored. 6ex. I.L. – 05.02.2014
| ← Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 15/2013.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria... → |
|---|
