Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 24-09-2013 în dosarul nr. 10918/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 24.09.2013
Instanța constituită din:
Președinte: Z. L. F. M.
Grefier: R. M. G.
SENTINȚA CIVILĂ NR._/2013
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE LOCATARI GALATA II PT 1 S. NR. 3 și pe pârât B. P., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă părți.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier,
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc în ședința publică din data de 17.09.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, care face parte integrantă din prezenta când, din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru astăzi, când,
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe în data de 01.04.2013, sub nr. mai sus menționat (în antet), reclamanta Asociația de Locatari Galata II PT1 P.Ș. nr.3 a solicitat instanței să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâtul B. P. la plata sumei de 1907,14 lei, reprezentând cuantumul cheltuielilor de întreținere neachitate aferente perioadei martie 2011 – ianuarie 2012, precum și a sumei de 3094,03 lei, reprezentând contravaloarea penalităților de întârziere neachitate aferente perioadei februarie 2010 – ianuarie 2013.
În motivare, a arătat că pârâtul nu și-a achitat obligațiile la întreținere, deși a fost somată în acest sens, astfel încât furnizorii aplică reclamantei penalități de întârziere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe art.50 alin.1 din legea 230/2007.
În susținerea cererii, a propus proba cu înscrisuri, anexând listele de plată relevante (f.4 și urm., f.46 și urm.), fișa individuală (f.29-31), grafic penalități (f.33-34), procesul-verbal din 21.06.2011 al Adunării Generale a Asociației (f.35-39), deciziile Comitetului Executiv nr.2/15.03.2012 (f.40), nr.3/22.03.2010 (f.45).
Pârâtul nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a formula apărări, deși a fost legal citat.
Cererea este scutită de la plata taxei de timbru.
Prin încheierea de la ultimul termen, instanța a încuviințat proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, precum și legislația incidentă, instanța reține următoarele:
I. Potrivit art.46 din legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În ceea ce privește debitul principal, instanța a adunat sumele consemnate în fișa de la filele 33-34 din dosar (cu verificarea concomitentă a listelor de plată), adică sumele din listele lunilor martie 2011 – ianuarie 2012, rezultând suma de 1935,46 lei pentru perioada indicată. Aceasta este o sumă mai mare decât cea solicitată de reclamantă, fie din cauza unei erori de calcul a acesteia, fie din cauză că pârâtul a achitat o parte din cheltuielile aferente primei luni. În oricare dintre situații, instanța nu poate acorda mai mult decât s-a cerut.
Prin urmare, instanța va acorda reclamantei suma solicitată, cu titlu de cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei respective.
II. După cum reiese din art.49 al aceluiași act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Prin procesul-verbal din 21.06.2011 al Adunării Generale a Asociației (f.35-39), și prin deciziile Comitetului Executiv nr.2/15.03.2012 (f.40) și nr.3/22.03.2010 (f.45), a fost stabilit coeficientul de 0,2% pe zi de întârziere (fiind deci respectat textul de mai sus).
Aplicând acest coeficient la sumele datorate lunar de pârât și la numărul de zile de întârziere aferent fiecărei luni, și adunând apoi sumele rezultate în raport de fiecare obligație lunară (conform calculului de la filele 33-34, pentru perioada februarie 2010 – ianuarie 2013), a rezultat exact suma solicitată de reclamantă cu acest titlu.
În consecință, instanța va obliga pârâtul și la plata acestei sume.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Locatari Galata II PT1 P.Ș. nr.3 (cu sediul în Iași, ..3, jud.Iași) în contradictoriu cu pârâtul B. P. (domiciliat în Iași, ..6B, ., etaj 2, .).
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1907,14 lei, reprezentând cuantumul cheltuielilor de întreținere neachitate aferente perioadei martie 2011 – ianuarie 2012, precum și a sumei de 3094,03 lei, reprezentând contravaloarea penalităților de întârziere neachitate aferente perioadei februarie 2010 – ianuarie 2013.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 600 lei, reprezentând cuantumul cheltuielilor de judecată echivalente onorariului de avocat.
Cu apel, în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 24.09.2013.
Președintele Grefier
Z.L.F.M. M.G.R.
Red/ Tehnored Z.L.F.M.
4 ex./24.10.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... | Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
