Pretenţii. Sentința nr. 9285/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9285/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 17-06-2013 în dosarul nr. 3459/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 17 Iunie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE G. C. M.
Grefier D. B.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9285
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari M. și pe pârât F. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că la dosarul cauzei s-a depus, la data de 17.06.2013, prin serviciul registratură, de către Administrația Finanțelor Publice a Municipiului Iași răspuns la adresa instanței.
Instanța, având în vedere că în prezenta cauză s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă și nu mai sunt alte cereri prealabile de formulat și nici probe de propus, în temeiul dispozițiilor art. 150 Cod procedură civilă declară dezbaterile închise și reține cauza spre competentă soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 31.01.2013 sub nr._, reclamanta Asociatia de proprietari M. Iasi a chemat în judecată pe parata F. E., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 4971,76 lei reprezentand cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada martie 2010- ianuarie 2013 si a sumei de 5518,66 lei reprezentand penalitati de intarziere calculate pentru perioada ianuarie 2010- ianuarie 2013.
În motivarea actiunii, reclamanta a învederat că parata in mod voit nu si-a achitat obligatiile ce ii revin priind plata cheltuielilor de intretinere, desi a beneficiat lunar de serviciile furnizorilor .
În drept, cererea a fost intemeiata pe dispoz.art. 942 si 1082 cod civil, art. 31 anexa 2 din Legea 114/1996, art. 34 din HG 400/2003, art. 46, 47, 49-50 din Legea 230/2007 si HG 1588/2007.
Acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, în conformitate cu art. 50 al. 2 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar: fișa de cont pentru operații diverse a pârâtei, tabel de calcul al penalităților, decizii cu privire la penalitatile de intarzirere, copii de pe listele de plată aferente fiecărei luni din perioada solicitată.
Pârâta, deși legal citata, nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței, pentru a propune vreo proba in aparare .
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele.
În fapt, pârâta are calitatea de proprietari ai imobilului situat în mun. Iasi, .. 11, . ( .), aspect care atrage aplicabilitatea dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Din analizarea listelor de plată coroborate cu fișa de cont a pârâtei, astfel cum au fost depuse la dosar de către reclamantă, rezultă că acestia au înregistrat în perioada martie 2010- ianuarie 2013 un debit în cuantum de 4971,76 lei reprezentând cheltuieli de întreținere.
Față de această situație, instanța reține că potrivit HG nr. 1588 din 2007 care aprobă Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și care abrogă dispozițiile HG 400 din 2003, administratorul asociației are obligația de a afișa lista de plata în termen de maxim 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Tot astfel, potrivit art. 25 din același act normativ și a art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, data care trebuie sa fie înscrisă în lista de plată respectivă. De asemenea, instanța reține și dispozițiile art. 24 din HG 1588/2007, în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar prin plata sumelor afișate pe lista de plată.
Conform dispozițiilor art. 32 din același act normativ și art. 46 al. 1 din Legea nr. 230/2007, toți propietarii au obligația să achite lunar, conform listei de plată cotele de contribuție ce le revin la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Analizând listele de întreținere, instanța constata că s-a respectat obligația de afișare a listelor de plată, pârâta neconformându-se obligației de achitare a întreținerii.
Din dispozițiile art. 50 al. 1 ale Legii 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari rezultă că asociația de proprietari este legitimată să acționeze în justiție proprietarii care se fac vinovați de neplata cheltuielilor comune timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În ceea ce privește modul de calcul al penalităților depus la dosar (f. 9), instanța constată ca acestea respectă plafonul legal de 0,2 la sută pe zi de întârziere – în speță fiind în cuantum de 0,062 % pe zi. În acest sens, instanța se va raporta la dispozițiile art. 49 al. 1 din legea 230/2007 care stabilește că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășeste termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Pe cale de consecință, instanța constată că, pentru intervalul ianuarie 2010- ianuarie 2013, pârâta a înregistrat o sumă de 5518,66 lei cu titlu de penalități de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere .
Față de aceste dispoziții, instanța constată că termenul de 90 de zile prevăzut pentru sesizarea instanței s-a împlinit pentru perioada ianuarie 2010- ianuarie 2013 și, de asemenea, constată că pretențiile reclamantei au fost dovedite în totalitate în ceea ce privește existența și întinderea obligației de plată a cheltuielilor de întreținere de către pârâtă, dar și în privința obligației de achitare de către aceasta a penalităților de întârziere pe perioada de referință, în conformitate cu dispozițiile art. 1169 C.civ. .
Cum aceasta nu a făcut dovada liberării de obligație, instanța urmează ca, în temeiul art. 50 al. 1 din Legea nr. 230/2007 și al disp. HG nr. 1588 din 2007 să admită cererea și să o oblige pe parata la plata către reclamanta a sumei de 4971,76 lei reprezentand cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada martie 2010- ianuarie 2013 si a sumei de 5518,66 lei reprezentand penalitati de intarziere calculate pentru perioada ianuarie 2010- ianuarie 2013.
In ceea ce priveste cererea reclamantei de obligare a paratei la plata cheltuielilor de judecata reprezentand contravaloare consultanta juridica, instanta apreciaza ca inscrisul depus la dosarul cauzei (fila 5), respetiv chitanta de plata nu face dovada faptului ca respectivele sume au fost achitate si efectuate in legatura cu prezenta cauza, imprejurare fata de care va respinge cererea reclamantei de obligare a paratilor la plata cheltuielilor de judecata, ca neintemeiata .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de către reclamanta Asociatia de proprietari M. Iasi, cu sediul in mun. Iasi, .. 1,. in contradictoriu cu parata F. E., domiciliata in mun. Iasi, .. 11, . ( .), jud. Iasi .
Obligă pârâta la plata către reclamanta a sumei de 4971,76 lei reprezentand cheltuieli de intretinere datorate pentru perioada martie 2010- ianuarie 2013 si a sumei de 5518,66 lei reprezentand penalitati de intarziere calculate pentru perioada ianuarie 2010- ianuarie 2013.
Respinge ca neintemeiata cererea reclamantei de obligare a paratei la plata cheltuielilor de judecata .
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare .
Pronuntata in sedinta publica, azi, 17.06.2013 .
Președinte, Grefier,
Red./tehnored.jud.MGC/DB
4ex/10.07.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... | Fond funciar. Sentința nr. 9691/2013. Judecătoria IAŞI → |
|---|
