Radiere ipoteca. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 10-12-2013 în dosarul nr. 13421/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică de la 10 Decembrie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE M. B.
Grefier F. C.
Pe rol se află judecarea cauzei privind pe reclamant M. IAȘI-PRIN PRIMAR și pe pârât H. D., pârât H. P., având ca obiect pretenții reziliere contract; evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pârâții personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită..
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care arată că s-a solicitat judecata in lipsă
Pârâții arată că nu au achitat debitul.
Instanța, constatând că nu mai sunt alte cereri în completare, în temeiul dispozițiilor art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă, declară dezbaterile închise și reține cauza spre competentă soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cererii de față instanța reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată sub nr._ reclamantul M. Iași a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâții H. D. și Hena P., ca prin hotărâre judecătorească să se dispună obligarea acestora la plata sumei de 905 lei, reprezentând c/v chirie restantă pentru perioada 01.06._13, suma de 129 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului pentru perioada 01.07._13, rezilierea contractului de închiriere pentru locuința din Iași, ., ., obligarea pârâților la plata c/v chiriei până la evacuarea efectivă din imobil și la c/v penalităților aferente.
Cererea a fost legal timbrată.
În motivarea acesteia, arată reclamantul că pârâții dețin spațiul cu destinație de locuință în calitate de chiriași, în baza contractului de închiriere nr._/19.05.2011, cu valabilitae până la data de 01.01.2016, iar chiriașul titular de contract nu a respectat clauzele acestuia referitor la plata chiriei, cu încălcarea disp. art. 4.3 din contract, condiții în care a înțeles să promoveze prezenta cerere.
În drept au fost invocate disp. Legea nr. 114/1996, Lg. 273/2006.
În susținerea pretențiilor reclamantul a anexat înscrisuri în copii xerox.
Pârâții nu au formulat întâmpinare și nu au solicitat administrarea de probe în apărare, s-au prezentat personal și au arătat că urmează a face dovada achitării debitului, sens în care li s-a acordat și un termen de judecată, însă la termenul acordat nu au făcut vreo dovadă a plății debitului, nici măcar parțială.
În ce privește fondul cauzei instanța, având în vedere probatoriul administrat, reține următoarea situație de fapt:
Între reclamantul M. mun. Iași și pârâtul H. D. a intervenit contractul de închiriere nr._/19.05.2011, având ca obiect transmiterea folosinței spațiului cu destinație de locuință socială, situat în Iași, ., ., pe perioada 01.01._16, beneficiari ai folosinței fiind, alături de titularul dreptului locativ familia acestuia, compusă la acel moment din soția H. P..
Potrivit art. 7.1.2 lit. a din contract:” În cazul în care chiriașul nu respectă obligațiile cu privire la plata chiriei, cel puțin 3 luni consecutiv potrivit prevederilor legii, proprietarul poate cere rezilierea contractului de închiriere și evacuarea chiriașului în condițiile stabilite de lege.”
În speță instanța constată faptul că din înscrisurile din contabilitatea reclamanților relevă existența unui debit restant la plata chiriei, în sumă de 905 lei pentru perioada 01.06._13, la care au fost aplicate și penalități de întârziere de 2% întârziere conform prev. art. 4.5 din contract, ce însumează 129.
Astfel, în condițiile în care pârâții în calitate de beneficiari ai folosinței locuinței sociale nu au dovedit îndeplinirea principalei obligații ce le revenea, conform disp. art. 4.3 din contract, de plată a contravalorii chiriei pentru perioada 01.06._13 încălcând astfel principiile de drept enunțate de art. 969 și art.970 cod civil (actual art.1170 și 1270 NCC), potrivit cărora obligațiile contractuale legal asumate au putere de lege între părțile contractante, instanța va admite acest capăt de cerere și-i va obliga să plătească reclamanților suma de 905 lei cu acest titlu precum și penalitățile de întârziere în sumă de 129 aferente debitelor.
Raportat la disp. art. 7.1.2 din contractul de închiriere instanța de judecată, având n vedere faptul că pârâții nu și-au îndeplinit obligația principală ce le revenea urmează a dispune rezilierea contractului și pe cale de consecință evacuarea pârâților din imobil.
Întrucât reclamantul este îndreptățit la o despăgubire integrală pentru lipsa de folosință a spațiului instanța de judecată urmează a obliga pârâți și la plata c/v a echivalentului lunar al chiriei și al penalităților de întârziere aferente, în continuare, până la eliberarea locuinței.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul M. Iași prin Primar, în contradictoriu cu pârâții H. D. și H. P., ambii domiciliați în Iași, ., ..
Obligă pârâții să plătească reclamantului suma de 905 lei reprezentând c/v chirie restantă pentru perioada 01.06._13, suma de 129 lei cu titlu de majorări de întârziere aferente debitului.
Dispune rezilierea contractului de închiriere nr._/19.05.2011 încheiat între părți și evacuarea pârâților din imobilul situat în Iași, ., ..
Obligă pârâții să plătească despăgubiri, reprezentând c/v chiriei, până la eliberarea efectivă a imobilului, precum și la plata penalităților de întârziere aferente.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 10.12.2013.
Președinte, Grefier,
Red./Tehnored.: M.B./F.C
4 ex/02.04.2014
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Hotărâre din 29-10-2013,... → |
|---|
