Reziliere contract. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 18-09-2013 în dosarul nr. 9501/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr._/2013
Ședința publică de la 18 Septembrie 2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE T. B.
Grefier C. A.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta . în contradictoriu cu pârâta .-PRIN ADMINISTRATORUL JUDICIAR GENERAL GROUP EXPERT SPRL, având ca obiect reziliere contract evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă av. A. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței, că pentru acest termen de judecată, procedura de citare este legal îndeplinită, precum și faptul că prin serv. Registratură s-a depus de către pârâtă cerere de suspendare a cauzei deoarece împotriva pârâtei s-a dispus deschiderea procedurii insolvenței, după care:
Instanța constată că cererea de suspendare depusă de pârâtă nu este insoțită și de încheierea de ședință din 18.02.2013 pronunțată în dosarul_ al Tribunalului București, secția a VII-a, despre care se face vorbire .
Avocat A. pentru reclamantă învederează instanței faptul că a luat cunoștință despre întâmpinare și precizările comunicate . Depune la dosar înscrisuri ( practică judiciară )
Instanța acordă cuvântul cu privire la probe.
Av. A. pentru reclamantă solicită încuviințarea probei cu inscrisuri, cele depuse la dosaar. De asemenea, la interpelarea instanței, reprezentantul convențional al reclamantei, confirmă faptul că are cunoștință de încheierea prin care s-a dispus deschiderea procedurii insolvenței împotriva pârâtei.
Av. A. pentru reclamantă solicită respingerea cererii de suspendare formulată de pârâtă. Arată că dissp.art. 36 din Legea 85/2006 nu se aplica cauzelor având ca obiect „ evacuare”; nu solicită prin acțiune plata vreunei creanțe ci evacuare pârâtei din spațiul proprietatea reclamantei.-
Instanța acordă cuvântul la dezbateri pe fondul cauzei.
Av. A. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, rezilierea contractului de închiriere încheiat intre părți și evacuarea pârâtei. Solicită plata cheltuielilor de judecată reprezentând contravaloarea taxei de timbru .
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Prin acțiunea civilă, legal timbrată, înregistrată la instanță sub nr. 9501/20.03.2013 reclamanta . a chemat în judecată pe pârâta . solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate că la data de 8.03.2013 a intervenit rezilierea contractului de închiriere nr. 827/2008 și să se dispună evacuarea pârâtei din imobilul situat în Iași, .. 78.
Totodată, a solicitat și cheltuieli de judecată.
Reclamanta arată că în calitate de proprietar a încheiat cu pârâta contractul de închiriere nr. 827/2008 prin care i-a închiriat imobilul situat în Iași, .. 78, însă aceasta nu a achitat chiria aferentă, deși a procedat la notificarea acesteia, iar prin ordonanța de plată nr. 1675/30.01.2013 instanța a dispus obligarea sa la plata sumei de_,51 lei.
În drept, a invocat disp. art. 1430, 1439 din Codul civil de la 1864.
În dovedirea acțiunii a depus înscrisuri.
Pârâta nu a depus întâmpinare, deși a fost legal citată.
A formulat cerere de suspendare a judecării cauzei potrivit art. 36 din Lg. 85/2006 întrucât prin încheierea din 18.02.2013 pronunțată de Tribunalului Iași în dosarul nr._ s-a deschis împotriva sa procedura generală a insolvenței.
Cererea de suspendare a fost respinsă la termenul din 18.09.2013 întrucât acțiunea de față nu vizează realizarea unei creanțe asupra patrimoniului (averii) pârâtei, ci urmărește doar evacuarea acestuia din spațiul ocupat.
Din analiza probelor administrate instanța reține următoarele:
Părțile au încheiat contractul de închiriere nr. 827/15.09.2008.
Potrivit art. 7 alin. 1 lit. c contractul încetează ca urmare a nerespectării clauzelor contractuale de către una din părți.
Potrivit art. 7 alin. 2 din contract în cazul în care chiriașul nu achită chiria timp de 60 zile de la data scadenței, părțile cad de acord ca acesta să fie reziliat începând cu a 61 a zi de neplată de la data scadenței, fără altă formalitate, moment din care chiriașul este obligat să părăsească spațiul.
Prin Ordonanța 1675/30.01.2013 pronunțată de Judecătoria Iași s-a dispus obligarea pârâtei la plata sumei de_,51 lei către reclamantă cu titlu de chirie și utilități.
Până la data introducerii acțiunii s-au acumulat și alte restanțe la plata chiriei potrivit facturilor atașate.
Acțiunea formulată este întemeiată și urmează a fi admisă potrivit art. 969, 1430, 1439 cod civil instanța urmând a constata ca fiind reziliat contractul de închiriere încheiat de părți și a dispune evacuarea pârâtei din imobilul ce formează obiectul închirierii.
În temeiul art. 453 C.pr.civ. obligă pe pârâtă să plătească reclamantei suma de 29,60 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea de suspendare a Judecării cauzei formulate de pârâtă.
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta . cu sediul în Iași, .. 104, . cu pârâta . prin administrator judiciar General Group Expert SPRL cu sediul în București, .. 107-119, ., ..
Constată reziliat contractul de închiriere nr. 827/2008 încheiat de părți.
Dispune evacuarea pârâtei din imobilul situat în Iași, .. 78.
Obligă pe pârâtă să plătească reclamantei suma de 29,60 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, ce se va înregistra la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, azi, 18 Septembrie 2013.
Președinte, Grefier,
B. T. A. C.
Redactat T.B.
Teh. 4ex. I.L. – 08.11.2013
| ← Reprezentativitate sindicat. Hotărâre din 28-06-2013,... | Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
