Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 4578/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4578/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 27-03-2014 în dosarul nr. 4039/245/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4578/2014
Ședința din camera de consiliu de la 27 Martie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE L. H.
Grefier M. G. P.
Pe rol se află judecarea acțiunii civile formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . TEROM NR. 2 IASI în contradictoriu cu pârâta P. M., având ca obiect cerere de valoare redusă.
Cererea se soluționează în camera de consiliu, fără citarea părților.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față constata următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub nr._/245/2014 din 6.02.2014 reclamanta Asociația de Proprietari B-l Chimiei, nr. 10, Terom, nr.2 Iași prin reprezentant a solicitat in contradictoriu cu parata P. M. obligarea acestuia la plata sumei 2184,68 lei reprezentând cote de întreținere neachitate restante aferente perioadei octombrie 2011 – august 2013 și suma de 1617,03 lei reprezentând penalități de întârziere la plata cheltuielilor neachitate la scadență în perioada aprilie 2011 – august 2013 calculate la 28.11.2013, cu cheltuieli de judecată.
In motivarea cererii reclamanta a arătat ca pârâta datorează aceste sume deoarece nu a achitat contravaloarea cheltuielilor de întreținere pentru perioada indicată, sau le-au achitat cu întârziere, motiv pentru care au fost calculate penalități de întârziere. Arata reclamanta ca a înștiințat parata cu privire la aceste sume dar aceasta a refuzat sa plătească.
In drept au fost invocate dispozițiile H.G. 1588/2007, Legea nr. 230/2007, dispozițiile Adunării Generale a proprietarilor, art. 1025 – 1032 din NCPC.
Au fost anexate cererii înscrisuri .
Cererea este scutită de plata taxei de timbru în temeiul art.50 alin.2 din Legea 230/2007.
Pârâta, deși i s-a comunicat cererea formulată de reclamantă, nu a dat curs dispoz. art. 1029 al. 4, nedepunând la dosar nici un înscris.
Apreciind că cererii de față îi sunt aplicabile dispozițiile art. 1025 din Noul Cod de Procedură Civilă, Judecătoria Iași fiind competentă să soluționeze cererea în raport de dispozițiile art. 1027 coroborat cu art. 107 și 94 pct. c din Noul Cod de procedură Civilă, instanța a stabilit în conformitate cu art. 1029 termen în camera de consiliu, fără citarea părților, neconsiderând necesare dezbateri orale.
Față de actele si lucrările dosarului, instanța va admite în parte cererea pentru următoarele motive:
Parata este proprietara ., B-l Chimiei, nr. 10, ., ce face parte din cadrul asociației de proprietari reclamante, și în această calitate are obligația achitării cheltuielilor lunare de întreținere conform art. 46 din Legea nr. 230/2007.
Prin cererea formulata, reclamanta a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 2184,68 lei reprezentând cote de întreținere neachitate restante aferente perioadei octombrie 2011 – august 2013 și suma de 1617,03 lei reprezentând penalități de întârziere la plata cheltuielilor neachitate la scadență în perioada aprilie 2011 – august 2013 calculate la 28.11.2013.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 membrii asociației de proprietari au obligația să plătească lunar, conform listei de plată, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației, astfel cum sunt definite în art.47. De asemenea, potrivit art.49 din Lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată0 pe lista de plata. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor sa poată depăși suma la care s-au aplicat. Alineatul 2 al articolului 49 prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție afișate pe lista lunară de plată este de maxim 20 de zile calendaristice.
Potrivit art. 32 alin. 1 din H.G. 1588/2007 toți proprietarii au obligația sa plătească lunar conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației, inclusiv celor aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Analizând prezenta cerere raportat la dispozițiile legale citata instanța constata ca reclamanta a dovedit pretențiile solicitate prin înscrisurile depuse la dosar (listele lunare de plata aferente perioadei indicate in cerere). Întrucât reclamanta a făcut dovada existenței creanței, revenea pârâtei sarcina contraprobei în sensul exonerării de obligația de plată, probă neprodusă în cauza de față.
Referitor la penalitățile de întârziere, acest debit este confirmat de actele depuse de reclamantă la dosarul cauzei, respectiv listele lunare de plata aferente perioadei aprilie 2011- august 2013 și fișa de calcul a penalităților de întârziere. Reține instanța că aceste penalități au fost calculate în baza procesului verbal al adunării generale a membrilor asociației de proprietari.
Având în vedere aceste considerente instanța urmează a admite cererea reclamantei si va obliga parata la plata către reclamantă a sumei de 2184,68 lei reprezentând cote de întreținere neachitate restante aferente perioadei octombrie 2011 – august 2013 și suma de 1617,03 lei reprezentând penalități de întârziere la plata cheltuielilor neachitate la scadență în perioada aprilie 2011 – august 2013 calculate la 28.11.2013.
Raportat la art. 1031 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța va respinge cererea reclamantei privind cheltuieli de judecată, având în vedere că acestea nu au fost dovedite în cauză.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea reclamantei Asociația de proprietari B-l Chimiei nr. 10 Terom nr.2 Iași, cu sediul în Iași, B-l Chimiei, nr. 10, ., C._, cu sediul procedural ales la Cabinet Avocat B. Raihel A. din mun. Iași, B-l Independenței, nr. 11, .. C, . cu pârâta P. M., cu domiciliul în Iași, B-l Chimiei, nr. 10, ..1, jud. Iași.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 2184,68 lei reprezentând cote de întreținere neachitate restante aferente perioadei octombrie 2011 – august 2013 și suma de 1617,03 lei reprezentând penalități de întârziere la plata cheltuielilor neachitate la scadență în perioada aprilie 2011 – august 2013 calculate la 28.11.201.
Respinge cererea reclamantei privind cheltuieli de judecată.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, cererea depunându-se la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică astăzi 27.03.2014.
Președinte, Grefier,
HL PM
RED/TEHN: HL
4 EX/ 16.04.2014
| ← Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 1902/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 110/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
