Constatare nulitate act juridic. Sentința nr. 1732/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1732/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 05-02-2014 în dosarul nr. 31054/245/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 1732/2014
Ședința publică de la 05 Februarie 2014
Instanța constituită din :
PREȘEDINTE T. B.
Grefier C. A.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta U. A. TERITORIALĂ TANSA in contradictoriu cu pârâții B. M. M. C. și C. L. AL COMUNEI TANSA, având ca obiect constatare nulitate act juridic absolută contract.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 22.01.2014, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Prin acțiunea civilă, legal timbrată, înregistrată a instanță sub nr._ reclamanta U. A. Teritorială Tansa a chemat în judecată pe pârâta B. M. M. C. solicitând să se constate nulitatea absolută contractului de arendă nr. 681/6.04.2012 încheiat între C. local Tansa și pârâta.
Reclamanta arată că actul juridic mai sus menționat nu are suport legal întrucât nu există o hotărâre a Consiliului local Tansa semnată de președintele de ședință care să confirme calitatea din contractul de arendă pentru suprafața de 3,50 ha teren și nu există un proiect de hotărâre suspus spre aprobare Consiliului local, iar contractul nu este înregistrat în registrul special al secretarului consiliului local conform art. 6 din Lg. 16/1994.
În drept, a invocat disp. art. 112 C.pr.civ., art. 6, 11 și 26 din Lg. 16/1994, art. 36 (5) și 47 din Lg. 215/2001.
Pârâta a formulat întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității procesuale active a reclamantei întrucât contractul de arendă a fost întocmit de C. local Tansa și a solicitat respingerea acțiunii întrucât contractul este întocmit în formă scrisă, a fost înregistrat la C. local Tansa și și-a produs efectele în timp, achitând arenda anuală conform clauzelor contractuale.
Precizează că a formulat cerere la C. local Tansa care a fost aprobată și s-a finalizat cu întocmirea contractului în baza căruia a obținut fonduri SAPARD pentru investiția realizată pe acest teren.
În drept, a invocat disp. art. 115 C.pr.civ.
Excepția nulității absolute invocată de pârâtă a fost respinsă prin încheierea din 27.03.2013 întrucât poate fi invocată și de alte persoane decât părțile contractante.
Prin precizările depuse pentru termenul din 8.05.2013 pârâta a solicitat introducerea în cauză a Consiliului local al comunei Tansa pentru opozabilitatea acțiunii.
La cererea părților s-a administrat proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul reclamantei.
Cu privire la interogatoriul pârâtei C. local Tansa, pârâta prin apărător a precizat că nu mai insistă în administrarea probei la termenul din 22.01.2014.
Din analiza probelor administrate instanța reține următoarele:
Reclamanta a solicitat să i se atribuie în arendă suprafața de 3,5 ha teren pe raza comunei Tansa la data de 22.03.2012, cerere ce a primit în evidențele interne nr. 545 (fila 5).
La data de 6.04.2012 C. local a întocmit Contractul de arendă nr. 681/2012 (fila 7) în care se menționează că cererea sa a fost aprobată cu unanimitate de voturi în ședința Consiliului local din 27.03.2012.
Reclamanta a susținut că nu există un proces verbal al ședinței din 27.03.2012 semnat de președintele de ședință și un proiect de hotărâre privind arendarea suprafeței de 3,50 ha teren însă aceste aspecte nu-i pot fi imputabile reclamantei.
Contractul de arendă are numărul 681 în evidențele interne și a fost semnat de primar și secretarul consiliului local, iar împrejurarea că nu este înscris în registrul special al secretarului consiliului local de asemenea nu îi este imputabilă reclamantei.
În finalul contractului s-a făcut mențiunea că s-a întocmit în 3 exemplare dintre care unul pentru arendator, unul pentru arendaș și unul pentru C. local Tansa unde a fost înregistrat.
Potrivit art. 6 din Lg. 16/1994 sunt valabile doar contractele încheiate în scris și înregistrate la C. local.
Lipsa de diligență a secretarului consiliului local de a ține un registru special, ori omiterea înregistrării contractului în litigiu nu constituie un motiv de nulitate absolută, contractul având număr de înregistrare și fiind semnat de acesta.
De altfel la data întocmirii contractului Lg. 16/1994 era obligatorie, iar potrivit art. 1838 cod civil se poate dispune amendarea arendașului pentru neînregistrarea contractului în registrul special.
Pârâta și-a îndeplinit obligațiile contractuale achitând redevența și efectuând investiții cu fonduri europene pentru rentabilizarea culturilor, contractul producându-și în timp efectele.
Acțiunea formulată este neîntemeiată și urmează a fi respinsă din considerentele mai sus expuse.
În temeiul art. 274 C.pr.civ. obligă pe reclamantă să plătească pârâtei I.I B. M. M. C. suma de 1200 lei cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea civilă formulată de reclamanta U. A. Teritorială Tansa, jud. Iași în contradictoriu cu pârâtele:
-I.I. B. M. M. C. cu sediul în .
- C. local al comunei Tansa.
Obligă pe reclamantă să plătească pârâtei I.I. B. M. M. C. suma de 1200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 05 Februarie 2014.
Președinte, Grefier,
Redactat T.B.
Tehn. 5ex. I.L. – 12.03.14
| ← Suspendare provizorie. Hotărâre din 24-11-2014, Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 5642/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
