Fond funciar. Sentința nr. 4127/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4127/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 20-03-2014 în dosarul nr. 29960/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din 20.03.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – A. D. C.
Grefier - L. C.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4127
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant A. D., reclamant A. I. și pe pârât C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR R., pârât C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR IAȘI, având ca obiect fond funciar rectificare T.P.
La apelul nominal făcut în ședința publică, au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 13.03.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință din data de 13.03.2014, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea hotărârii pentru astăzi, 20.03.2014, când în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA:
Prin cererea înregistrată sub nr._ la Judecătoria Iași, reclamanții A. D. și A. I. au solicitat în contradictoriu cu pârâtele C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR R. și C. JUDEȚEANĂ IAȘI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună rectificarea titlului de proprietate nr._/13.12.1993, în sensul ca suprafața de 1000 mp. teren înscrisă în tarlaua 23, . menționată corect după cum urmează: 700 mp. în tarlaua 7, . 300 mp. în tarlaua 7, . vecinătăților.
S-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cererea este scutită de taxă de timbru.
În motivare, reclamanții au precizat că pe numele acestora a fost emis titlul de proprietate nr._/13.12.1993.
Cu ocazia întocmirii documentațiilor cadastrale în vederea înscrierii dreptului de proprietate în cartea funciară, au constatat că, în cuprinsul titlului, există mai multe erori materiale cu privire la identificatorii cadastrali, în sensul că aceștia nu coincid cu cei din planul cadastral, referitor la amplasamentul pe care au fost puși în posesie.
Situația a fost confirmată și de C. locală R., în urma sesizării pe care au formulat-o.
Au mai menționat că, prin rectificarea titlului, nu se modifică amplasamentul de fapt, punerea în posesie fiind corect făcută, nu este pusă în discuție substanța dreptului de proprietate și nu este afectat dreptul de proprietate al altor persoane.
În drept au fost invocate prevederile Lg. 18/1991 și Lg. 247/2005.
În susținerea acțiunii a solicitat administrarea probelor cu înscrisuri și cu expertiză topo-cadastrală.
Prin întâmpinarea înaintată la dosar, pârâta C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Iași a menționat că a emis titlul de proprietate în baza documentației înaintate de către C. locală de fond funciar, stabilirea amplasamentului intrând în atribuțiile acesteia din urmă. De asemenea, schimbarea amplasamentului nu poate forma obiectul unei acțiuni în rectificarea titlului de proprietate, art. III din Lg. 169/1997 modif. și compl., prevăzând sancțiunea juridică a nulității actului prin care s-a reconstituit dreptul de proprietate.
În drept au fost invocate prev. legii fondului funciar, H.G. 131/1991, H.G. 890/2005 modif.
Au fost înaintate, la solicitarea instanței, de către Prefectul Județului Iași și O.C.P.I. Iași, documentațiile care au stat la baza emiterii titlului de proprietate.
Pârâta C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor R. nu a formulat întâmpinare.
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pe numele reclamanților a fost emis titlul de proprietate nr._/13.12.1993, pentru suprafața totală de 1000 mp. teren, situat pe raza satului Horlești, . (fl. 6 ds.).
În urma efectuării expertizei topo-cadastrale dispuse în cauză, s-a constatat că identificarea topo-cadastrală, în tarlaua 23, . de proprietate menționat, a suprafeței de 1000 mp., este eronată.
S-a menționat, în raportul de expertiză, că la suprapunerea măsurătorilor peste planul cadastral al . observa că imobilul este format din categorii de folosință cu identificatorii cadastrali diferiți de cei din titlul de proprietate Amplasamentul deținut de reclamanți este cel de la punerea în posesie, doar că transpunerea schiței pe planul cadastral a fost interpretată eronat în privința identificatorilor cadastrali. Eroarea din titlul de proprietate este confirmată și prin referatul emis de Primăria . de cadastru, în care se consemnează că identificatorii cadastrali sunt .-299 și A-298/1, a mai menționat expertul.
Conform raportului de expertiză, imobilul este situat în intravilanul extins al satului Horlești, . punctele 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.1 pe planul de situație anexat, în .-299, cu suprafața de 700 mp., cu vecinătățile: nord-propr. S. Gh. C., est-. – propr. A. D., sud-propr. I. P., vest-DC 405, precum și ., cu suprafața de 300 mp., cu vecinătățile: nord-propr. S. Gh. C., est-propr. A. D., sud-I. P., vest-.. A. D. (fl. 74-79 ds.).
Lucrarea a fost avizată favorabil de către O.C.P.I. Iași, prin procesul-verbal de recepție nr.428/2014 (fl. 80 ds.).
Reclamanții și-au însușit concluziile raportului de expertiză, solicitând rectificarea titlului potrivit acestuia.
Prin urmare, față de situația de fapt reținută, având în vedere și prevederile art. 58 din Lg. 18/1991 modificată, instanța va admite acțiunea și va dispune rectificarea titlului de proprietate în sensul anterior menționat, conform raportului de expertiză întocmit de către expertul S. G..
În tem. art. 451 al. 1 și art. 453 al. 1 C.pr.civ., va obliga pârâtele să achite reclamanților cheltuieli de judecată (onorariu expert și onorariu avocat).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de către reclamanții A. D., CNP_ și A. I., CNP_ cu domiciliul procedural ales la Cabinet av. H. E. din Iași, ., ., . cu pârâții C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR R. și C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR IAȘI și în consecință:
Dispune rectificarea titlului de proprietate nr._/13.12.1993, în sensul de a se înscrie corect:
-suprafața de 700 mp. teren situat în intravilanul extins al satului Horlești, .. 7, .: nord – propr. S. Gh. C., est – .-propr. A. D., sud – propr. I. P., vest – DC 405;
-suprafața de 300 mp. teren situat în intravilanul extins al satului Horlești, .. 7, ., cu vecinătățile: nord – propr. S. Gh. C., est – propr. A. D., sud – propr. I. P., vest – Cc-299-propr. A. D., în loc de suprafața de 1000 mp. teren intravilan ., .: nord – S. Gh. C-tin, est – Z. M., sud – I. P., vest – DC 405 (Horlești-Vînători).
Obligă pârâtele să achite reclamanților suma de 2646 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile care se depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică azi, 20.03.2014.
PREȘEDINTE,GREFIER,
Red./Tehnored. C.A.D./ 6 ex/05.05.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... | Partaj judiciar. Sentința nr. 6641/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
