Obligaţie de a face. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 10-11-2014 în dosarul nr. 7415/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 10 noiembrie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. C.
GREFIER - A. E.
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul B. V. M., în contradictoriu cu pârâtele C. L. DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR DUMEȘTI și C. JUDEȚEANĂ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR IAȘI, având ca obiect ,,fond funciar modificare T.P.’’.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, sunt lipsă părțile litigante.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare a fost legal îndeplinită, precum și faptul că pârâta C. L. de Aplicare a Legii Fondului Funciar Dumești a înaintat la dosarul cauzei, prin compartimentul Registratură al Judecătoriei Iași, precizări.
Cu privire la calificarea juridică a cererii în prezenta cauză, având în vedere și susținerile părții din motivarea în fapt a cererii, precum și finalitatea urmărită, respectiv rectificarea unor erori materiale din cuprinsul titlului de proprietate instanța va rămâne în pronunțare cu privire la excepția privind necompetența generală a instanțelor de judecată.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, instanța constată următoarele:
Pe rolul acestei instanțe a fost înregistrată sub nr._ /03.03.2014 cererea formulată de reclamantul B. M. în contradictoriu cu pârâtele C. jud. Iași de fond funciar și C. locală de fond funciar Dumești, aceasta solicitand ca prin hotărare judecătorească să se dispună modificarea Titlului de proprietate nr._/29.04.1993 în sesnul rectificării vecinătăților și tarlalei pentru suprafața de 2400 mp de la litera A extravilan, categoria fanețe, T64 . înscrierea din titlu nu corespunde cu situația reală din teren.
În motivare a arătat reclamantul că, deține netulburat suprafața totală de 1,7900 ha teren, conform Titlului de proprietate menționat, iar în cuprinsul acestuia apare eroarea despre care a făcut vorbire, deși în realitate terenul se află în T64 . și nu în T64 . mențiunea că nu pretinde un alt amplasament ci solicită doar corectarea erorii.
În drept au fost invocate prev. art.58 din Legea nr.18/1991.
În susținerea cererii au fost atașate înscrisuri certificate” conform cu originalul” (f.5-8).
În termen legal parata C. jud. Iași de fond funciar a formulat și depus întampinare, prin care a arătat că, în situația în care instanța va dispune modificarea Titlului de proprietate va proceda la executarea sentinței civile, raportat la disp. art. 58 din Legea nr.18/1991 republicată, cu modificări și completări, invocand și disp. art. 36 din HG nr.890/2005, potrivit cărora acest înscris este emis pe baza anexelor de validare, planurilor parcelare, proceselor verbale de punere în posesie și schițelor terenurilor înaintate de comisiile locale .
A arătat parata că titlurile se semnează după efectuarea verificărilor de către OCPI, pentru ca ulterior să fie returnate oficiului menționat în vederea datării și apoi înaintate de acesta la Comisile locale, de unde sunt ridicate de persoanele în drept pe bază de semnătură..
La solicitarea instanței a fost înaintată la dosar documentația ce a stat la baza emiterii Titlului de proprietate nr._/29.04.1993 (f.20-24).
La termenul din 23.06.2014 instanța, din oficiu, a invocat excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa prezenta cauză, pe care o va analiza cu prioritate raportat la disp. art.248 alin.1 NCPC și o consideră întemeiată din următoarele considerente:
Potrivit disp. art.I pct 11 din Legea nr.219/2012 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 81/2011 privind trecerea Agentiei Nationale de cadastru si Publicitate Imobiliara din subordinea Ministerului Administratiei si Internelor in subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, precum si pentru modificarea unor acte normative :” După articolul 9 se introduc două noi articole, articolele 9^1 și 9^2, cu următorul cuprins:…
…9^2. - Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1 din 5 ianuarie 1998, cu modificările și completările ulterioare, se completează după cum urmează:…
… 2. După articolul 59 se introduce un nou articol, articolul 59^1, cu următorul cuprins:
«Art. 59^1. - (1) Îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară.
(2) Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene.
(3) Procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate va fi aprobată prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.»"
În speță reiese din cuprinsul motivării în fapt a cererii reclamantului faptul că Titlul de proprietate conține o eroare, constand în menționarea greșită a numărului de parcelă și vecinilor pentru suprafața de 2400 mp înscrisă in T64 . se impune a fi îndreptată.
În contextul arătat că disp. Legii nr.219/2012 invocată, ce a fost publicată în Monitorul Oficial al României nr. 789 din 23 noiembrie 2012 și a intrat în vigoare la data de 26.11.2012, atribuie de la acest ultim moment competența exclusivă de analiză și soluționare pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din Titlurile de proprietate Comisiilor județene, în cadrul procedurii administrative reglementată prin Legea nr.18/1991.
Așadar, conform textului de lege comisiile județene sunt cele abilitate să adopte hotărari cu privire la cererile de rectificare, cu mențiunea că în acest fel nu este îngrădit liberul acces la justiție al persoanelor nemulțumite de modul de soluționare, existând posibilitatea pentru acestea să le conteste prin intermediul plangerii reglementată de art. 53 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificări și completări, în vederea exercitării controlului jurisdicțional de către instanță.
Pentru considerentele arătate instanța, va admite excepția și va respinge cererea, apreciind că o eventuală soluționare a prezentei ar încălca competența generală, având drept consecință nulitatea absolută a hotărârii pronunțate, mai ales că a fost oferită și modalitatea concretă în care rectificarea Titlului se poate realiza pe cale administrativă aceasta fiind reglementată de disp. art. 235 al Ordinului cu caracter normativ al Directorului General al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară avand nr.700/2014, publicat ulterior investirii instanței cu prezenta cauză.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția privind necompetența generală a instanțelor de judecată și, pe cale de consecință:
Respinge cererea formulată de reclamantul B. V. M., cu domiciliul în ., jud. Iași în contradictoriu cu pârâtele C. locală de fond funciar Dumești și C. jud. Iași de fond funciar.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 10.11.2014.
Președinte, Grefier,
C.C. E.A.
Red. Pr.C.C.
4 ex./26.01.2015
| ← Evacuare. Sentința nr. 8974/2014. Judecătoria IAŞI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria... → |
|---|
