Pretenţii. Sentința nr. 3419/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3419/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 06-03-2014 în dosarul nr. 36134/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din 06.03.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – A. D. C.
Grefier - L. C.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3419
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant A. DE P. N. 1G și pe pârât C. C., pârât C. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 27.02.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință din data de 27.02.2014, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea hotărârii pentru astăzi, 06.03.2014, când în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA:
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._ la Judecătoria Iași, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari N. 1G din Iași, ., . solicitat în contradictoriu cu pârâții C. C. și C. C. ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligați la plata sumei de 4.038,05 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere și a sumei de 6.088,85 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2011 – septembrie 2013.
S-au solicitat cheltuieli de judecată.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietarii imobilului situat în Iași, ., ., . ai asociației de proprietari și au acumulat la plata întreținerii restanțe, în valoare totală de 10.126,90 lei.
În drept au fost invocate prevederile art. 50 Lg. 230/2007, art. 192, 453 N.C.pr.civ.
S-a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
În susținerea acțiunii au fost depuse înscrisuri.
Pârâții nu au formulat întâmpinări.
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâții au acumulat la plata întreținerii un debit de 4038,05 lei, aferent perioadei noiembrie 2011 – septembrie 2013.
Din cauza neachitării cheltuielilor de întreținere la termenele scadente, au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 6088,85 lei, restante în luna septembrie 2013, procentul de penalitate aplicat fiind aprobat de către Adunarea Generală a Asociației, respectiv de către Comitetul Executiv (copii hotărâri și fișă de calcul – fl. 42-47, 54-58 ds.).
Cf. art. 46 din Lg. 230/2007 modif., toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Cf. art. 48 al. 1-2, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Cf. art. 49 al. 1-3 din Lg. 230/2007 modif., asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Cf. art. 50 al. 1 din același act normative, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin urmare, față de situația reținută, având în vedere și prevederile art. 46-50 din legea nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea civilă și va obliga pârâții să achite reclamantei sumei de 4.038,05 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei noiembrie 2011 – septembrie 2013 și suma de 6.088,85 lei cu titlu de penalități de întârziere, restante în luna septembrie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI N. 1G, cu sediul în Iași, ., ., parter, C._ și sediul procedural ales la Cabinet avocat D. B. din Iași, . în contradictoriu cu pârâții C. C., CNP_ și C. C., CNP_ domiciliați în Iași, ., ., . consecință:
Obligă pârâții să achite reclamantei suma de 4038,05 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei noiembrie 2011 – septembrie 2013 și suma de 6088,85 lei cu titlu de penalități de întârziere, restante în luna septembrie 2013.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică azi, 06.03.2014.
PREȘEDINTE,GREFIER,
Red./Tehnored. C.A.D./ 5 ex/07.04.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria... → |
|---|
