Pretenţii. Sentința nr. 35/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 35/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 04-11-2014 în dosarul nr. 449/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 04 Noiembrie 2014
Instanța constituită din:
Președinte: I.-C. R.
Grefier: I. A. V.
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Conform Hotărârii nr.35 din 21.08.2014 a Colegiului de Conducere al Judecătoriei Iași, se modifică indicativul completului CCS, al cărui titular a fost judecător stagiar, în C0, fiind desemnată, începând cu data de 22.08.2014, doamna judecător R. I.-C. ca titular al completului de drept comun nespecializat, cu indicativul C0.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul M. IAȘI PRIN PRIMAR, în contradictoriu cu pârâta S.C. C. C. 2010 S.R.L,, având ca obiect pretenții - plată lipsă folosință.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsă reprezentanții părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, prin care învederează instanței că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare a fost legal îndeplinită, după care:
Instanța constată că prezenta cauză a fost repusă pe rol pentru a se pune în discuția contradictorie a părților precizările și înscrisurile depuse de reclamantă la data de 09.10.2014, precizări care au fost comunicate pârâtei, aceasta nedepunând niciun punct de vedere cu privire la acestea.
Pe cale de consecință, instanța deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și, față de lipsa părților și de cererea reclamantului de soluționare a cauzei și în absența reprezentanților săi, în temeiul art. 394 din Noul Cod de procedură civilă, constată cercetarea procesului încheiată, închide dezbaterile și reține cauza spre deliberare în temeiul art. 395 din Noul Cod de procedură civilă.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 08.01.2014, sub nr.de dosar_, reclamantul M. Iași a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâta S.C. C. C. 2010 S.R.L., obligarea acesteia la plata sumei de 1770,90 RON pentru folosința terenului situat în Iași, ., . perioada 01.01._12 și a sumei de 588,05 RON majorări de întârziere calculate la data de 24.09.2013.
În motivare, se arată că pârâta folosește terenul de la adresa menționată cu destinația de cale de acces, cu privire la care s-a obligat să achite contravaloarea folosinței, conform înscrisului înregistrat sub nr._ din data de 12.12.2012.
În drept, au fost invocate dispozițiile art.1240, 1270, 1349 și 1350 N.C.civ.
În susținere, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depuse în copii conforme cu originalul (filele 5-15).
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art.30 din OUG nr.80/2013.
În temeiul art.411 alin.1 pct.2 teza a doua N.C.p.civ., s-a solicitat judecarea cauzei și în absența reprezentanților reclamantei.
Legal citată, pârâta S.C. C. C. 2010 S.R.L. nu a formulat întâmpinare, nici nu s-a prezentat vreun împuternicit al său în fața instanței.
La termenul de judecată din data de 07.10.2014, instanța a încuviințat, pentru reclamantă, administrarea probei cu înscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarea situație de fapt:
Prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.660, la data de 28.10.2010 de către BNP D. Cremenițchi (filele 11-12), pârâta S.C. C. C. 2010 S.R.L. a cumpărat de la S.C. ALIMENTARA 75 DEGV S.A. spațiul comercial situat în teritoriul administrativ al localității Iași, ., ., jud.Iași. În vederea folosirii acestui spațiu comercial, pârâta a beneficiat de calea de acces în suprafață de 11,79 m.p., situată în ., . cum s-a constatat prin nota_/31.10.2012 a reprezentanților Municipiului Iași (filele 5 și 13).
Cu privire la această cale de acces, a fost încheiat, anterior, contractul de folosință teren având nr._/52/2007 (filele 43-49), beneficiar fiind .., prin reprezentant A. E., același reprezentant cu cel al pârâtei din prezenta cauză.
Mai mult, .. a fost acționar majoritar al S.C. ALIMENTARA 75 DEGV S.A., vânzătoarea din contractul nr.660/28.10.2010.
Se reține și faptul că prelungirea contractului de folosință s-a realizat la inițiativa beneficiarului, prin act adițional pentru anul 2008 (filele 50-51), iar pentru 2009-2010, contravaloarea folosinței terenului a fost achitată în baza notelor de constatare (filele 52-53).
Pe cale de consecință, la data de 30.09.2013 a fost întocmit referatul nr._ (fila 5), prin care s-a solicitat, în baza anexei reprezentând calculul taxei de folosință teren – căi de acces (fila 10), aprobarea, de către Primarul mun.Iași, a promovării unei acțiuni în instanță, conform art.136 alin.4 indice 1 din OG nr.92/2003, pentru recuperarea debitului constând în 1770,90 RON taxă de folosință teren și 588,05 RON majorări de întârziere.
Mai mult, instanța reține că, la data de 12.12.2012, la reclamantă a fost înregistrat, sub nr._ (fila 9), un angajament al reprezentantului legal al pârâtei, care și-a asumat obligația de a achita lunar, începând cu data de 01.01.2013 și până la data de 31.12.2013, suma de 2796 RON, reprezentând taxă de acces calculată până la data de 31.12.2012.
În lumina considerentelor de mai sus, instanța deduce că S.C. C. C. 2010 S.R.L., aflată într-o strânsă legătură cu .. și S.C. ALIMENTARA 75 DEGV S.A., este succesorul acestora în privința exercitării dreptului de folosință cu privire la calea de acces de 11,79 m.p., utilizând în concret și în mod efectiv acest teren chiar în absența unui contract încheiat în scris cu reclamantul, motiv pentru care datorează contravaloarea folosinței pentru perioada 01.01._12, perioadă avută în vedere la întocmirea notei de constatare nr._/2012.
În drept, potrivit art.1240 alin.2 din Noul Cod Civil, voința poate fi manifestată și printr-un comportament care, potrivit legii, convenției părților, practicilor statornicite între acestea sau uzanțelor, nu lasă nicio îndoială asupra intenției de a produce efectele juridice corespunzătoare. Mai mult, în conformitate cu art.1270 N.C.civ., contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.
Apreciind că între părți a fost stabilit, în mod tacit, un raport juridic de locațiune, raport ce preia elementele esențiale din contractul nr._/52/2007, instanța are în vedere și art.1796 lit.b N.C.civ., ce impune, în sarcina locatorului, obligația de a plăti chiria în cuantumul și la termenul stabilite prin contract.
Pe cale de consecință, date fiind și dispozițiile art.7 din contractul de folosință nr._/52/2007 (conform cărora „Neplata taxei la termen atrage majorări de întârziere.”), instanța apreciază că acțiunea reclamantului este întemeiată, urmând a obliga pârâta să plătească suma de 1770,90 RON reprezentând taxă de folosință teren aferentă perioadei 01.01._12 și suma de 588,05 RON cu titlu de majorări de întârziere calculate la data de 24.09.2013.
Nu în ultimul rând, date fiind dispozițiile art.451-453 N.C.p.civ. și luând în considerare principiul disponibilității, care guvernează procesul civil, instanța va lua act de manifestarea de voință a părților de a nu solicita cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamantul M. IAȘI, RO-_, cu sediul în IAȘI, . ȘI SFÂNT nr.11, J. IAȘI, prin reprezentant legal PRIMARUL MUNICIPIULUI IAȘI, în contradictoriu cu pârâta S.C. C. C. 2010 S.R.L., J_, CUI_, cu sediul în IAȘI, ., ., J. IAȘI, prin reprezentant legal administrator A. E..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 1770,90 RON reprezentând taxă de folosință teren aferentă perioadei 01.01._12 și suma de 588,05 RON cu titlu de majorări de întârziere calculate la data de 24.09.2013.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 04.11.2014.
Președinte Pentru grefier promovat la Tribunalul Iași,
I.C.R. Semnează grefierul șef al secției civile
Red./Tehnored.I.C.R./I.A.V.
4 ex./08.01.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 6308/2014. Judecătoria... | Rectificare carte funciară. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
