Pretenţii. Sentința nr. 5934/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5934/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 23-04-2014 în dosarul nr. 39382/245/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 5934/2014
Ședința publică de la 23 Aprilie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE D. M. F.
Grefier L. M. T.
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari PT 6 GARĂ și pe pârât D. N., având ca obiect pretenții .
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc la data de 16.04.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 23.04.2014, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 28.12.2012 reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 6 GARĂ a chemat în judecată pe pârât D. N. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea pârâtului să plătească reclamantei suma de 239,89 lei cu titlul de cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie-august 2012 și suma de 19,10 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului restant, cu cheltuieli de judecată.
În fapt, s-a arătat că pârâta, beneficiind de serviciile prestate de furnizorii de utilități, nu si-a achitat cotele din cheltuielile de intretinere, conform art.46 și urm. din legea nr.230/2007 și art.32 din HG anr.1588/2007 arată că prin hotărârea Adunării generale a asociației s-a decis aplicarea de penalități de 0,2% pe zi de întârziere. Asociația este într-o situație grea, furnizorii de utilități percepând penalități de întârziere.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe Legea 230/2007.
S-au anexat în copie procese verbale ale adunării generale a asociației, fisa cont calcul penalități, liste plată.
Pârâtul a depus întâmpinare, arătând că este membru unei alte asociații de proprietari, AV 1-3, sumele solicitate sunt nejustificate, nu recunoaște penalitățile, care trebuiau să fie de 0,1% pe zi, nu 0,2%, soldul de 328,93 lei existent la 3.08.2012 a fost achitat în întregime societății care administrează condominiul, PT 6 este o asociație care funcționează abuziv.
A formulat pârâtul și cerere reconvențională, care a fost disjunsă prin încheierea din 26.03.2013, fiind înregistrată separat.
Cauza principală a fost suspendată la 9.04.2013 pentru nedepunerea listelor de plată în copii xerox după originale, certificate pentru conformitate cu originalul, fiind repusă pe rol la 19.03.2014.
Instanța a administrat proba cu înscrisurile de la dosarul cauzei.
Instanța în raport de actele aflate la dosar, analizându-le reține următoarele:
Potrivit art.32 din HG nr. 1588/2007, Toți proprietarii (din condominiu) au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar conform art.49 din Legea nr.230/2007 Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
In cazul în care proprietarul se face vinovat de neplata cheltuielilor de întreținere el poate fi acționat în justiție în condițiile prevăzute de art.50 din Legea nr.230/2007.
În speță, din înscrisurile depuse la dosar de pârât și necontestate de reclamantă, se reține că Asociația PT 6 Gară înființată în anul 2000 nu mai are în administrare condominiul blocului V 1-3 din ., în care pârâtul deține în proprietate apartamentul 8 al scării A, întrucât prin încheierea 10/24.07.2012 a Judecătoriei Iași (f.25) s-a înființat Asociația de proprietari AV 1-3 cu sediul în Iași, ., ., . administrată de . întocmește listele de plată aferente cheltuielilor comune, inclusiv în ceea ce îl privește pe pârâtul D. N. (f.32).
Din înscrisuri mai reiese faptul că la 13.09.2012 pârâtul a achitat către . suma de 328,93 lei reprezentând restanță și cheltuielile aferente lunii iulie 2012, iar la 3.10.2012 a achitat contravaloarea întreținerii pentru luna august 2012 – 57,73 lei (f.26).
Prin urmare, constatând că pârâtul a achitat integral cotele de întreținere aferente perioadei aprilie-august 2012, instanța va respinge acțiunea.
Va respinge cererile părților de acordare a cheltuielilor de judecată, reclamanta căzând în pretenții și pârâtul nefăcând dovada cheltuielilor efectuate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulată de reclamant Asociația de Proprietari PT6 Gară, cu sediul ales la cab.av. Maxin M. D. în Iași, ..27, ..A, ., în contradictoriu cu pârât D. N., Iași, ., ., ., ca neîntemeiată.
Respinge cererile părților de acordare a cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiate.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică azi, 23.04.2014
Președinte, Grefier,
F. D. M. T. L. M.
Pt. grefier, căruia i-a încetat
raportul de muncă, semnează
grefierul șef al secției civile
FDM/TLM/23.07.2014
| ← Rectificare carte funciară. Sentința nr. 5060/2014.... | Plângere contravenţională. Hotărâre din 22-12-2014,... → |
|---|
