Pretenţii. Sentința nr. 6119/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6119/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 25-04-2014 în dosarul nr. 34033/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 25 aprilie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – V. V. C.
GREFIER - C. D. C.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6119/2014
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI PT 10B DACIA în contradictoriu cu pârâții B. P. și B. A., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal, făcut în ședința publică, la ordine, sunt lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra excepției prescripției dreptului la acțiune și a fondului cauzei au avut loc în ședință publică din data de 11.04.2014, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acel termen, care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru azi, 25.04.2014, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată inițial pe rolul acestei instante la data de 21.10.2013 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI PT 10B Dacia a chemat în judecată pe paratii B. P. SI B. A., solicitând instantei ca, prin hotărârea ce o va pronunta sa dispună obligarea acestora la plata sumei de 2365,38 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2000- iunie 2013.
Totodată, a solicitat obligarea pârâtilor al plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că paratii sunt L. i apartamentului nr.4 situat în Iasi, ., . si că acestia datorează suma de 2365,38 lei reprezentând penalități de întârziere începând cu data de 1.01.2000 și până în prezent.
Aceasta a mai învederat că deși au somat-o în repetate rânduri, au refuzat să dea curs solicitării iar refuzul pârâtilor de a-și îndeplini obligațiile legale de plată a cheltuielilor de întreținere au determinat disfuncționalități în asigurarea serviciilor de furnizare a apei.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozitiile Legii 230/2007 si Hg nr.1588/2008.
În dovedire, reclamanta a anexat inscrisuri.
Legal citată ,paratii nu au formulat întâmpinare prin care a învedera că în fișa proprietarului apare din anul 2004 suma de_ lei vechi sumă pe care administratorul a modificat-o încât a devenit_ lei vechi fără a motiva în vreun fel acest lucru.
La termenul din 14 martie 2014 instanta a invocat din oficiu exceptia prescriptiei dreptului material la actiune pentru sumele reprezentand penalitati aferente perioadei ianuarie 2000- octombrie 2010.
În cauză a fost administrata proba cu înscrisuri.
Instanța în temeiul art. 248 alin.1 din Codul de proc.civ. , va analiza cu prioritate excepția peremptorie invocată, a cărei eventuală admitere ar face inutilă cercetarea fondului cauzei
În ceea ce privește excepția prescripției debitului datorat de pârâtă pentru perioada ianuarie 2001- octombrie 2010, se constată, în primul rând, că potrivit art. 201 din Legea nr. 71/2011 de punere în aplicare a Noului Cod Civil, prescripțiile începute și neîmplinite la data intrării în vigoare a Codului civil sunt și rămân supuse dispozițiilor legale care le-au instituit. Prin urmare, prescripția invocată prin acțiune, vizând o perioadă anterioară intrării în vigoare a Noului Cod Civil, va fi guvernată de regimul anterior al prescripției extinctive, potrivit căruia această instituție juridică era de ordine publică, astfel că invocarea excepției prescripției se poate face și din oficiu.
Potrivit dispozițiilor art.1 alin.1 și alin. 2 din Decretul nr.167/1958 privitor la prescripția extinctivă, aplicabile raporturilor juridice în speță prin raportare la dispozițiile art.6 alin.4 cod civil și art. 201 din Legea 71/2011, dreptul la acțiune, având un obiect patrimonial, se stinge prin prescripție, atât în ceea ce privește dreptul principal cât și cu privire la accesoriile acestuia, dacă nu a fost exercitat în termenul stabilit de lege, respectiv în speță termenul general de 3 ani stabilit de art.3 al.1, aplicabil drepturilor de creanță.
Potrivit dispozițiilor art.16 litera a din Decretul nr.167 1958 prescripția se întrerupe( )prin recunoașterea dreptului a cărui acțiune se prescrie, făcută de cel în folosul căruia curge prescripția.
Instanta constata ca la dosarul cauzei au fost inscrisuri respective contractul de vanzare-cumparare autentificat sub numarul 3121/22.10.2010 de catre BNP P. T. & F. prin care a fost interrupt cursul prescriptiei.
F. de aceste considerente instanta va respinge exceptia ca neintemeiata .
Analizând actele si lucrările dosarului instanta constată următoarele:
Prin cererea formulată așa cum a fost precizată și completată ,reclamanta Asociația de Locatari a solicitat obligarea paratilor B. P. SI B. A., la plata sumei de 2365,38 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2000- iunie 2013.
În conformitate cu dispozițiile art. 25 alin.1 din Hotărârea nr. 400 din 2 aprilie 2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aplicabile pretențiilor: „Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de L., calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 15 zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii facturii expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. După o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de L. poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de adunarea generală a asociației de L. . Penalizările de întârziere nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica pentru fiecare cotă de întreținere lunară, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat.”
Instanța reține totodată că potrivit dispozițiilor art. 25 din HG 1588/2007, aplicabile perioadei ianuarie 2001-iunie 2013: “ Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de L., calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.”
Astfel, din coroborarea înscrisurilor depuse la dosarul cauzei, respectiv: listele de plata neconstestate precum si contractul de vanzare-cumparare autentificat sub numarul 3121/22.10.2010 de catre BNP P. T. & F., aspecte necombătute de părți, incumbă obligația de achitare a sumei de 2365,38 lei reprezentând penalitati de intarziere la cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2001- iunie 2013.
În consecință, în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 /2007 (care reglementează că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de L. mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit), instanta va admite actiunea formulată de ASOCIAȚIA DE LOCATARI PT 10 Dacia si va obliga paratii să plătească acesteia suma de 2365,38 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2001- iunie 2013.
În conformitate cu dispozițiile art. 453din Codul de procedură civilă, în calitate de parte căzută în pretenții, paratii vor fi obligati la palta către reclamantă a sumei de 450 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge excepția prescripției dreptului la acțiune privind penalitățile aferente perioadei ianuarie 2000-iunie 2013 ca neîntemeiată.
Admite cererea formulată de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 10B Dacia cu sediul în Iași, ., . sediul procedural ales în Iași, ..4, .. C demisol, birou nr.15, jud. Iași în contradictoriu cu pârâții B. P. și B. Anișoara ambii cu domiciliul în Iași, ., .. 1, .
Obligă pârâții la plata în favoarea reclamantei a sumei de 2365,38 lei reprezentând penalități de întreținere aferente perioadei ianuarie 2000-iunie 2013 .
Obligă pârâții să achite reclamantei suma de 450 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel la Tribunalul Iași în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședința publică astăzi, 25 aprilie 2014
Președinte, Grefier,
V. V. C. C. D. C.
RED./ TEHNORED.:V.V.C.
01.09.2014/ 5ex.
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 53/2014. Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 792/2014.... → |
|---|
