Fond funciar. Sentința nr. 6725/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6725/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 18-05-2015 în dosarul nr. 5178/245/2014
Dosar nr._ Cod operator: 3171
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 18 mai 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. C.
GREFIER - A. E.
SENTINȚA CIVILĂ NR.6725/2015
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta M. CETĂȚUIA, în contradictoriu cu pârâta S.C. CETĂȚUIA S.R.L., având ca obiect ,,fond funciar’’.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, sunt lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra excepției lipsei calității procesuale active au avut loc în ședință publică din data de 11.05.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acel termen care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru azi, 18.05.2015, când în aceeași compunere, a hotărât următoarele.
INSTANȚA,
P. sentința civilă nr.8656/20.04.2012, pronunțată în dosarul nr._ al Judecătoriei Iași, a fost dispusă înregistrarea separată, în sistem aleatoriu, a cererilor cu caracter reconvențional formulate de parata- reclamantă . contradictoriu cu reclamanta - parată Mitropolia Moldovei și Bucovinei, avand ca obiect: obligarea reclamantei la plata de daune interese, la plata de daune morale de 300.000 euro, la plata sumei de 54.232.000 lei vechi cu titlu de impozit achitat, a sumei de 100.000 euro cu titlu de chirie încasată, constatarea nulității absolute a Titlurilor de proprietate nr.4/09.04.2003 și nr.4/17.11.2004, acestea formand obiectul dosarului cu nr._/03.10.2012 .
La cererile astfel disjunse au fost anexate înscrisurile cu privire la care a fost dispusă xerocopierea, prin aceeași hotărare judecătorească (f.12-183).
P. încheiere de ședință dată în Camera de consiliu, la termenul din 06.11.2012 a fost admisă cererea de abținere formulată de președintele completului C16F, inițial investit cu soluționarea cauzei, aceasta fiind repartizată aleatoriu la C23F al Judecătoriei Iași.
La termenul din 16.11.2012 instanța a dispus citarea reclamantei . mențiunea să achite taxa de timbru în sumă de 8418,20 lei și să aplice timbru judiciar de 5,00 lei pentru capătul de cerere prin care solicită obligarea paratei la plata sumei de 100.000 euro cu titlu de chirie încasată, taxa de timbru în cuantum de 1636,38 lei și timbru judiciar pentru capătul de cerere prin care solicită restituire impozit în cuantum de de 5423,51 lei.
P. încheierea dată în camera de consiliu la 10.12.2012 de Judecătoria Iași a fost admisă în parte cererea de reexaminare taxă de timbru formulată de reclamantă și redus cuantumul acesteia pentru capătul de cerere prin care a solicitat obligarea paratei la restituirea impozitului plătit, de la 1636,38 lei la 436,39 lei, cu menținerea sumei de 8418,20 lei, cu acest titlu, pentru celălalt capăt de cerere.
Pentru termenul din 12.12.2012 reclamanta a formulat și depus precizări, înregistrate sub nr._/10.12.2012, prin care a arătat că se judecă în contradictoriu și cu: M. Cetățuia, Instituția Prefectului jud. Iași, Comisia jud. Iași de fond funciar, Direcția Silvică, fiind anexate la acestea înscrisuri (f.228-247), cu mențiunea că aceste persoane au fost citate în calitate de parate alături de Mitropolia Moldovei și Bucovinei.
Sub nr. de înregistrare_/10.12.2012 a formulat și depus întampinare parata Mitropolia Moldovei și Bucovinei, prin care a invocat, pe cale de excepție, lipsa calității procesuale pasive în privința capătului de cerere prin care se contestă titlul de proprietate emis pe numele său, întrucat M. Cetățuia are personalitate juridică potrivit art.41 alin.1 din Statutul pentru Organizarea și Funcționarea Bisericii Ortodoxe Romane, recunoscut prin HG nr.53/2008.
Totodată, a solicitat parata suspendarea judecății în baza disp. art. 244 alin.1 pct.2 C.p.c, motivat de existența pe rolul Parchetului de pe langă Înalta Curte de Casație și Justiție –DNA- Serviciul Teritorial Iași a dosarului nr.72/P/2006, în care a fost începută urmărirea penală in rem cu privire la fapte de corupție, asimilate sau în legătură cu acestea, la solicitarea ..
La întampinare au fost anexate înscrisuri (f.248-259).
La termenul din 12.12.2012 instanța a dispus citarea reclamantei cu mențiunea complinirii timbrajului așa cum a fost dispus prin încheierea de reexaminare, fără ca acesta să se conformeze pană la următorul termen de judecată.
Sub nr. de înregistrare_/03.01.2013 reclamanta a formulat„ răspuns” prin care a arătat că retrage capetele de cerere privind orice pretenții, întrucat vor face obiectul altui dosar, solicitand atașarea dosarului nr. 11.02._ .
La precizări a anexat reclamanta înscrisuri.
P. sentința civilă nr. 1129/23.01.2013 a Judecătoriei Iași a fost admisă excepția netimbrării capetelor de cerere având ca obiect obligarea pârâtei Mitropolia Moldovei și Bucovinei la plata sumei de 100.000 euro, cu titlu de chirie încasată respectiv a sumei de 54.232.000 lei vechi, cu titlu de impozit achitat, cu anularea în mod implicit a acestora și totodată, disjunse celelalte capete de cerere și înregistrate manual la același complet de judecată sub nr._ din 07.02.2013.
Sub nr.4340/18.02.2013 prin corespondența e-mail pârâta - reclamantă M. Cetățuia a formulat și depus întâmpinare, prin care a invocat pe cale de excepție lipsa capacității procesuale de folosință și de exercițiu a ., prin reprezentant A. G.. Totodată, pârâta-reclamantă a invocat excepția lipsei calității procesuale active și excepția lipsei de interes a reclamantei-pârâte menționată întrucât, raportat la disp. art 6 alin.1 din Legea nr.1/11.01.2000 aceasta nu face dovada dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 6800 mp cu un înscris sau orice altă probă din care să rezulte un drept real de proprietate și implicit a calității de persoană îndreptățită la reconstituirea sau constituirea dreptului de proprietate .
În privința interesului a precizat pârâta-reclamantă că acesta nu mai este legitim în cazul . condițiile în care edificarea motelului Cetățuia nu mai poate fi continuată cât timp a expirat valabilitatea autorizației de construire iar obținerea uneia noi nu poate fi făcută fără autorizarea de către proprietarul terenului și anume M. Cetățuia, dar nici juridic, având în vedere deținerea abuzivă a terenului în prezent de reclamanta-pârâtă.
Nu în ultimul rând a invocat pârâta-reclamantă excepția autorității lucrului judecat în baza sentinței civile nr. 7350/03.10.2005, pronunțată în dosarul nr. 5430/2005, prin care a fost respinsă cererea . anulare a Titlului de proprietate nr.4 din 09.04.2003, prin admiterea excepției lipsei calității procesuale active .
Pe de altă parte, pârâta-reclamantă a formulat și depus cerere reconvențională prin care a solicitat ca instanța să constate, în contradictoriu cu reclamanta-pârâtă, inopozabilitatea contractului de închiriere nr.240/01.02.1991 încheiat de Regia Națională Pădurilor RA, Direcția Silvică Iași și ITAP-Motel Cetățuia față de M. Cetățuia, precum și încetarea efectelor acestuia.
În motivarea cererii reconvenționale a arătat pârâta-reclamantă că, la momentul încheierii contractului menționat nu fusese eliberat Titlul de proprietate pe numele său astfel că, la 09.04.2003, când acesta a fost emis, închirierea a încetat să-și mai producă efectele, întrucât R.N.P.-R.A. -Direcția Silvică Iași nu mai era deținătoare de drept a terenului, cu mențiunea că, de la 29.11.1999 acesta este ocupat în mod abuziv și ilicit de .>
Cererea reconvențională a fost legal timbrată.
Pentru termenul din 27.03.2013 RNP-ROMSILVA –Direcția Silvică Iași a depus la dosar precizări, înregistrate sub nr. 4340/21.03.2013, prin care a solicitat suspendarea judecății, în baza disp. art. 244 alin.1 pct.2 C.p.c. întrucât în dosarul nr.72/P/2006 aflat la P. de pe lângă ÎCCJ-DNA-Secția Teritorială Iași a fost începută urmărirea penală ” in rem „ cu privire la faptele de corupție reclamante de . emiterea Titlului de proprietate nr. 4/9.04.2013 respectiv din 17.11.2004 .
La precizări au fost anexate înscrisuri (f.298-302).
Sub nr. de înregistrare 4340/25.03.2013 a depus precizări și . reprezentant legal, anexând la acesta înscrisuri (f.308-312).
Sub nr. de înregistrare 4340/01.04.2013 M. Cetățuia a depus, la solicitarea instanței, întâmpinarea și cererea reconvențională în format integral (f.313-319) iar P. de pe lângă ÎCCJ – DNA - Serviciul teritorial Iași a depus adresa de răspuns nr. 72/P/2006 din 16.04.2013 (f.4 vol II) .
În legătură cu solicitarea de suspendare a judecării cauzei a formulat și depus precizări reclamanta - pârâtă (f.7-8 vol II) iar în baza mențiunilor din înscrisul denumit ”concluzii” depus de aceeași parte, la data de 22.04.2013 (f.9-11 vol.II) la termenul din 24.04.2013, prin încheiere de ședință instanța a explicitat cadrul procesual pentru ca, la termenul din 30.04.2013, să respingă ca neântemeiată cererea de suspendare formulată în baza disp. art. 244 alin.1 pct.2 C.p.c., pentru motivele expuse în acea încheiere.
La termenul din 10.06.2013 instanța a suspendat judecata în baza disp. art. 155 1 C. pănă la depunerea de către reclamantul-pârât a certificatului de înmatriculare de la ORC de pe lângă Tribunalul Iași sau indicarea elementelor de identificare necesare verificării situației juridice, aceasta fiind reluată la termenul din 14.10.2013 ca urmare a admiterii cererii formulată de M. Cetățuia (f.30) la care a anexat extras furnizare informații ORC (f.31 vol II).
Reclamantul-pârât a depus noi precizări înregistrate sub nr. 4340/15.11.2013, la care a anexat înscrisuri (f.64-74) precum și concluzii scrise, sub același număr, la 06.12.2013 (f.80-82) respectiv supliment la acestea, la 31.01.2013.
La termenul din 27.01.2014 au fost puse în discuția părților excepțiile invocate, avându-se în vedere disp. art.137 C.p.c iar instanța a rămas în pronunțare cu privire la acestea.
P. sentința civilă nr. 1494/03.02.2014 a Judecătoriei Iași a fost respinsă excepția lipsei capacității procesuale de exercițiu a . neîntemeiată. Totodată, a fost admisă excepția lipsei calității procesuale active a . respinsă cererea disjunsă din dosar nr._/245/2003 al Judecătoriei Iași și modificată, formulată de reclamanta-pârâtă . ca obiect constatare nulitate absolută titlu de proprietate nr.4/09.04.2003 și nr.4/17.11.2004, pentru lipsa calității procesuale active, cu disjungerea, în același timp, a cererii reconvenționale a pârâtei-reclamante M. Cetățuia, prin care a solicitat ca instanța să constate, în contradictoriu cu reclamanta-pârâtă, inopozabilitatea contractului de închiriere nr.240/01.02.1991 încheiat de Regia Națională Pădurilor RA, Direcția Silvică Iași și ITAP-Motel Cetățuia față de M. Cetățuia, precum și încetarea efectelor acestuia, pentru a fi judecată înrt-un alt dosar, în mod distinct, formându-se dosarul nr._ la data de 13.02.2014 .
În dosarul disjuns, pentru termenul din 17.03.2014 pârâta . formulat și depus cerere de suspendare a judecății până la soluționarea irevocabilă a dosarului nr._, precum și întâmpinare, prin care a invocat inadmisibilitatea cererii ce face obiectul cauzei.
De asemenea, în legătură cu aspectul privind constatarea inopozabilității contractului de închiriere nr.240/1991 încheiat cu Direcția Silvică și constatarea încetării acestuia, a invocat pârâta, pe cale de excepție, lipsa capacității procesuale active a Mănăstirii Cetățuia, iar pe fond respingerea ca inadmisibilă a cererii întrucât a fost întemeiată pe disp. art. 111 C.p.c ori, în speță, reclamanta are la dispoziție acțiunea în revendicare pentru realizarea dreptului .
Conform susținerilor pârâtei sentința civilă nr._/29.11.1999 nu-i este opozabilă reclamantei, ce nu a fost parte în acel dosar, iar Direcția Silvică Iași nu a pus în aplicare respectiva hotărâre nici după 15 ani, cu precizarea că, în cuprinsul Titlului de proprietate nr. 4/09.03.2003 nu este inclus terenul . în intravilan parcelele 809-810 T 189, astfel că cererea este și nefondată.
Nu în ultimul rând a arătat pârâta că este valabil și actual contractul de închiriere nr.240/1991 cât timp nicio instanță de judecată nu l-a desființat .
La întâmpinare a fost anexat Titlul de proprietate nr. 4/09.04.2003, în copie (f.61).
La termenul din 19.05.2014, prin încheiere de ședință, instanța a suspendat judecata în cauză, în baza disp. art. 244 alin.1 pct.1 C.p.c, pană la soluționarea irevocabilă a dosarului nr._, aceasta fiind reluată la termenul din 16.03.2015, ca urmare a admiterii cererii de repunere pe rol formulată de pârâta . nr. de înregistrare 5178/14.01.2015, la care a anexat certificat al Tribunalului Iași eliberat la 08.01.2015 în dosar nr._ .
Sub nr. de înregistrare 5178/08.05.2015 pârâta a depus concluzii scrise, pin care a invocat în plus și excepția tardivității formulării întâmpinării și cererii reconvenționale de M. Cetățuia .
La termenul din 11.05.2015 instanța a respins excepțiile inadmisibilității cererii reconvenționale la reconvențională respectiv tardivității cererii reconvenționale și a rămas în pronunțare cu privire la excepția inadmisibilității acțiunii raportat la disp. art.111 C.p.c precum și la excepția lipsei calității procesuale active a reclamantei.
Stabilind ordinea de prioritate instanța se va referi mai întâi la excepția lipsei calității procesuale active, pe care analizând-o consideră întemeiată, din următoarele considerente:
În ce privește acțiunea civilă, aceasta poate fi definită ca un ansamblu al mijloacelor procesuale prin care se poate realiza protecția judiciară a drepturilor și intereselor civile ocrotite de lege, iar pentru a fi parte în proces trebuie îndeplinite cumulativ următoarele condiții, care sunt în același timp și condiții de exercițiu ale acțiunii civile și ale oricărei forme procedurale ce intră în conținutul acesteia: calitatea procesuală, capacitatea procesuală, existența unui interes și afirmarea unui drept sau a unei situații juridice pentru a cărei realizare calea justiției este obligatorie.
Referitor la calitatea procesuală aceasta presupune existența unei identități între persoana reclamantului și cel care ar fi titular al dreptului afirmat (calitatea procesuală activă), precum și între persoana pârâtului și cel despre care se pretinde ca este obligat în raportul juridic dedus judecății (calitatea procesuală pasivă) iar prin interes se înțelege folosul practic urmărit de cel ce a pus în mișcare acțiunea civilă, respectiv oricare din formele procedurale ce intră în conținutul acesteia.
În speță apreciază instanța că reclamanta nu a facut dovada calității sale procesuale active, cât timp contractul nr. 240/01.02.1991 are ca obiect raporturi locative născute între ROMSILVA RA-Filiala Iași pe de o parte și I.T.A.P.-Motel Cetățuia, pe de altă parte, iar ea nu are nici un folos practic în caz de admitere a acțiunii în constatarea inopozabilității/încetării unui contract ce nu mai produce efecte juridice ca urmare a denunțării de cea dintâi, după cum reiese din considerentele sentinței civile nr._/29.11.1999a Judecătoriei Iași, rămasă irevocabilă, pronunțată în dosar nr.1597/1999, situație de fapt ce era cunoscută de reclamantă anterior introducerii cererii.
În condițiile în care, conform considerentelor expuse, reclamanta nu a dovedit legitimarea procesuală activă instanța va admite excepția și, pe cale de consecință va respinge cererea .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRAȘTE:
Admite excepția lipsei calității procesuale active a reclamantei M. Cetățuia, din cererea reconvențională disjunsă din dosar nr._ al Judecătoriei Iași.
Respinge cererea reconvențională formulată de M. Cetățuia, cu sediul în Iași, . în contradictoriu cu pârâta . sediul în Iași, ., jud. Iași, fiind introdusă de o persoană lipsită de calitate procesuală activă.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 18.05.2015.
Președinte, Pt. grefier aflat în CO semnează
Grefier șef al Secției civile,
C.C. L.P.
Red. Pr.C.C.
4 ex./03.09.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7206/2015. Judecătoria IAŞI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 6160/2015. Judecătoria... → |
|---|
