Pretenţii. Sentința nr. 1339/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1339/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 03-02-2015 în dosarul nr. 1339/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 03 februarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. C.
GREFIER - A. E.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1339/2015
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PT12 C. în contradictoriu cu pârâții M. P. și M. G., având ca obiect ,,pretenții’’.
La apelul nominal, făcut în ședința publică, sunt lipsă părțile litigante.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare a fost legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședință publică din data de 19.01.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acel termen care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru azi, 03.02.2015, când în aceeași compunere, a hotărât următoarele.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /30.07.2014 reclamanta Asociația de P. PT 12 C.- Iași a chemat în judecată pârâții M. P. și M. G., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța aceștia să fie obligați la plata sumei de 2576,10 lei, reprezentand debit neachitat la cheltuielile de întreținere pentru periooada octombrie 2010-aprilie 2014 și a sumei de 623,00 lei, cu titlu de penalizări de întârziere calculate pentru perioada iunie 2011-aprilie 2014. Totodată, a solicitat reclamanta obligarea paraților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare reclamanta a arătat că parații au restanțe la plata întreținerii, ce au ajuns în prezent la 2576,10 lei, pe care nu au achitat-o în mod voit, deși au fost somați, mai ales că nici nu au contestat listele de plată afișate lunar .
A invocat reclamanta disp. art.31 alin.1 din Regulamentul cadru al Asociațiilor, Legea nr.114/1996, Legea nr.230/2007 art.49, art. 58 din HG nr.1275/2007 precum și Hotărarea Adunării generale și a Comitetului Executiv, în baza cărora au fost calculate penalități de întarziere la debit, ce însumează 623,00 lei și curg pană la achitarea integrală a acestuia .
A mai arătat reclamanta că, datorită neachitării restanțelor, este nevoită să suporte la randul ei penalizări către furnizorii de utilități, fiind periodic avertizată despre sistarea serviciilor, măsură ce ar afecta și persoanele care plătesc cu bună credință.
În drept au fost invocate disp. art.31 alin.2 din Regulamentul cadru al Asociațiilor, Legea nr.114/1996, Legea nr.230/2007, HG nr.1275/2007, Legea nr.198/1997, art.25 din Legea nr. 326/2001.
La cerere au fost anexate înscrisuri certificate” conform cu originalul” (f.6-59).
Parații nu au formulat întampinare în termen legal și nu s-au prezentat în fața instanței pentru a exprima un punct de vedere.
La termenul din 10.11.2014 instanța din oficiu a invocat excepția prescripției dreptului la acțiune pentru debitul și penalitățile mai vechi de trei ani, pe care a respins-o prin încheiere de ședință la termenul din 24.11.2014, avand în vedere și susținerile apărătorului reclamantei .
În cauză a fost adminstrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Din analiza înscrisurilor dosarului instanța constată următoarele:
În baza prev.art. 46 din Legea nr.230/2007: “ T. proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.”, iar potrivit art.50, reclamanta are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar în cazul neplății acestor cheltuieli, timp de mai mult de 90 de zile de la scadență.
Totodată, sunt incidente disp. art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 ce arată că „după o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întarziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de adunarea generală a asociației de proprietari în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007 ce prevede că, „ Penalizările pentru întârzierea plății cotelor de intreținere, hotărâte potrivit legii de adunarea generală a proprietarilor, nu vor fi mai mari de 0,2 la sută pentru fiecare zi de intârziere și se vor aplica pentru fiecare cotă de intreținere lunară numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată…”
În speță, din fișa individuală a debitului și listele de plată se constată că pârâții înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere, al căror cuantum este într-adevăr de 2576,10 lei, însă se datorează pentru perioada mai 2013 - aprilie 2014 în condițiile în care aceștia au mai efectuat plăți ulterior lunii octombrie 2010, evidențiate în cuprinsul fișei debitului, astfel încât raportat la probatoriul administrat și atitudinea de pasivitate a pârâților, instanța va admite acțiunea reclamantei pentru suma menționată, obligându-i la plata acesteia.
În același timp reiese că prin Hotărârea Adunării Generale a Asociației din 25.06.2011 s-a stabilit aplicarea unei penalități în procent de 0,15% pentru fiecare zi de întârziere la cotele cheltuielilor de întreținere restante, iar cuantumul acestora, determinat pentru perioada iunie 2011-aprilie 2014 este de 623,00 lei, astfel că instanța va obliga parații și la plata penalităților de întarziere către reclamantă .
Având în vedere disp. art 453 alin 1 NCPC și înscrisurile dosarului instanța va obliga parata la plata către reclamantă a sumei de 600,00 lei, reprezentand c/v onorariu apărător ales, cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de P. PT 12 C., cu sediul în Iași, ., jud.Iași în contradictoriu cu pârâții M. P. și M. G., ambii cu domiciliul în Iași, ., ., ., jud.Iași.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 2576,10 lei, reprezentând contravaloare c/v cote cheltuieli de întreținere restante din perioada mai 2013 2013 - aprilie 2014 precum și suma de 623,00 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cotelor cheltuielilor de întreținere restante din perioada iunie 2011- aprilie 2014.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 600,00 lei reprezentând c/v onorariu apărător ales, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare la Tribunalul Iași ( se depune la Judecătoria Iași) .
Pronunțată în ședință publică, azi, 03.02.2015.
Președinte, Grefier,
C.C. E.A.
Red. Pr.C.C.
4 ex./13.02.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1329/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1325/2015. Judecătoria... → |
|---|
