Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 16-12-2015 în dosarul nr. 15112/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA Nr._/2015
Ședința publică de la 16 Decembrie 2015
Instanta constituita din:
PREȘEDINTE R. M. B.
Grefier F. R. C.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. . IAȘI și pe pârât B. G., având ca obiect pretenții.
Cauza a ramas in pronuntare la data de 08.12.2015, iar prin incheierea de ședință de la acea dată - care face parte integrantă din prezenta, instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronunțarea pentru data de astăzi, cand:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față reține următoarele:
Prin cererea introdusă pe rolul instanței la data de 05.08.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PT 13 D. a solicitat obligarea pârâtului B. G., la plata sumei de 1407,67 lei reprezentând debit aferent perioadei iunie 2012 –iunie 2015 și suma de 1810,40 de lei reprezentând penalități aferent aceleași perioade .
În motivarea cererii reclamanta a arătat, în esență, faptul că pârâtul este proprietar în cadrul Asociației de proprietari PT 13 D. fiind beneficiarul serviciilor de întreținere și utilități pentru care plata se efectuează lunar la furnizori, prin intermediul asociației.
Reclamanta a mai indicat faptul că pârâtul, conform art. 47 din Legea 230/2007 este obligat să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, în toată perioada neconstând în scris nici o cheltuială.
Reclamanta a mai precizat faptul că pentru neplata la termen a datoriilor a calculat penalități la cheltuielile de întreținere de 0,2 % pe zi de întârziere în temeiul legii 230/2007 și a proceselor verbale ale Comitetului Executiv al Asociației.
În drept, au fost invocate dispozitiile art. 46-49 din Legea nr. 230/2007 si art. 453 Ncpc.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei, în copie, înscrisuri.
Cererea de chemare în judecată este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și de plata timbrului judiciar conform art. 1 alin. 2 din O.G. nr. 32/1995.
Pârâtul deși legal citat, nu s-a prezentat în fața instanței, și nu a depus întâmpinare.
Instanța, deliberând în condițiile art. 258 Cod procedură civilă, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar considerându-le legale, verosimile, pertinente și concludente soluționării cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Reclamanta Asociația de P. PT 13 D. a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 1407,67 lei reprezentând debit aferent perioadei iunie 2012 –iunie 2015 și a sumei de 1810,40 de lei reprezentând penalități aferent aceleași perioade.
În drept, în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii de apartamente trebuie să plătească în avans cota ce le revine din bugetul pentru cheltuieli comune, asociația de proprietari având dreptul, să acționeze în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin interpretarea sistematică a dispozițiilor art. 3 lit. f și lit. j, art. 46 - 49 din Legea 230/2007 raportat la art. 25 și art. 32 din H.G. nr. 1588 din 19 decembrie 2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, cuprinzând cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de proprietatea comună sau care nu pot fi înregistrate pe fiecare locuință, vor fi achitate de proprietari în termen de maxim 20 zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Având în vedere faptul că în cazul obligațiilor de a da o sumă de bani, creditorul trebuie să dovedească existența creanței, astfel încât, dacă el face această dovadă, neexecutarea se prezumă cât timp debitorul nu dovedește executarea, rezultă existența unui drept de creanță în favoarea reclamantei în cuantum de sumei de 1407,67 lei reprezentând debit aferent perioadei iunie 2012 –iunie 2015 .
Instanța a avut în vedere în acest sens listele de plată a cotelor de contribuție aferente perioadei iunie 2012 –iunie 2015 la cheltuielile asociației de proprietari.
Sub aspectul capătului accesoriu de cerere, privind obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere, instanța constată că acestea au fost calculate cu respectarea disp. art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007, art. 25 din Hotărârea nr. 1588/ 2007, urmând a obliga pârâtului și la plata sumei de 1810,40 lei reprezentând penalități de întreținere aferente perioadei iunie 2012 –iunie 2015 .
Întrucât creanța solicitată de reclamantă prin prezenta cerere este certă, lichidă și exigibilă, instanța va admite cererea și va obliga pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 1407,67 lei reprezentând debit aferent perioadei iunie 2012 –iunie 2015 și suma de 1810,40 de lei reprezentând penalități aferent aceleași perioade.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, în temeiul art. 453 din Codul de procedură civilă, instanța reține că pârâtul este în culpă în ceea ce privește declanșarea prezentului proces și urmează a îl obliga la plata către reclamantă a sumei de 161 lei, cu acest titlu, reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ..13, cu sediul in Iasi, ., jud. Iasi, în contradictoriu cu pârâtul B. G.,domiciliat in Iasi, ., ., ., jud. Iasi..
Obligă pârâtul la plata sumei de 1407,67 lei, reprezentând debit restant la plata contravalorii cheltuielilor de întreținere in perioada iunie 2012-iunie 2015 și a sumei de 1810,40 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului.
Obligă pârâtul la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 161 lei, reprezentând onorariu de avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 16.12.2015.
Președinte, Grefier,
B. R. M. C. F. R.
Red. B.R.M/ Tehn.F.R.C
4ex/29.01.2016
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2015/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2015/2015.... → |
|---|
