Pretenţii. Sentința nr. 2226/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2226/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 17-02-2015 în dosarul nr. 2226/2015
Dosar nr._ Cod operator: 3171
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 17 Februarie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: I.-C. R.
Grefier: M. H.
SENTINȚA NR.2226
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. CĂMIN . prin administrator S.C. TERMO SERVICE S.A., în contradictoriu cu pârâții T. M. și T. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, lipsă părți.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța constată că dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică de la 10.02.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 17.02.2015, când, în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, la data de 01.10.2014, reclamanta Asociația de P. Cămin . i-a chemat în judecată pe pârâții T. M. și T. V., pentru ca, prin hotărârea ce se va pronunța, aceștia să fie obligați la plata următoarelor sume: 1848,57 RON cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2012-iunie 2014 și 983,84 RON penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâții, în calitate de proprietari ai apartamentului situat în Iași, Bloc Incom, ., nu au mai plătit întreținerea, ceea ce, în lipsa altor posibilități de recuperare a debitelor, obligă reclamanta să-i acționeze în judecată.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile legale cuprinse în Legea nr.230/2007 (art.46 și art.50), art.25 alin.3 pct.a din HG nr.1588/2007 și art.194 și urm.N.C.proc.civ., solicitându-se judecarea cauzei și în absența reprezentanților săi.
În susținerea pretențiilor sale, reclamanta a atașat înscrisuri (filele 6-101).
Legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare, nici nu s-au prezentat în fața instanței.
La termenul de judecată din data de 10.02.2015, instanța a încuviințat administrarea probei cu înscrisuri pentru reclamantă.
Din analiza și coroborarea materialului probator administrat, instanța reține următoarea situație de fapt:
Pârâții T. M. și T. V. sunt proprietarii apartamentului nr.106, situat în Iași, ., . și membri ai Asociației de P. Cămin .. În această calitate, au beneficiat, în perioada aprilie 2012 – iunie 2014, de furnizarea utilităților corespunzătoare (apă rece și caldă, gaz metan, energie electrică), fără a achita, însă, contravaloarea acestora, potrivit listelor de plată a întreținerii, întocmite și afișate de către reprezentanții reclamantei (depuse și la dosar, la filele 21-101).
În drept, potrivit art.46 din Legea nr.230/2007, „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
Mai mult, în conformitate cu dispozițiile art.50 din același act normativ, „Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
În mod legal, reclamanta a calculat și pretins plata, de către pârâți, a cheltuielilor de întreținere aferente perioadei aprilie 2012 – iunie 2014, cheltuieli ce au fost aduse la cunoștința pârâților prin afișarea listelor de plată, corespunzătoare fiecărei luni din intervalul menționat (astfel cum au fost depuse și la dosar).
Pe cale de consecință și având în vedere că pârâții nu au probat achitarea acestui debit principal, vor fi obligați să plătească părții adverse suma de 1848,57 RON reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2012-iunie 2014.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere corespunzătoare aceluiași interval, se reține că, potrivit art.49 din Legea nr.230/2007:
„(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
Pe cale de consecință, date fiind dispozițiile legale menționate și stabilirea, în cadrul Adunării Generale a Proprietarilor a coeficientului de penalizare de 0,2% pe zi de întârziere (fapt probat prin procesul-verbal din data de 16.10.2009 – filele 16-18), luând în considerare și faptul că orice întârziere la plata cheltuielilor de întreținere conduce la perceperea de penalități de întârziere pentru reclamantă din partea furnizorilor de utilități, aspect menit să-i afecteze inclusiv pe proprietarii – membri ai asociației – care nu înregistrează restanțe la plata acestor datorii, instanța apreciază că pârâții datorează și penalități de întârziere.
În ceea ce privește cuantumul acestora, se reține caracterul corect al sumei pretinse de reclamantă, respectiv 983,84 RON, astfel cum rezultă și calculul depus de reclamantă la dosar (filele 8-9).
Pe cale de consecință, instanța urmează a obliga pârâții la plata către reclamantă și a sumei de 983,84 RON cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2012-iunie 2014.
De asemenea, față de prevederile art.451-453 N.C.p.civ. și având în vedere principiul disponibilității, se va lua act de manifestarea de voință a părților de a nu solicita cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DISPUNE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. CĂMIN ., C.U.I._, cu sediul în Iași, ., Județul Iași, prin reprezentant legal președinte B. M., în contradictoriu cu pârâții T. M., ambii cu domiciliul legal în Iași, ., ., .>Județul Iași și domiciliul de fapt în ., jud.Iași.
Obligă pârâții la plata, către reclamantă, a sumei de 1848,57 RON reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2012-iunie 2014 și a sumei de 983,84 RON penalități de întârziere aferente restanței înregistrate, pentru aceeași perioadă.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată astăzi, 17.02.2015, iar soluția va fi pusă la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței.
Președinte, Grefier,
I.C.R. M.H.
Red./Tehnored.I.C.R./M.H.
7 ex./13.03.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2230/2015. Judecătoria IAŞI | Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 2065/2015.... → |
|---|
