Pretenţii. Sentința nr. 8835/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8835/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 30-06-2015 în dosarul nr. 5321/245/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 8835/2015
Ședința publică de la 30 Iunie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: R. R.
Grefier: A.-E. B.
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. "P.T. 1 MOARA P. NORD în contradictoriu cu pârâtul P. F., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică din data de 23.06.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru astăzi, când în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 26.02.2015, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PT 1 MOARA P.-NORD a solicitat obligarea pârâtului P. F. la plata sumei de 3912,04 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere și 5826,34 lei reprezentând penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul a încetat să mai achite contravaloarea cheltuielilor comune de ani de zile, astfel că s-au calculat penalități de întârziere.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007, HG 1588/2007.
În dovedirea celor susținute, reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
Potrivit art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007, cererea reclamantei este scutită de plata taxelor de timbru.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare în termen legal și nu s-a prezentat în fața instanței pentru a face apărări.
Instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisuri depuse o dată cu cererea, dispunând decăderea pârâtului din dreptul de a propune probe și de a invoca excepții, în afară de cele de ordine publică.
Analizând probatoriul administrat în dosar, instanța reține următoarele:
Pârâtul P. F. este proprietarul apartamentului nr.1 din Mun. Iași, ., ., parter, ., conform contractului de vânzare-cumpărare depus de reclamantă la fila 58.
Prin asumarea calității de membru al unei asociații de proprietari, pârâtul este obligat să respecte dispozițiile legale prevăzute în Legea nr.230/2007 privind achitarea lunară a cotei de contribuție iar în caz de întârziere, și a penalităților de întârziere stabilite conform hotărârii adunării generale. Potrivit art.46 din Legea nr.230/2007, „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Totodată, potrivit dispozițiilor art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, modificată, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În speță, instanța reține din analiza listelor de plată, calculul penalităților și fișa individuală a pârâtului (filele 8-48), că procedând la calcularea sumelor pretinse de către reclamantă, sumele datorate sunt în cuantum de 3912,04 lei, cheltuieli de întreținere aferente perioadei 01.01._14.
Pârâtul nu a invocat și nici nu a dovedit contestarea listelor de plată prin care au fost stabilite cotele de contribuție la întreținere pentru apartamentul proprietatea sa și nici stingerea obligațiilor de plată integral și la scadență. Mai mult, conform fișei individuale (filele 43-44), rezultă că pârâtul a achitat periodic sume de bani, care însă au fost insuficiente pentru a stinge datoria acumulată, dintre care ultima la data de 30.07.2013.
Prin raportare la prevederile art. 663 alin.1-4 C.p.c, instanța constată că reclamanta din prezenta cauză deține împotriva pârâtului o creanță certă, lichidă și exigibilă în cuantumul arătat mai sus, motiv pentru care îl va obliga pe acesta să achite suma pretinsă.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate, instanța observă că reclamanta a probat cererea sa numai în parte, întrucât, pe de o parte, a dovedit stabilirea prin Hotărâre a adunării generale a asociației a procentului de penalități de întârziere care să fie aplicat membrilor pentru întârzierea la plata cotelor de întreținere, adică 0,15% până la 30.04.2014 și 0,1% pe zi începând cu data de 01.05.2014 și până la 31.12.2014. Cu toate acestea, reclamanta a prezentat în dovedirea modului de calcul al penalităților un tabel centralizator care cuprinde și penalități aferente perioadei anterioare anului 2012 – astfel cum indică înscrisul aflat la fila 46 din dosar. Având în vedere faptul că înscrisurile depuse au dovedit existența creanței principale în cuantum de 3912,04 lei, cu titlu de restanță la plata cotei de întreținere în perioada 01.01._14, instanța va acorda și creanța accesorie constând în penalități de întârziere aferente cotelor de întreținere stabilite pentru aceeași perioadă.
Restul pretențiilor vor fi respinse ca nefondate, întrucât pe baza probatoriului administrat rezultă că în realitate suma de 5826,34 lei corespunde unei perioade mai mari decât cea indicată în cerere.
Așadar, instanța va admite în parte cererea de chemare în judecată și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 3912,04 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 01.2012 – 11.2014, precum și penalități de întârziere aferente debitului principal, în cuantum de 0,15% pe zi de întârziere până în 30.04.2014, respectiv de 0,1% pe zi de întârziere, începând cu 01.05.2014 ?i până la 31.12.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PT 1 MOARA P.-NORD, C._/2007, cu sediul în Iași, ., ., uscător, județul Iași, împotriva pârâtului P. F., cu domiciliul în Iași, ., ., parter, ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 3912,04 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 01.2012 – 11.2014, precum și penalități de întârziere aferente debitului principal, în cuantum de 0,15% pe zi de întârziere până în 30.04.2014, respectiv de 0,1% pe zi de întârziere, începând cu 01.05.2014 ?i până la 31.12.2014.
Respinge restul pretențiilor, ca neîntemeiate.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 30.06.2015.
Președinte, Grefier,
R. R. B. A.-E.
RED./TEHNORED. R..R
4 EX./11.09.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7563/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 8734/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
