Pretenţii. Sentința nr. 8734/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8734/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 29-06-2015 în dosarul nr. 30107/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 29 Iunie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE E. C. B.
Grefier C. P.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8734
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . PREȘEDINTE și pe pârâții S. T. și S. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la strigarea cauzei la ordine, raportat și la disp. art. 215 Cod procedură civilă, se prezintă avocat B. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Avocat B. pentru reclamantă depune la dosar modul de calcul al penalităților și precizează că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat și probe de administrat, instanța constată cercetarea judecătorească terminată și acordă cuvântul pe excepția prescripției dreptului la acțiune având ca obiect suma de 7.436,13 lei reprezentând penalitățile de întârziere aferente perioadei ianuarie 2009 – iulie 2011, invocată din oficiu și pe fondul cauzei.
Avocat B. pentru reclamantă, solicită respingerea excepției invocată de instanță din oficiu și având cuvântul pe fondul cauzei, solicită admiterea acțiunii formulate, cu obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
Instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 18.08.2014 sub numărul_, reclamanta Asociația de P. . solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâților S. T. și S. A. la plata sumei de 3.018,97 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei mai 2013 – iulie 2014, a sumei de 21.181,25 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitelor din perioada de consum anterioară lunii mai 2013, precum și debitelor din perioada mai 2013 – iulie 2014, penalități calculate de la 13.05.2013 până la data de 07.08.2014. Reclamanta a solicitat și obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat, în esență, că pârâții ocupă, în calitate de proprietari, apartamentul nr. 30 din blocul situat în municipiul lași, ., ., ., identificat cu nr. cadastral 756/1A//5, înscris în cartea funciară nr._-C1-U14 (CF veche_) UAT lași, și nu au achitat cota ce le revine din cheltuielile de întreținere, astfel că potrivit listei de plată întocmită pentru luna iulie 2014, figurează cu debit în sumă totală de 31.355,66 lei, din care suma de 12.639,56 lei este datorată cu titlul de cheltuieli întreținere aferente perioadei ianuarie 2009-iulie 2014 și suma de 21.181,25 lei cu titlul de penalități. Pentru cheltuielile de întreținere aferente perioadei ianuarie 2009 - aprilie 2013 (9.620,59 RON) și penalitățile aferente acestora, calculate până la chemarea în judecată (10.981,14 lei), a fost demarată acțiunea în dosarul nr._/245/2013 al Judecătoriei lași.
Cu adresa nr. 58/2014 din 30 iulie 2014 emisă de B. C. C.-R., s-a solicitat reclamantei să comunice debitele cu care figurează pârâții fata de asociația de proprietari, motivat de faptul că un creditor ipotecar a declanșat urmărirea asupra imobilului proprietatea pârâților. Din acest motiv, asociația de proprietari este ținută să acționeze pe pârâți pentru obținerea titlului executoriu și pentru datoriile cu titlul de întreținere și cu titlul de penalități acumulate după chemarea lor în judecată în dosarul nr._/245/2013 al Judecătoriei lași.
A mai arătat reclamanta că, întrucât pârâții nu au achitat la timp cheltuielile de întreținere, asociația de proprietari a fost obligată să plătească furnizorilor penalități de întârziere, astfel că pârâților le revine obligația de a plăti penalități de întârziere în cuantumul de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, datorate după împlinirea termenului de 30 de zile de la termenul de plată stabilit prin afișarea listei de plată, conform hotărârii adunării generale a asociației de proprietari din data de 10.02.2013, precum și dispozițiilor art. 25 alin. (1) și alin. (3) lit. a) din H.G. nr. 1588/2007 (normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007). Același cuantum al penalităților a fost stabilit de către adunarea generală a asociației de proprietari și prin hotărârea din 15.07.2012.
S –a susținut că penalitățile de întârziere solicitate sunt cele aferente unor debite din perioada de consum anterioară lunii mai 2013 (debite ce fac obiectul cererii de chemare în judecată din dosarul nr._/245/2013 al Judecătoriei lași), ce sunt calculate pentru perioada cuprinsă între afișarea listei de plată pentru luna aprilie 2013 (13 mai 2013) și data afișării listei de plată pentru luna iulie 2014 (07 august 2014) și cele aferente cheltuielilor de întreținere ce s-au născut în perioada mai 2013- iulie 2014, calculate de la data împlinirii pentru fiecare întreținere lunară, a duratei de 30 de zile de la termenul de plată stabilit în lista de plată a fiecărei luni, și până la data afișării listei de plată pentru luna iulie 2014 (07 august 2014).
În drept, cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe prevederile art. 49 alin.1, art. 50 alin.1 din Legea nr. 230/2007, ale art. 25 alin.1 și alin.3 lit. a din H.G. nr. 1588/2007.
În susținerea cererii, reclamanta a depus, în copie certificată, certificatul de înregistrare fiscală, listele de plată, calculul penalităților de întârziere, încheierea nr. 30 din 25.02.2000 pronunțată de către Judecătoria Iași, procesul-verbal din 03.12.2012, facturi, Hotărârea Adunării Generale din 01.02.2013, procesele-verbale ale Adunării Generale din 30.03.2014, 10.02.2013, 01.02.2013, 15.07.2012, încheierea din ședința din camera de consiliu din 06.10.2014 pronunțată de către Judecătoria Iași în dosarul nr._/245/2014.
Pârâții S. T. și S. A. nu au formulat întâmpinare pentru a-și preciza poziția procesuală.
În ședința publică din 12.01.2015, la interpelarea instanței, reclamanta, prin apărător ales, a arătat că penalitățile de întârziere au fost calculate pentru perioada ianuarie 2009 – iunie 2014. Instanța, din oficiu, potrivit art. 22 alin.2 Cod procedură civilă, a invocat excepția prescripției dreptului la acțiune pentru sumele mai vechi de 3 ani (fila 96).
Analizând susținerile reclamantei coroborate cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâții S. T. și S. A. au fost titularii dreptului de proprietate asupra apartamentului nr. 5 situat în Iași, ., ., județul Iași și nu au achitat sumele reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2013 – iulie 2014, fiind calculate și penalități de întârziere.
Instanța va analiza cu prioritate excepția prescripției dreptului la acțiune pentru sumele mai vechi de 3 ani, aferente perioadei anterioare 01.10.2011 (data intrării în vigoare a Noului Cod civil), în conformitate cu prevederile art. 248 alin.1 Cod procedură civilă.
Reclamanta a arătat că a solicitat obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere aferente perioadei ianuarie 2009 – iulie 2014 și că pentru penalitățile aferente perioadei ianuarie 2009 – aprilie 2013 a fost formulată o acțiune ce formează obiectul dosarului nr._/245/2013 al Judecătoriei Iași în care s-a dispus suspendarea judecății, încheierea de suspendare fiind atacată cu recurs. A mai susținut că prin încheierea din ședința din camera de consiliu din 06.10.2014 pronunțată în dosarul nr._/245/2014, Judecătoria Iași a admis cererea de intervenție formulată de către reclamanta din prezenta cauză, a fost autorizat creditorul să treacă la executarea silită prin toate formele de executare în baza listelor de plată din anul 2014 – luna iunie. Această încheiere este investită cu formulă executorie.
Instanța reține că, potrivit prevederilor art. 1 alin.1 și art. 3 alin.1 din Decretul nr. 167 din 1958 privitor la prescripția extinctivă, dreptul la acțiune, având un obiect patrimonial, se stinge prin prescripție, dacă nu a fost exercitat în termenul stabilit în lege, termenul de prescripție fiind de 3 ani.
Instanța constată că nu este incident niciunul dintre cazurile de suspendare sau de întrerupere a cursului prescripției extinctive reglementate de art. 13, art. 14, respectiv art.16 din Decretul nr. 167 din 1958, și reține că prezenta cerere de chemare în judecată a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 18.08.2014.
Reclamanta solicită obligarea pârâților la plata sumei de 21.181,25 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2009 – iulie 2014.
Instanța nu a reținut apărările reclamantei pentru următoarele considerente:
În încheierea din ședința din camera de consiliu din 06.10.2014 pronunțată în cauza cu nr._/245/2014, instanța a reținut incidența prevederilor art. 691 alin. 4 din Codul de procedură civilă, în forma în vigoare la data începerii executării silite, conform cărora dacă creditorii care au formulat cerere de intervenție nu au titlu executoriu, instanța va convoca în camera de consiliu, de urgență și în termen scurt, debitorul și creditorii care nu au titlu executoriu pentru recunoașterea de către debitor a creanțelor, dispunând totodată comunicarea către debitor a copiilor de pe cererile de intervenție și documentele justificative. Așadar, instanța a reținut calitatea reclamantei de creditoare ce nu deține un titlu executoriu. Instanța a făcut aplicarea prevederilor art. 665 din codul de procedură civilă în forma în vigoare la data începerii executării silite, referitoare la încuviințarea executării silite.
Totodată, potrivit art. 535 Cod procedură civilă, încheierile pronunțate în procedura necontencioasă nu au autoritate de lucru judecat.
Așadar, instanța nu a reținut calitatea de titlu executoriu a listelor de plată. Mai mult, în cazul în care s-ar reține această apărare formulată de către reclamantă, promovarea unei acțiuni prin care se solicită aceste sume pentru care Asociația de P. . că ar deține un titlu executoriu ar fi lipsită de interes.
Prin urmare, față de cele arătate mai sus, instanța apreciază ca întemeiată excepția prescripției dreptului la acțiune pentru suma de 7.436,13 lei reprezentând penalitățile de întârziere aferente perioadei ianuarie 2009 – iulie 2011, motiv pentru care o va admite și va respinge ca prescrisă acțiunea exercitată de către reclamantă având ca obiect suma de 7.436,13 lei reprezentând penalitățile de întârziere aferente perioadei ianuarie 2009 – iulie 2011.
Pe fond, în drept, sunt aplicabile prevederile art. 46 din Legea nr. 230 din 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, potrivit cărora toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În ceea ce privește capătul de cerere având ca obiect obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere, instanța are în vedere atât hotărârile Adunării Generale (procesele-verbale din 30.03.2014, 10.02.2013, 01.02.2013, 15.07.2012), cât și dispozițiile art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, modificată, conform cărora asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv listele de plată, fișa individuală a pârâților și calculul penalităților, conform calculului efectuat de către instanță, se constată că pârâții au acumulat, suma de 3.018,97 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2013 – iulie 2014 și suma de 13.747,18 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei august 2011 – iulie 2014.
Prin urmare, instanța, în temeiul prevederilor art. 46, art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, modificată, ale art. 1516 alin.1 cod civil (potrivit cărora creditorul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației) va obliga pe pârâții S. T. și S. A. să achite reclamantei, în solidar, suma de 3.018,97 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2013 – iulie 2014 și suma de 13.747,18 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei august 2011 – iulie 2014.
Față de soluția ce urmează a fi pronunțată în prezenta cauză, reținând că reclamanta nu a probat cheltuielile de judecată suportate, instanța va respinge ca neîntemeiată cererea acesteia de obligare a pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
Așadar, instanța va admite în parte acțiunea și va dispune potrivit celor arătate mai sus.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția prescripției dreptului la acțiune având ca obiect suma de 7.436,13 lei reprezentând penalitățile de întârziere aferente perioadei ianuarie 2009 – iulie 2011, invocată din oficiu.
Admite în parte acțiunea exercitată de către reclamanta Asociația de P. . fiscal_, cu sediul în Iași, ., . Iași în contradictoriu cu pârâții S. T., CNP_, și S. A., CNP_, ambii cu domiciliul în Iași, ., ., ..
Obligă pe pârâții S. T. și S. A. să achite reclamantei, în solidar, suma de 3.018,97 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2013 – iulie 2014 și suma de 13.747,18 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei august 2011 – iulie 2014.
Respinge ca prescrisă acțiunea exercitată de către reclamantă având ca obiect suma de 7.436,13 lei reprezentând penalitățile de întârziere aferente perioadei ianuarie 2009 – iulie 2011.
Respinge ca neîntemeiată cererea reclamantei de obligare a pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, azi 29.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Pentru președintele completului aflat în C.O. Pentru grefier aflat în C.O. semnează
semnează Președintele Secției Civile Grefierul șef al Sectiei Civile
Red. B.E.C./ Tehnored. B.E.C./ P.C./28.07.2015, 5 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 8835/2015. Judecătoria IAŞI | Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 8500/2015.... → |
|---|
