Pretenţii. Sentința nr. 9526/2015. Judecătoria IAŞI

Motivând în fapt cererea, reclamanta susține că pârâtii nu au mai plătit întreținerea și în lipsa altor posibilități de recuperare a debitului a fost obligată să ii acționeze în judecată.

In drept, reclamanta își întemeiază cererea pe disp. art. 50 din Lg.230/2007.

S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă.

Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru conform disp. art. 50 alin.2 din Lg.230/2007.

Atașat actiunii, dar si in cursul judecății, reclamantul a fost depus copii după inscrisurile de care a inteles să se folosească in judecarea cauzei.

Pârâtii G. O. SI G. A. E., legal citati, nu au depus întâmpinare si nici s-au prezentat in instanta in vederea administrării de probe.

Instanța a administrat proba cu înscrisuri pentru reclamantă .

Analizând înscrisurile existente la dosar, instanța reține următoarele:

Instanța reține că potrivit dispozițiilor art.46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, iar în caz de neplată sau de întârziere în efectuarea plății în termenul stabilit, proprietarul este obligat să plătească și o penalitate în cuantumul determinat prin hotărârea adunării generale a asociației, conform dispozițiilor art. 49 din actul normativ invocat anterior.

În speță, obligațiile de plată ale pârâtilor au caracter legal, fiind prevăzute de dispozițiile art. 46 Lg. 230/2007 conform cărora: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform dispozițiilor art. 49 alin. 1 și 2 din același act normativ: „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.

Termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice” (de la data fișării – n.j.).

În raport de actele depuse la dosar, rezulta, cu privire la debitul principal, că acestea sunt justificate, instanța urmând a proceda la admiterea acestui capăt de cerere. In ceea ce priveste penalitătile de intârziere, instanța a procedat la însumarea sumelor solicitate cu acest titlu aferente perioadei menționate in acțiune, ajungându-se la suma de 830,29 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei iulie 2013 - ianuarie 2015, respingând restul pretențiilor solicitate cu titlu de penalități de întârziere .

In consecinta, fata de considerentele de fapt si de drept, instanta urmează a admite in parte actiunea, potrivit mentiunilor anterioare.

În tem. art. 453 Cod proc civ., va admite in parte cererea reclamantului privind obligarea pârâtilor la plata cheltuielilor de judecata si ii va obliga pe acestia, in solidar, la plata sumei de 277, 15 lei cu acest titlu reprezentate de onorariu avocat, respingând restul pretențiilor solicitate cu acest titlu pâna la concurenta sumei precizate in actiune .

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite in parte cererea formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ".>cu sediul în Iași, ., . IAȘI, împotriva pârâților G. O., cu domiciliul în IAȘI, Șoseaua Națională, nr. 40A, ., . si G. A. E., cu domiciliul în IAȘI, Șoseaua Națională, nr. 40A, ., ..