Fond funciar. Sentința nr. 749/2015. Judecătoria LEHLIU-GARA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 749/2015 pronunțată de Judecătoria LEHLIU-GARA la data de 16-11-2015 în dosarul nr. 749/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA L.-GARĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR.749
Ședința publică din: 16.11.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - M. A.-E.
GREFIER - P. M.-M.
Pe rol pronunțarea cauzei civile având ca obiect „fond funciar – plângere împotriva HCJ nr. 220/22.06.2015”, plângere formulată de reclamantul S. I., împotriva pârâtei C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CĂLĂRAȘI - Lg. 18/1991.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din 02.11.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, ce face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei la 09.11.2015, apoi la 16.11.2015, iar în urma deliberării a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /06.08.2015, reclamantul S. I. (cu domiciliul în com. Valea Argovei, ., ., CNP -_), în contradictoriu cu pârâta C. Județeană pentru stabilirea Dreptului de proprietate asupra terenurilor Călărași a solicitat desființarea HCJ nr. 220/22.06.2015 și obligarea pârâtei la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 3000 mp ce i se cuvin, conform HCL nr. 10 din 03/06.2015 a Comisiei locale de fond funciar a comunei Valea Argovei.
În motivarea cererii arată că prin hotărârea Comisiei locale de fond funciar a comunei Valea Argovei nr 10 din 03.06.2015 i-a fost admisă cererea nr. 2972/2012 prin care a solicitat analizarea cererii nr. 537/1991 referitor la capătul de cerere privind suprafața de 3000 mp din intravilanul satului Siliștea, . în baza legii 18/1991.
C. a analizat cererea 537/1991 prin care a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru 3000 mp intravilan și 5,08 ha extravilan de la autor S. C M., căsătorită ulterior cu G. St. N.. Cererea a fost soluționată doar pentru al doilea capăt și anume terenul extravilan, fiind validată doar suprafața de 5 ha în anexa nr.3 la Legea 18, poz. 459 autor G. St. N. și s-a emis Titlul de proprietate nr._/2000.
Mai arată că pentru primul capăt de cerere C. locală de fond funciar a comunei Valea Argovei a admis solicitarea și a propus Comisiei județene reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 3000 mp de la autor G. M. fostă S., însă C. județeană a respins ca neîntemeiată propunerea Comisiei locale, apreciind ca tardivă cererea nr 2972/2012 ce face obiectul HCL 10/03.06.2015.
În drept: prevederile Legii 18/1991, Legii 169/1997, Legii 1/ 2000 și Legii 165/2013 privind finalizarea procesului de restituire a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România.
Probe: înscrisuri.
S-a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
Alăturat cererii au fost atașate în copie conform cu originalul următoarele înscrisuri: CI . nr._; cererea nr.1739/18.05.2015; cererea nr.2792/14.08.2012; Hotărârea Comisiei locale de fond funciar Valea Argovei nr. 9/03.06.2015; Hotărârea Comisiei județene de fond funciar Călărași nr. 220/22.06.2015; titlul de proprietate nr._/06.11.2000; extras din registrul agricol privind pe G. N. – anul 1959.
Cererea este legal scutită de plata taxei de timbru, conform art. 42 din Legea nr. 1/2000.
La solicitarea instanței, C. județeană de fond funciar Călărași a comunicat actele care au stat la baza emiterii HCJ nr. 220/22.06.2015, respectiv: adresa prin care C. județeană de fond funciar Călărași comunica Hotărârea sa nr. 220/22.06.2015 către C. locală de fond funciar Valea Argovei; Hotărârea nr. 220/22.06.2015 a Comisiei județene de fond funciar Călărași; adresa nr. 2135/10.06.2015 prin care Primăria . Comisiei județene de fond funciar Călărași Hotărârea nr. 10/03.06.2015 (cu un conținut identic cu Hotărârea nr. 9/03.06.2015 depusă de reclamant); cererile înregistrate sub nr.2792/14.08.2012 și nr. 1739/18.05.2015 la Consiliul local Valea Argovei, formulate de reclamant; cererile înregistrate sub nr. 537/07.03.1991 la Primăria . de S. A. I., G. A. I., G. N. Ș.; extras din registrul agricol privind pe G. N. – anul 1959; cererea prin care M. T. solicita reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 5,08 ha de pe urma autorului G. Șt. N.; certificat de căsătorie G. N. cu S. M. (căsătorie încheiată la data de 24.02.1949); certificat de deces G. M. (decedată la 25.11.1987); certificat de deces G. N. (decedat la 02.06.1974; adresa nr. 13/19.01.2009 prin care Primăria . civilă îi comunica reclamantului faptul că decesul numitului S. A. a fost înregistrat conform actului nr. 7/20.02.1944; titlul de proprietate nr._/06.11.2000 pentru suprafața de 5,00 ha teren arabil extravilan; certificat de naștere S. I. (născut la data de 01.07.1942);
Pârâta nu a formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
După apariția Legii nr. 18/1991, reclamantul S. A. I. a adresat Primăriei Valea Argovei, jud. Călărași cererea înregistrată sub nr. 537/07.03.1991, prin care a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 3000 mp loc de casă și 5,08 ha „teren agricol” (fila 35).
De asemenea, pentru „terenul agricol” de 5,08 ha au formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate și G. A. I. (fiica lui S. A. și S. M., devenită prin recăsătorire G. M.), G. N. Ș. și M. T. (filele 36,37 și 39).
În ceea ce privește suprafața de 3000 mp, reclamantul a arătat că este vorba despre locul de casă unde mama sa, S. M., devenită ulterior G. M., a locuit cu ambii soții: cu S. A. (decedat în 1944) și apoi cu G. N..
Prin cererile formulate, G. A. I., G. N. Ș. și M. T. nu au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate cu privire la vreo suprafață de teren intravilan.
Urmare a cererilor formulate, pe numele reclamantului, împreună cu G. N. Ș., G. I. și M. T., de pe urma autorului G. St. N., s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 5,00 ha teren arabil extravilan situat în satul Siliștea, .. Călărași, fiind emis titlul de proprietate nr._/06.11.2000.
Prin cererea înregistrată la Consiliul local al comunei Valea Argovei sub nr. 2792/14.08.2012, reclamantul solicita soluționarea cererii sale nr. 537/07.03.1991 și în ceea ce privește terenul intravilan.
Analizând cererea înregistrată la Consiliul local al comunei Valea Argovei sub nr. 2792/14.08.2012, prin HCL nr. 9/03.06.2015 C. locală de fond funciar Valea Argovei: a admis solicitarea reclamantului, propunând Comisiei județene de fond funciar Călărași reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 3000 mp, pe numele S. I., de pe urma autoarei G. M. (fostă S.); a propus înscrierea în Anexa 3 la Legea nr. 18/1991, poziția ultimă a autoarei G. M. (fostă S.) cu moștenitor S. I.; terenul propus spre reconstituire fiind compus din 1000 mp curți-construcții, 800 mp arabil intravilan și 1200 mp arabil extravilan.
Analizând propunerea Comisiei locale de fond funciar Valea Argovei, materializată în HCL nr. 9/03.06.2015, C. județeană de fond funciar Călărași a respins, ca neîntemeiată, propunerea, apreciind cererea nr. 2972/2012 formulată de reclamant ca fiind tardivă, iar cererea nr. 537/07.03.1991 ca fiind soluționată prin emiterea titlului de proprietate nr._/2000.
Conform extrasului din registrul agricol privind pe G. N. – anul 1959 – instanța reține că acesta figura în evidențe cu 5,08 ha teren arabil; 0,12 ha vii și 0,10 ha curți-construcții.
Conform art. 8 din Legea 18/1991 „Stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor care se găsesc în patrimoniul cooperativelor agricole de producție se face în condițiile prezentei legi, prin reconstituirea dreptului de proprietate sau construirea acestui drept. De prevederile legii beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ în cooperativă sau cărora li s-a preluat în orice mod teren de către aceasta, precum și, în condițiile legii civile, moștenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pământ în cooperativă și alte persoane anume stabilite. Stabilirea dreptului de proprietate se face, la cerere, prin eliberarea unui titlu de proprietate în limita unei suprafețe minime de 0,5 ha pentru fiecare persoană îndreptățită, potrivit prezentei legi, și de maximum 10 ha de familie, în echivalent arabil. Prin familie se înțeleg soții și copiii necăsătoriți, dacă gospodăresc împreună cu părinții lor”.
Potrivit art. 12 din Legea 18/1991, astfel cum era în vigoare la momentul formulării cererii nr. 537/07.03.1991 „Calitatea de moștenitor se stabilește pe baza certificatului de moștenitor sau a hotărârii judecătorești definitive ori, în lipsa acestora, prin orice probe din care rezultă acceptarea moștenirii. Moștenitorii care nu-și pot dovedi această calitate, întrucât terenurile nu s-au găsit în circuitul civil, sunt socotiți repuși de drept în termenul de acceptare cu privire la cota ce li se cuvine din terenurile ce au aparținut autorului lor. Ei sunt considerați că au acceptat moștenirea prin cererea pe care o fac comisiei. Titlul de proprietate se emite cu privire la suprafața de teren determinată pe numele tuturor moștenitorilor, urmând ca ei să procedeze potrivit dreptului comun”.
Coroborând cererea formulată de reclamant din 1991, prin care arăta că terenul intravilan în suprafață de 3000 mp i-au aparținut mamei sale chiar și în timpul căsătoriei cu primul soț, S. A., cu înscrierile din registrul agricol și cu cererile formulate de G. A. I., G. N. Ș. și M. T., care nu au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate cu privire la terenul intravilan, văzând și dispozițiile legale mai sus citate, instanța apreciază întemeiată Hotărârea nr. 10/03.06.2015 (cu un conținut identic cu Hotărârea nr. 9/03.06.2015 depusă de reclamant) dată de C. locală de fond funciar Valea Argovei și, pe cale de consecință, neîntemeiată Hotărârea nr. 220/22.06.2015 dată de C. județeană de fond funciar Călărași.
Pentru aceste motive, urmează a admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul S. I. în contradictoriu cu pârâta C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Călărași, a anula Hotărârea nr. 220/22.06.2015 emisă de pârâtă și a dispune reconstituirea pe numele reclamantului S. I., de pe urma autorului G. M., a dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață totală de 3000 mp, din care 1000 mp curți-construcții, 800 mp arabil intravilan și 1200 mp arabil extravilan, totul situat pe teritoriul comunei Valea Argovei, județul Călărași.
Urmează a se lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul S. I. în contradictoriu cu pârâtele C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Călărași și C. Locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Valea Argovei.
Anulează Hotărârea nr. 220/22.06.2015 emisă de pârâta C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Călărași.
Dispune reconstituirea pe numele reclamantului S. I., de pe urma autorului G. M., a dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață totală de 3000 mp, din care 1000 mp curți-construcții, 800 mp arabil intravilan și 1200 mp arabil extravilan, totul situat pe teritoriul comunei Valea Argovei, județul Călărași.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare,apel ce se va depune la Judecătoria L.-Gară.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 16.11.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
M. A. EUGENIAPETRESCU M. M.
Red. MAE
Tehnored.MAE/SL
4exp/22.01.2016
| ← Pretenţii. Sentința nr. 764/2015. Judecătoria LEHLIU-GARA | Fond funciar. Sentința nr. 786/2015. Judecătoria LEHLIU-GARA → |
|---|
