Fond funciar. Sentința nr. 849/2013. Judecătoria LIPOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 849/2013 pronunțată de Judecătoria LIPOVA la data de 02-12-2013 în dosarul nr. 147/250/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA L. OPERATOR 2799
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 849
Ședința publică din 2 decembrie 2013
Președinte: I. D.
Grefier: M. Chirlă
S-a luat în examinare cererea formulată de reclamanta F. M. în contradictoriu cu pârâtele C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor B. și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A. având ca obiect completare titlu de proprietate.
La apelul nominal al părților se prezintă reprezentantul reclamantei, domnul Chesințan D., avocat din Baroul A., lipsă fiind reclamanta și pârâtele.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care se constată depus răspunsul expertului.
Se comunică un exemplar din răspunsul expertului cu reprezentantul reclamantei.
Reprezentantul reclamantei arată că nu mai are alte cereri de probațiune.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța consideră cauza în stare de a fi judecată și acordă cuvântul în dezbaterea fondului.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii, așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Judecătoria, considerându-se lămurită, închide dezbaterea cauzei urmând să delibereze.
Va da citire minutei privind soluția procesului, în ziua pronunțării, în ședință publică, la ora 16.00.
JUDECĂTORIA
AVÂND ÎN VEDERE CONSIDERENTELE PRIVIND
I. Poziția procesuală a reclamantei.
1. Constată că prin cererea înregistrată la această instanță, sub nr. 147 din 31.01.2013, scutită de la plata taxei judiciare de timbru în baza art. 42 din Legea nr. 1/2000, reclamanta F. M., cu domiciliul în ., Județul A. în contradictoriu cu pârâtele C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor B., cu sediul în . și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A., cu sediul în A., ., Județul A. a solicitat:
+ obligarea pârâtei C. locală B. să facă demersurile necesare în vederea completării titlului de proprietate nr._ din 18.10.2002, teren intravilan în suprafață de 7200 mp, situat la nr. administrativ 297 B., respectiv 302 prin înscrierea datelor tehnice de identificare, nr. . și vecinătățile, date necesare la întabularea în cartea funciară a titlului de proprietate;
+ obligarea Comisiei județene pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A. să completeze titlul de proprietate cu datele tehnice de identificare și vecinătăți.
1.1. În motivare, arată că reclamanta este cea în favoarea căreia s-a emis Titlul de proprietate nr._/18.10.2002 în care figurează înscrisă suprafața de 7.200 mp, teren intravilan. Datorită faptului că în titlul de proprietate nu au fost menționate datele tehnice de identificare, precum și vecinătățile, reclamanta nu poate să întabuleze acest teren în cartea funciară, pentru a putea face dreptul de proprietate opozabil terților și totodată pentru a putea face acte de dispoziție cu privire la acest teren.
1.2. Potrivit dispozițiilor legilor de fond funciar, comisiilor locale și comisiilor județene le revine obligația de a face demersuri pentru a completa titlurile de proprietate cu datele tehnice de identificare, conform art. 58, art. 27 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare prin Legea nr. 247/2005, art. 5 din HG nr. 1172/2001, cu modificările și completările ulterioare prin HG nr. 890/2005. Potrivit art. 27 din Legea nr. 18/1991: ,,Punerea în posesie și eliberarea titlurilor de proprietate celor îndreptățiți nu pot avea loc decât numai după ce s-au făcut în teren delimitările necesare pentru măsurători, stabilirea vecinătăților pe temeiul schiței, amplasamentului stabilit și întocmirea documentelor constatatoare prealabile.” Conform art. 5 din HG nr. 1172/2001 privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționare a comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor cu modificările ulterioare prin HG nr. 890/2005, Comisiile comunale, orășenești sau municipale au următoarele atribuții principale:
a) preiau și analizează cererile depuse în conformitate cu prevederile legii, pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole și celor forestiere, cu excepția celor formulate de comune, orașe sau municipii;
b) verifică în mod riguros îndeplinirea condițiilor prevăzute la art. 9 alin. (4) și (5) din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și la art. 6 din Legea nr. 1/2000, cu modificările ulterioare, solicitând în acest scop toate relațiile și datele necesare;
c) stabilesc mărimea și amplasamentul suprafeței de teren, pentru care se reconstituie dreptul de proprietate sau care se atribuie potrivit legii, propune alte amplasamente și consemnează în scris acceptul fostului proprietar sau al moștenitorilor acestuia pentru punerea în posesie pe alt amplasament când vechiul amplasament este atribuit în mod legal altor persoane;
i) pun în posesie, prin delimitare în teren, persoanele îndreptățite să primească terenul, completează fișele de punere în posesie a acestora, după validarea de către comisia județeană a propunerilor făcute, și le înmânează titlurile de proprietate, potrivit competențelor ce le revin.
1.3. În drept, invocă aplicarea art. 58, art. 27 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare aduse prin Legea nr. 247/2005, art. 5 din HG nr. 1172/2001 cu modificările și completările ulterioare prin HG nr. 890/2005.
II. Poziția procesuală a pârâtelor.
2. Pârâtele nu și-au precizat poziția procesuală în cauză, nu au depus întâmpinare sau un alt înscris și nu și-au trimis un reprezentant care să formuleze verbal cereri și apărări.
III. Situația de fapt reținută din probele administrate. Dreptul aplicabil.
3. Judecătoria a adminsitrat mijloacele de probă constând în înscrisuri și expertiză din analiza cărora reține că reclamanta este beneficiara reconstituirii dreptului de proprietate asupra unei suprafețe totale de teren de 4 ha și 9.200 mp situate pe raza Comunei B., Județul A. înscrisă în Titlul de proprietate nr. 102.539/18.10.2009 eliberat de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A., fila 6 dosar, fără ca suprafața de 9.200 mp situată în intravilan să fi fost identificată complet.
3.1. Potrivit Raportul de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie întocmit, completat și parțial rectificat de expert D. G. se propune înscrierea în Titlul de proprietate nr. 102.539/18.10.2009 pe Fața 2 a actului, în Secțiunea B – suprafață primită în intravilan, a următoarelor determinații:
+ la poziția nr. 6 curți, construcții, a numărului 297 reprezentând L. 1 în suprafață de 1.000 mp prezentat în anexa 2 a expertizei având ca vecinătăți la Nord - Lotul 2, la Est – intravilan nr. 296. la Sud – intravilan-stradă și la Vest – intravilan nr. 298;
+ la poziția nr. 1 arabil, înscrierea numărului 297 reprezentând L. 2 în suprafață de 3.300 mp prezentat în anexa 2 a expertizei având ca vecinătăți la Nord - F 774, la Est – intravilan nr. 296. la Sud – L. 1 și la Vest – intravilan nr. 298;
+ la poziția nr. 1 arabil, înscrierea numărului 302 reprezentând L. 3 în suprafață de 2.900 mp prezentat în anexa 2 a expertizei având ca vecinătăți la Nord - F 774, la Est – intravilan nr. 301. la Sud – intravilan-stradă și la Vest – intravilan nr. 303.
4. Dreptul aplicabil.
4.1. Legea nr. 18/1991, republicată, modificată și completată.
Art. 27 alin. 1. Punerea în posesie și eliberarea titlurilor de proprietate celor îndreptățiți nu pot avea loc decât numai după ce s-au făcut în teren delimitările necesare pentru măsurători, stabilirea vecinătăților pe temeiul schiței, amplasamentului stabilit și întocmirea documentelor constatatoare prealabile.
4.2. HG nr. 890/2005.
Art. 5. Comisiile comunale, orășenești sau municipale au următoarele atribuții principale: … c) stabilesc mărimea și amplasamentul suprafeței de teren, pentru care se reconstituie dreptul de proprietate sau care se atribuie potrivit legii, propune alte amplasamente și consemnează în scris acceptul fostului proprietar sau al moștenitorilor acestuia pentru punerea în posesie pe alt amplasament când vechiul amplasament este atribuit în mod legal altor persoane; … f) întocmesc situații definitive, potrivit competențelor ce le revin, privind persoanele fizice și juridice îndreptățite să li se atribuie teren, cu suprafața și amplasamentele stabilite, conform planului de delimitare și parcelare întocmit; … h) înaintează și prezintă spre aprobare și validare comisiei județene situațiile definitive, împreună cu documentația necesară, precum și divergențele produse și consemnate la nivelul acestor comisii; i) pun în posesie, prin delimitare în teren, persoanele îndreptățite să primească terenul, completează fișele de punere în posesie a acestora, după validarea de către comisia județeană a propunerilor făcute, și le înmânează titlurile de proprietate, potrivit competențelor ce le revin.
Art. 6. Comisiile județene și a municipiului București au următoarele atribuții principale: … c) verifică legalitatea propunerilor înaintate de comisiile comunale, orășenești și municipale, în special existența actelor doveditoare, pertinența, verosimilitatea, autenticitatea și concludența acestora; … e) validează sau invalidează propunerile comisiilor comunale, orășenești sau municipale, împreună cu proiectele de delimitare și parcelare; f) emit titlurile de proprietate pentru cererile validate.
Art. 34. Punerea în posesie cu terenuri agricole a persoanelor îndreptățite, pe bază de măsurători topografice, se va efectua în conformitate cu prevederile art. 27 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, de către specialiști în măsurători topografice, cadastru agricol, organizarea teritoriului, îmbunătățiri funciare și cadastru general. În situația în care volumul lucrărilor depășește posibilitățile de lucru ale comisiei, acestea se pot executa prin prestări de servicii de către specialiști în măsurători topografice, cadastru agricol, organizarea teritoriului, îmbunătățiri funciare și cadastru general ai agenților economici. Persoanele care au formulat plângeri la judecătorie vor fi puse de către comisii, în posesie, provizoriu, cu suprafețele stabilite pe baza hotărârii comisiei județene, până la pronunțarea hotărârii judecătorești definitive și irevocabile. După pronunțarea hotărârii judecătorești, punerea în posesie se va face ținându-se seama de dispozițiile acesteia.
IV. Hotărârea.
5. În baza celor reținute, Judecătoria va admite acțiunea fără cheltuieli de judecată și va obliga pârâtele, potrivit competențelor specifice acestora, să procedeze la completarea Titlului de proprietate nr. 102.539/18.10.2009 eliberat de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A. prin înscrierea pe Fața 2 a actului, în Secțiunea B – suprafață primită în intravilan – a datelor tehnice de identificare conținute de concluziile parțial rectificate ale Raportul de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie după cum urmează:
+ la poziția nr. 6 curți, construcții, înscrierea numărului 297 reprezentând L. 1 în suprafață de 1.000 mp prezentat în anexa 2 a expertizei având ca vecinătăți la Nord - Lotul 2, la Est – intravilan nr. 296. la Sud – intravilan-stradă și la Vest – intravilan nr. 298;
+ la poziția nr. 1 arabil, înscrierea numărului 297 reprezentând L. 2 în suprafață de 3.300 mp prezentat în anexa 2 a expertizei având ca vecinătăți la Nord - F 774, la Est – intravilan nr. 296. la Sud – L. 1 și la Vest – intravilan nr. 298;
+ la poziția nr. 1 arabil, înscrierea numărului 302 reprezentând L. 3 în suprafață de 2.900 mp prezentat în anexa 2 a expertizei având ca vecinătăți la Nord - F 774, la Est – intravilan nr. 301. la Sud – intravilan-stradă și la Vest – intravilan nr. 303.
5.1. Reclamanta a făcut dovada, pe de o parte a dreptului său de beneficiar al reconstituirii dreptului de proprietate, pe de altă parte, corelat, a necompletării Titlului de proprietate nr. 102.539/18.10.2009 cu toate datele tehnice necesare evidențierii corespunzătoare a dreptului în regim de carte funciară.
5.2. În consecință, Judecătoria va valida lucrarea tehnică efectuată suplinind astfel obligația pârâtelor de a identifica terenurile din intravilan urmând a plasa în sarcina acestora obligația de a completa Titlul de proprietate nr. 102.539/18.10.2009, conform celor dispuse.
6. Va lua act de faptul că reclamanta nu pretinde plata vreunor cheltuieli de judecată.
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
1. Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta F. M., domiciliată în ., Județul A. în contradictoriu cu pârâtele C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor B. și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A..
1.1. Validează Raportul de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie întocmit, completat și parțial rectificat de expert D. G..
1.2. Obligă pârâtele, potrivit competențelor specifice acestora, să procedeze la completarea Titlului de proprietate nr. 102.539/18.10.2009 eliberat de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A. prin înscrierea pe Fața 2 a actului, în Secțiunea B – suprafață primită în intravilan – a datelor tehnice de identificare conținute de concluziile parțial rectificate ale Raportul de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie după cum urmează:
+ la poziția nr. 6 curți, construcții, înscrierea numărului 297 reprezentând L. 1 în suprafață de 1.000 mp prezentat în anexa 2 a expertizei având ca vecinătăți la Nord - Lotul 2, la Est – intravilan nr. 296. la Sud – intravilan-stradă și la Vest – intravilan nr. 298;
+ la poziția nr. 1 arabil, înscrierea numărului 297 reprezentând L. 2 în suprafață de 3.300 mp prezentat în anexa 2 a expertizei având ca vecinătăți la Nord - F 774, la Est – intravilan nr. 296. la Sud – L. 1 și la Vest – intravilan nr. 298;
+ la poziția nr. 1 arabil, înscrierea numărului 302 reprezentând L. 3 în suprafață de 2.900 mp prezentat în anexa 2 a expertizei având ca vecinătăți la Nord - F 774, la Est – intravilan nr. 301. la Sud – intravilan-stradă și la Vest – intravilan nr. 303.
1.3. Fără cheltuieli de judecată.
2. Cu drept la recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
3. Pronunțată în ședința publică din 2 decembrie 2013, ora 16.00.
PREȘEDINTE GREFIER
I. D. M. CHIRLĂ
Red.ID /Tehnored.
Ex. 5/6 decembrie 2013
Se comunică:
1. Reclamanta F. M., domiciliată în ., Județul A.
2. Pârâta C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor B., sediu în .
3. Pârâta C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A., sediul în A., ., Județul A.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 900/2013.... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 160/2013.... → |
|---|
