Pretenţii. Sentința nr. 2250/2015. Judecătoria ONEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2250/2015 pronunțată de Judecătoria ONEŞTI la data de 08-10-2015 în dosarul nr. 2250/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ONEȘTI - JUDEȚUL BACĂU
Dosar nr._
Înreg. 19.06.2015 - pretenții -
SENTINȚA CIVILĂ nr. 2250
Ședința publică din data de 08.10.2015
Instanța constituită din:
Președinte – M. C. M.
Grefier – I. C.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „LIZIERA” ONEȘTI, în contradictoriu cu pârâtul VOIDAȘ C., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, au lipsit ambele părți.
Având în vedere lipsa părților și prevederile art. 104 alin. 13 din Regulamentul de Ordine Interioară al Instanțelor Judecătorești, instanța dispune lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței pentru o nouă strigare.
La al doilea apel nominal, făcut în ședință publică, au lipsit ambele părți.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, în expunerea căruia arată că dosarul se află la primul termen de judecată, pârâtul nu a depus întâmpinare, iar reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă, după care;
Conform art. 131 Cod procedură civilă, instanța își verifică din oficiu competența și, potrivit art. 94 coroborat cu art. 107 al. 1 Cod procedură civilă, constată că Judecătoria Onești este competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză, fiind judecătoria în a cărei circumscripție domiciliază pârâtul.
Potrivit art. 238 Cod procedură civilă instanța estimează o durată de 30 de zile necesară pentru cercetarea procesului.
Potrivit art. 255 Cod procedură civilă, instanța constată că proba cu înscrisuri este admisibilă și poate duce la soluționarea procesului și, în temeiul art. 258 Cod procedură civilă, încuviințează această probă.
Conform art. 244 al. 1 Cod procedură civilă, instanța declară terminată cercetarea procesului.
Având în vedere că părțile, legal citate, nu s-au prezentat în fața instanței, fiind solicitată judecarea cauzei în lipsă, în baza art. 394 Cod procedură civilă declară închise dezbaterile în fond și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 19.06.2015 sub nr._ , reclamanta Asociația de proprietari Liziera a chemat în judecată pe pârâtul Voidaș C. solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 1.961,23 lei reprezentând cote de întreținere restante și a sumei de 1.392,3 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În motivare reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 14, situat în mun. Onești, ., nr. 6 și nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament în perioada aprilie 2012 – aprilie 2015.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr.230/2007.
În probațiune reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și a depus la dosar înscrisuri (filele 5-12).
La data de 22.06.2015 instanța a dispus emiterea unei Adrese către reclamantă prin care i s-a pus în vedere că are obligația de a complini lipsurile cererii de chemare în judecată (fila 13).
La data de 29.06.2015 reclamanta a complinit lipsurile cererii de chemare în judecată (filele 15-56).
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Pârâtul nu a depus întâmpinare la dosar și nu s-a prezentat în fața instanței.
Instanța a apreciat că proba cu înscrisuri solicitată este admisibilă și poate duce la soluționarea cauzei și a încuviințat-o.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul în calitate de utilizator al unui apartament din cadrul Asociației de P. Liziera, a acumulat în perioada aprilie 2012 – aprilie 2015 datorii în sumă de 1.961,23 lei reprezentând cote de întreținere restante și 1.392,3 lei, reprezentând penalități de întârziere, după cum rezultă Situația debitului privind cheltuielile de întreținere în perioada aprilie 2012 – aprilie 2015 (filele 16-52).
În drept, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari”, iar conform art. 49 alin. 1 din aceeași lege ”asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0, 2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”. De asemenea, potrivit art. 49, alin. 2 din același act normativ „termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice”.
Așadar, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se face, conform art. 48 din Legea nr. 230/2007, proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună, iar modul de calcul și suma de plată ce revine fiecărui apartament este evidențiată în lista de plată lunară.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 1 din Legea nr.230/2007, pentru recuperarea datoriilor, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Pârâtul, legal citat nu s-a prezentat în fața instanței și nu a contestat existența și întinderea debitului datorat, iar din analiza Situației debitului privind cheltuielile de întreținere în perioada aprilie 2012 – aprilie 2015 (filele 16-52), instanța constată existența datoriei și neplata acesteia, astfel că va admite capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata cotei-părți din cheltuielile comune în sumă de 1.961,23 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2012 – aprilie 2015.
Totodată, conform art.49, alin.3 din Legea 230/2007: ”(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă”.
În cauză, au fost depuse Procesele verbale al Adunării Generale al asociației de proprietari cu privire la cuantumul penalităților de întârziere pentru anii 2012-2014 (filele 53-56), cât și tabelul de calcul al penalităților (filele 6-7), în consecință instanța va admite și capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere în cuantum de 1.392,3 lei calculate pentru perioada perioadei aprilie 2012 – aprilie 2015.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de proprietari Liziera, cu sediul în Onești, A. I. C., ., jud. Bacău, în contradictoriu cu pârâtul Voidaș C., cu domiciliul în Onești, A. I. C., nr. 6 ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1.961,23 lei reprezentând cota parte din cheltuielile comune aferente apartamentului nr. 14 din Onești, ., nr. 6, . aprilie 2012 – aprilie 2015 și suma de 1.392,30 lei reprezentând penalități de întârziere, calculate pentru perioada aprilie 2012 – aprilie 2015.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Onești.
Pronunțată în ședință publică azi, 08.10.2015.
Pentru președinte complet
aflat în concediu prenatal
semnează
PREȘEDINTE INSTANȚĂ, GREFIER,
Red./ Tehnored. M.C.M./I.C :
04.12.2015: 4 ex
. - 2 ex:
1 ex. recl., 1 ex. pârât
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 2248/2015. Judecătoria ONEŞTI | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
