Fond funciar. Sentința nr. 9315/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9315/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 27-10-2015 în dosarul nr. 9315/2015
Ds._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 9315/2015
Ședința publică de la 27.10.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE O. S.
Grefier M. Z.
Pe rolul instanței se află cauza civilă având ca obiect fond funciar, formulată de reclamantul U. M. G., cu domiciliul în comuna Oșorhei, ., în contradictoriu cu pârâtele C. locala de fond funciar Oșorhei, cu sediul in ., C. județeană de fond funciar Bihor cu sediul in Oradea Parcul T. nr 5 jud.Bihor.
Procedura de citare este legal îndeplinită fără citarea părților.
S-a făcut un scurt referat al cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile și concluziile pe fond ale părților sunt consemnate în încheierea de ședință din data de 20.10.2015, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru azi, 27.10.2015.
INSTANȚA
Constată că, pe rolul Judecătoriei Oradea, sub nr._, a fost înregistrată cererea de chemare în judecată din data de 21.07.2015 formulată de reclamantul U. M. G., cu domiciliul în comuna Oșorhei, ., în contradictoriu cu pârâtele C. locala de fond funciar Oșorhei, cu sediul in ., C. județeană de fond funciar Bihor cu sediul in Oradea Parcul T. nr 5 jud.Bihor, prin care reclamantul a solicitat emiterea unui titlu de proprietate suplimentar pentru terenul cu nr. topo 1086/2/c.
În motivare, arată că acest teren a aparținut defunctului său străbunic, defunctul U. G., fiind înscris în CF 295 Alparea pe numele soției sale, defuncta O. F..
Terenul este folosit în prezent de către reclamant și achită impozit pentru suprafața de teren, solicită admiterea acțiunii.
În probațiune, solicită proba cu înscrisuri., depunerea dosarului privind reconstituirea dreptului de proprietate nr. 651/1995.
Pârâta C. locala de fond funciar Oșorhei, prin întâmpinare, a arătat că nu se opune admiterii acțiunii, terenul solicitat este la dispoziția comisiei, a depus actele ce au stat la baza emiterii TP nr. 651/1995.
În cauză, s-a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Reclamantul are calitate de moștenitor al defunctului U. G., decedat la data de 20.03.2009, cu ultimul domiciliu în satul Alparea nr. 334, .. Defunctului i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole deținute anterior cooperativizării, fiind emis Titlul de Proprietate nr. 651/1995 pentru suprafața de 0,49 ha, în baza cererii de reconstituire a dreptului de proprietate adresată comisiei de fond funciar. Pentru această suprafață, defunctul a preluat titlul de proprietate și nu a formulat nicio contestație împotriva modului de reconstituire a dreptului.
Prin cererea adresată instanței, reclamantul, moștenitor al defunctului, solicită emiterea unui titlu de proprietate suplimentar față de suprafața de teren de 0,49 restituită.
Pentru a invoca in beneficiul sau dispozitiile din Legea 18/1991, cel interesat trebuie sa parcurga procedura prevazuta de acest act normativ, legea fondului funciar oferind posibilitatea persoanelor indreptatite de a se adresa cu o cerere comisiilor de fond funciar si stabilind procedura prin care ei isi pot valorifica astfel drepturile. Operatiunea de constituire sau reconstituire a dreptului de proprietate in favoarea persoanei indreptatite in temeiul Legii 18/1991, nu operează din oficiu, ci la cererea acestor persoane, prin eliberarea titlului de proprietate sau a ordinului prefectului.
Potrivit reglementarilor Legii nr. 1/2000, modificata de Legea nr. 247/2005, cererile vizand reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor ce fac obiectul acestei legi se depun la primaria localitatii in a carei raza teritoriala se afla terenurile revendicate, termenul limita fiind data de 30 Noiembrie 2005, sub sanctiunea decaderii din drepturi. Astfel, conform art. 33 alin 1 din Legea nr. 1/2000, modificat prin Titlul VI art. I pct. 37 din Legea nr. 247/2005: ”Persoanele fizice si persoanele juridice care nu au depus in termenele prevazute de Legea nr. 169/1997 si de prezenta lege cereri pentru reconstituirea dreptului de proprietate sau, dupa caz, actele doveditoare pot formula astfel de cereri pana la data de 30 noiembrie 2005 inclusiv.”
Câtă vreme reclamantul nu a formulat o nouă cerere de reconstituire a dreptului de proprietate în condițiile legii fondului funciar, vocația conferită de lege nedevenind efectivă, nu este posibil ca această calitate să le fie recunoscută direct în instanță fără parcurgerea procedurii imperative reglementate de legea specială.
Pentru suprafața de teren restituită, defunctul a preluat titlul de proprietate și nu a formulat nicio contestație împotriva modului de reconstituire a dreptului, deși au trecut 16 ani de la data reconstituirii până la data decesului.
Or, având în vedere că prin prezenta cerere de chemare în judecată reclamantul solicită completarea titlului cu suprafața de teren pe care afirmă că le-ar fi solicitat în baza cererii din 1991, singura modalitate legală de valorificare a drepturilor sale, dacă aprecia că i s-a reconstituit mai puțin decât suprafața la care este îndreptățit, era aceea de a formula plângere împotriva hotărârii comisiei județene de aplicare a legii fondului funciar în termen de 30 de zile de la data validării, or defunctul nu a contestat titlul emis niciodată și nici nu și-a exprimat nemulțumirea cu privire la suprafața de teren reconstituită.
Completarea titlului de proprietate se putea face numai dacă comisiile de aplicare a legii fondului funciar ar fi constatat în termenele legale că reclamantul este îndreptățit la mai mult, însă o asemenea operațiune juridică nu a avut loc.
In situația prezentă, întrucât defunctul nu a contestat niciodată titlul emis in anul 1995, a acceptat punerea în posesie, reclamantul nu mai este îndreptățit la a solicita completarea titlului propriu sau emiterea unui nou titlu.
O asemenea soluție se impune și in lumina dispozițiilor art.6 CEDO care protejează siguranța circuitului juridic civil și care nu permit modificarea unor situații juridice ce se bucură de stabilitate și publicitate pe baza unor cereri făcute cu depășirea termenelor în care acestea puteau fi formulate.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul U. M. G., cu domiciliul în comuna Oșorhei, ., în contradictoriu cu pârâtele C. locala de fond funciar Oșorhei, cu sediul in ., C. județeană de fond funciar Bihor cu sediul in Oradea Parcul T. nr 5 jud.Bihor.
Cu drept de a declara apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de declarare a căii de atac se va depune la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședința publică din data de 27.10.2015.
Președinte,Grefier
S. O. M. Z.
Red/tehnored OS
27.10.2015
4 ex. – 2 ex. comunicare - reclamantul U. M. G.,
pârâtele C. locala de fond funciar Oșorhei,
C. județeană de fond funciar Bihor
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 9314/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 9316/2015. Judecătoria... → |
|---|
