Grăniţuire. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 02-12-2015 în dosarul nr. 10811/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
JUDEȚUL BIHOR
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR._/2015
Ședința publică din data de 2 decembrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: P. F. V. GREFIER: N. A.
Pe rol fiind cauza civilă privind pe reclamanții M. C. D. și M. L. în contradictoriu cu pârâta M. I., având ca obiect grănițuire.
La apelul nominal făcut în cauză, în ședință publică, nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut un scurt referat al cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Se constată că reclamanții au depus la dosar concluzii scrise.
Dezbaterile și concluziile pe fond ale părților sunt consemnate în încheierea de ședință din data de 23.11.2015, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru azi, 2.12.2015.
JUDECĂTORIA
DELIBERÂND:
Constată că prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 19.06.2012, timbrata cu taxa judiciara de timbru de 190 lei si timbru judiciar de 3,30 lei, reclamanții M. C. D. si M. L. au solicitat, în contradictoriu cu pârâta M. I., pronuntarea unei hotarari prin care să se stabileasca linia de hotar dintre imobilul identificat prin nr. top. 257 si 258 din CF 432 Toboliu, proprietatea reclamantilor, si imobilul identificat prin nr. cad. 1055 (provenit din nr. top. 284/1 si 284/2) din CF 3887 Girisu de Cris, proprietatea paratei, sa fie obligata parata sa le lase in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de teren din nr. top. 257 si 258 din CF 432 Toboliu, pe care aceasta o ocupa nelegal din proprietatea reclamantilor.
În motivarea cererii, reclamanții au arătat că sunt proprietarii terenului identificat prin nr. top. 257 si 258 din CF 432 Toboliu. Parata, care este vecina reclamantilor, foloseste in mod nelegal o suprafata din terenul proprietatea reclamantilor, conform planului de situatie pe suport cadastral intocmit de ing. I. Tentea. Desi a fost notificata pentru eliberarea terenului pe care il ocupa nelegal si pentru a proceda la granituirea corecta a proprietatii, parata nu a inteles sa dea curs acestor solicitari.
Prin intampinare (f.14-15), parata a aratat ca este proprietara unui teren in suprafata de 2536 mp, identificat prin nr. cad. 1055 Girisu de Cris, care se invecineaza cu terenul proprietatea reclamantilor, corespunzator nr. top. 257 si 258 Toboliu. Dupa primirea cererii de chemare in judecata parata a consultat expertul care a intocmit documentatia cadastrala si acesta a mentionat faptul ca parata ar folosi in plus din terenul reclamantilor suprafata de 132,43 mp, nu cat sustin acestia.
S-a mai aratat ca partile folosesc in acelasi fel terenul de aproximativ 60 de ani, iar pe acestea sunt situate casele acestora, care, in mod gresit, in expertiza facuta la cererea reclamantilor, sunt in afara terenului proprietatea paratei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Asa cum reiese din inscrierile din CF 432 Toboliu (f.7), imobilele cu nr. top. 257 si 258, in suprafata de 3014 mp, reprezentand in natura casa si teren, reprezinta proprietatea reclamantilor, dobandite cu titlu de intretinere.
Pârâta este proprietara imobilului cu nr. cad. 1055, inscris in CF 3887 Girisu de Cris (f.8), reprezentand in natura teren intravilan si casa, in suprafata de 2536 mp.
În cauză a fost efectuată o expertiză topografică de expertul D. P. (f.31-36), din concluziile căreia reiese că pe imobilul situat in loc. Toboliu, nr. 273, proprietatea reclamantilor, identificat prin nr. top. 257 si 258 Toboliu, sunt edificate doua constructii cu destinatia de locuinte si o anexa gospodareasca, suprafata masurata a acestui imobil fiind de 2621 mp, fata de cea din acte de 3014 mp.
Pe imobilul situat in loc. Toboliu, nr. 274, identificat prin nr. cad. 1055 Girisu de Cris, provenit din nr. top. 248/1 si 248/2, sunt edificate doua constructii, una cu destinatia de locuinta si o anexa gospodareasca, suprafata masurata a acestui imobil fiind de 2682 mp, fata de cea din acte de 2536 mp.
Expertul a mai aratat ca nr. cad. 1055 Girisu de Cris a fost intocmit conform folosintei faptice, care nu corespunde cu limitele nr. top. 248/1 si 248/2 Toboliu, din care provine, si astfel ocupa o suprafata de 393 mp din nr. top. 257 si 258 Toboliu, reprezentat de poligonul A-M-L-O-N-A. De asemenea, locuinta paratei ocupa din .. 258 Toboliu, proprietatea reclamantilor, o suprafata de 107 mp.
Prin raspunsul la obiectiunile formulate la raportul de expertiza tehnica judiciara (f.48-49), expertul a aratat ca valoarea unui metru patrat din imobilul cu nr. top. 257 si 258 Toboliu este de 8 euro/mp.
Potrivit art. 480 C.civ. 1864, proprietatea este dreptul pe care îl are cineva de a se bucura și dispune de un lucru în mod exclusiv și absolut, însă în limitele determinate de lege.
Având în vedere că din raportul de expertiză topografică efectuată în cauză reiese că pârâta ocupă din imobilul cu nr. top. 257 si 258 Toboliu, proprietatea reclamanților, o suprafață de 393 mp, din care suprafata de 107 mp este ocupata de locuinta paratei, instanța va admite in parte cererea formulată de reclamanți, în sensul că va obliga parata la plata in favoarea reclamantilor a contravalorii suprafetei ocupate nelegal, 3144 euro, in echivalent lei la data platii (393 mp x 8 euro).
Instanta nu va obliga parata sa lase in deplina proprietate si posesie reclamantilor suprafata de 393 mp ocupata din imobilele cu nr. top. 257 si 258 Toboliu, intrucat in acest mod s-ar ajunge la demolarea locuintei paratei, ceea ce ar reprezenta o solutie neeconomica si imorala in acelasi timp.
În ceea ce privește acțiunea în grănițuire formulată de reclamanți, instanța reține că, potrivit art. 584 C.civ. 1864 ,,orice proprietar poate obliga pe vecinul său la grănițuirea proprietății lipite de a sa.’’ Din acest text de lege reiese că acțiunea în grănițuire are ca finalitate delimitarea unor proprietăți exclusiv limitrofe, iar în cadrul acestei acțiuni părțile trebuie să producă dovezi pentru stabilirea traseului pe care urmează să se fixeze semnele exterioare dintre fondurile învecinate.
La stabilirea liniei de hotar dintre proprietățile reclamanților și pârâtei instanța va ține cont de solutia pronuntata anterior cu privire la capatul de cerere privind actiunea in revendicare. Astfel, instanța va admite cererea și va stabili linia de hotar dintre imobilul identificat prin nr. top. 257 si 258 din CF 432 Toboliu, proprietatea reclamantilor, si imobilul identificat prin nr. cad. 1055 din CF 3887 Girisu de Cris, proprietatea paratei pe aliniamentul A-M-L, conform raportului de expertiză topografică întocmit de expertul D. P., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
În baza dispoziției art. 584 teza a II-a C.civ. potrivit căreia cheltuielile grănițuirii se fac pe jumătate, va obliga parata la plata in favoarea reclamantilor a sumei de 1000 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu parțial expertiză topografică.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite in parte cererea formulată de reclamanții M. C. D. si M. L., ambii cu domiciliul în loc. Toboliu, nr. 273, jud. Bihor, în contradictoriu cu pârâta M. I., cu domiciliul în loc. Toboliu, nr. 274, jud. Bihor.
Stabileste linia de hotar dintre imobilul identificat prin nr. top. 257 si 258 din CF 432 Toboliu, proprietatea reclamantilor, si imobilul identificat prin nr. cad. 1055 din CF 3887 Girisu de Cris, proprietatea paratei, pe aliniamentul A-M-L, conform raportului de expertiză topografică întocmit de expertul D. P., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Obliga parata la plata in favoarea reclamantilor a sumei de 3144 euro, in echivalent lei la data platii, reprezentand contravaloarea suprafetei de teren ocupate nelegal.
Obliga parata la plata in favoarea reclamantilor a sumei de 1000 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 02 decembrie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
P. F. V. N. A.
Red. PFV/16.12.2015
Dact. NA/16.12.2015
Ex. 5
Comunicat cu:
- reclamanții M. C. D. și M. L.
- pârâta M. I.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria ORADEA → |
|---|
