Pretenţii. Sentința nr. 3603/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3603/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 16-04-2015 în dosarul nr. 3603/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3603/2015
Ședința publică de la 16 Aprilie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. M. G.
Grefier S. O.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. "NUFĂRULUI 41" și pe pârât U. F., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantă av. F. A. în baza delegației depunse la dosar și pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care:
In baza 131 C.pr.civ. instanța procedează la verificarea competenței și în baza art. 126 din Constituție, art. 94 pct. 1 lit j si art.107 C.pr.civ. constată că este competentă general, material și teritorial a soluționa prezenta cauză.
Reprezentantul reclamantei arată că solicită proba cu înscrisurile depuse la dosar, nu are alte cereri și solicită cuvântul pe fond.
Pârâta se legitimează cu CI . nr._, arată că a rămas fără serviciu și este bolnavă și din acest motiv a acumulat datorii la întreținere. Arată că dorește să plătească datoriile pe care le are la întreținere.
În baza art. 255 coroborat cu art. 258 C.pr.civ. instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar, considerându-le concludente și utile soluționării cauzei, constată că nu mai sunt alte excepții, cereri de formulat sau probe de administrat, considerând cauza lămurită în baza art. 244 C.pr.civ. declară încheiată cercetarea procesului și în baza art. 392 C.pr.civ. deschide dezbaterile pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere, cu cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocațial.
Pârâta arată că nu se opune la acțiune însă fără majorări.
INSTANȚA
Prin cererea de chemare in judecata înregistrata la Judecătoria Oradea data de 09.12.2014 sub nr. de dosar_, scutita de plata taxelor judiciare de timbru, reclamanta ASOCIATIA DE P. NUFARULUI 41 în contradictoriu cu pârâta U. F. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța sa dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 8235,67lei ce reprezintă cota parte din cheltuielile comune la întreținere pe perioada ianuarie 2012 - octombrie 2014 restante si suma de 6233,61 lei penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
In motivarea cererii se arata ca pârâta este proprietara apartamentului nr. 19 situat in Oradea, ., județ Bihor și în aceasta calitate are obligația de a achita asociației de proprietari cota parte care le revine din cheltuielile comune si penalitatile de întârziere in procent de 0,2 % pe zi întârziere. Pârâta nu si-au îndeplinit aceasta obligație, datorând suma indicata in petit, conform extrasului de rol anexat.
Cererea este motivata in drept pe Legea nr. 230/2007 iar in probațiune au fost anexate înscrisuri, extras de cont al debitelor, somație de plată,liste lunare de plata, hotărârea adunării generale privind stabilirea penalitatilor de intarziere.
Pârâta, legal citat, a formulat întâmpinare depusa prin serviciul registratura al instanței la data de 06.01.2015 (f46-47 dosar) prin care a arătat ca este proprietara apartamentului nr 19 arondat la asociația de proprietari reclamanta si a achitata toate obligațiile la zi. Subliniază ca in urma cu doi ani a fost disponibilizata de la ANAF fiind in imposibilitate de a achita cheltuielile aferente apartamentului neputându-se încadra in munca. Considera ca are obligația de a achita debitul principal dar in ceea ce privește penalitățile de întârziere acestea sunt excesive si solicita a se face de către reclamata dovada prejudiciului suferit respectiv a penalităților de întârziere achitate de către reclamata furnizorilor de servicii.
In cauza a fost încuviințată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța a reținut următoarele:
Conform situației cuprinse în extrasele de rol (filele 9 dosar), pârâta figurează în evidențele Asociației de P.,cu un debit restant la cheltuielile comune în sumă de 8235,67lei ce reprezintă cota parte din cheltuielile comune la întreținere pe perioada ianuarie 2012 - octombrie 2014 restante si suma de 6233,61 lei penalități de întârziere.
In conformitate cu prevederile art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, toti proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Conform art. 49 din același act normativ, Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișata pe lista de plata. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere si se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizărilor sa poată depăși suma la care s-au aplicat.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 1Legea nr.230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit
Din interpretarea sistematică a acestor prevederi legale, rezultă că pârâții aveau obligația legală de a plăti lunar cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari.
După cum rezultă din probațiunea administrata in cauza respectiv înscrisurile de la dosar, pârâta, în calitate de membru al Asociației de P. nu și-a îndeplinit obligația de plată a cheltuielilor comune pe perioada precizată. Instanța în temeiul dispozițiilor legale de mai sus, va admite acțiunea reclamantei in sensul ca va obliga parata a achita suma de 8235,67lei ce reprezintă cota parte din cheltuielile comune la întreținere pe perioada ianuarie 2012 - octombrie 2014, restante, astfel cum rezulta aceste sume din listele lunare de plata depuse la dosar .
Referitor la capătul de cerere accesoriu privind plata penalităților de întârziere, instanța îl consideră, de asemenea, întemeiat în considerarea dispozițiilor art. 49 din Legea nr.230/2007,care prevede: „(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Prin urmare, pentru neîndeplinirea de către pârâta a obligației de plată a sumelor restante reprezentand cheltuieli comune de întreținere, care îi revenea în calitate de membru al asociației de proprietari, instanța o va obliga să plătească reclamantei și penalități de întârziere aferente pretentiilor admise, calculate in cuantum de 0,2 % pe zi intarziere incepand cu a 30 zi calendaristica de la data scadentei, respectiv a sumei de 6233,61 lei penalități de întârziere.
Instanța nu va acorda cheltuieli de judecata in cauza constatând ca la dosarul cauzei nu s-a depus de către reclamanta chitanța originala justificativa a onorariului avocațial solicitat iar chitanța nr. 0200 (fila 8) depusa in probațiune este emisa la 10.04.2014, mult anterior promovării prezentei acțiuni, astfel ca instanța nu poate stabili cu exactitate că suma reprezintă onorariul avocațial achitat pentru prezentul dosar .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIATIA DE P. NUFĂRULUI 41 cu sediul in Oradea, ., ., județ Bihor, cod identificare fiscală_ în contradictoriu cu pârâta U. FORICA cu domiciliul in Oradea, ., ., județ Bihor, si în consecință,
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 8235,67 lei ce reprezintă cota parte din cheltuielile comune la întreținere pe perioada ianuarie 2012 - octombrie 2014 restante si suma de 6233,61 lei penalități de întârziere.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecatoria Oradea
Pronunțată în ședință publică, azi, 16 aprilie 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. G. S. O.
Red.dact.jud. CMG- 2 .
4 ex./22.04.2015- AS. DE PROP. NUFĂRULUI 41
- U. FORICA
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3595/2015.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 3606/2015. Judecătoria ORADEA → |
|---|
