Pretenţii. Sentința nr. 5245/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5245/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 26-05-2015 în dosarul nr. 5245/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 5245/2015
Ședința publică de la 26 Mai 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE N. M. L. G.
Grefier M. A. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. ONISIFOR G. și pe pârât S. C., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă nimeni.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează faptul ca instanța a amânat pronunțarea pentru aceasta data, cauza fiind reținuta spre soluționare la data de 19.05.2015, încheierea de ședința de la acea data făcând parte integranta a prezentei hotărâri.
INSTANȚA
Prin cererea de chemare in judecata inregistrata la data de 31.03.2015 sub nr de dosar_, astfel cum s-a precizat la termenul din 19.05.2015, reclamanta Asociatia de prorietari Onisifor G. în contradictoriu cu pârâtul S. C. a solicitat obligarea acestuia la plata sumei de 1385,69 lei, din care cheltuieli de intretinere restante pe perioada VIII.2014- II.2015 in suma de 1240,50 lei, iar penalități de întârziere de 0,2 % pe zi calculate până la data de 31.III.2015 in suma de 145,19 lei, si penalitati de 0,2 % pe zi de întârziere până la achitarea debitului, fara cheltuieli de judecata.
In fapt arata ca pârâtul locuiește in apartamentul susmenționat, cu familia sa si pe perioada descrisa in petitul acțiunii nu a achitat cheltuielile de întreținere mai sus menționate deși a fost pus in întârziere prin somare, astfel ca datorează si penalități de întârziere legale de 0,2 %, conform prevederilor Statutului Asociației de P. și a Hotărârii Adunării Generale din data 16.02.2014+22.02.2015.
In drept invoca disp.art.1429 pct.2 din codul civil, prevederile Legii 230/2007
Paratul legal citat nu a formulat întâmpinare si nu s-a prezentat in fata instanței in vederea susținerii poziției sale procesuale.
Instanța a încuviințat pentru parti proba cu înscrisurile de la dosar.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța retine următoarele:
Pârâtul, în calitate de proprietar a apartamentului nr. 5, din blocul QB3, scara A ., situat in Oradea, . necontestat de parat si de altfel reținut ca urmare a hotărârii judecătorești definitive pronunțate in dosar_/271/2013 (fila 9), nu și-a achitat cota din cheltuielile de întreținere ale asociației de proprietari ce îi revenea pe perioada august 2014- februarie 2015, în cuantum total de 1240,5 lei, astfel cum rezultă din înscrisurile depuse la dosar în probațiune de reclamantă, constând în listele de întreținere aferente si extras de rol (filele 12 si urm).
Conform prevederilor art. 46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 1Legea nr.230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Din interpretarea sistematică a acestor prevederi legale rezultă că pârâtul avea obligația legală de a plăti lunar cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari. Având în vedere că pârâtul nu și-a respectat această obligație în perioada mentionata, acumulând restanțe la plată, cheltuieli comune, instanța, în temeiul art.46 din Legea nr.230/2007, va admite acțiunea și il va obliga pe pârât la plata către reclamantă a sumelor precizate.
Referitor la capătul de cerere accesoriu privind plata penalităților de întârziere aferente cotelor de întreținere restante, instanța reține că în adunarea generală din 16.02.2014 (f. 22) s-a hotărât penalizarea restanțierilor cu 0,2% pe zi.
Din situatia financiara a locatarului (f.12 si urm) rezultă că la stabilirea penalităților au fost respectate prev. art. 49 din Legea nr. 230/2007, conform cărora asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată iar penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Aliniatul 2 al aceluiași articol de lege dispune că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Pe cale de consecință, instanța în baza art. art. 49 din Legea nr. 230/2007 va admite și cererea accesorie, insa in parte, si va obliga paratul la plata sumei de 145,19,32 lei conform petitului, actualizata pana la data platii efective, fara insa ca penalitatile sa depaseasca debitul principal.
Instanta va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata, aspect precizat la ultimul termen de judecata.
În consecință, față de toate aceste considerente, instanța va admite in parte acțiunea reclamantei, conform dispozitivului.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite in parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Onisifor G., cu sediul in Oradea . bis județul Bihor în contradictoriu cu pârâtul S. C. dom.in Oradea . G. nr.30 . ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1240,5 lei reprezentând cheltuieli de întreținere comune, pentru perioada august 2014- februarie 2015, precum si la plata sumei de 145,19 lei reprezentând penalități de întârziere aferente acestui debit, ce urmează a se calcula in continuare in procent de 0,2% pe zi de întârziere fără insa a depăși debitul principal.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se va înregistra la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
N. M. L. GHERMANMONICA A. B.
Red tehnored.NG
4 ex. 26 Mai 2015
2 ..G.
S. C.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5237/2015. Judecătoria ORADEA | Contestaţie la executare. Sentința nr. 5190/2015. Judecătoria... → |
|---|
