Pretenţii. Sentința nr. 8543/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8543/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 12-10-2015 în dosarul nr. 8543/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 8543/2015
Ședința publică de la 12 Octombrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE O. G. C.
Grefier C. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. "C. 33" ORADEA și pe pârâtul B. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică părțile nu se prezintă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 28.09.2015, fiind consemnate în acea încheiere, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 12.10.2015, când în aceeași compunere și pentru aceleași motive a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asuprea cererii de față, constată următoarele:
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată la Judecătoria Oradea pe data de 11.03.2015, sub dosarul nr._, reclamanta Asociația de proprietari „C. 33’’ Oradea a chemat în judecată pe pârâtul B. D., solicitând instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună obligarea acestuia la plata sumei totale de 8844,27 lei, din care suma de 6208,54 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei august 2013 – ianuarie 2015 și a sumei de 2635,73 lei reprezentând penalități de întârziere în cuantum de 0,2%/zi de întârziere și în continuare, până la achitarea integrală a debitului, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, s-a arătat că pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere aferente apartamentului pe care îl deține în proprietate.
În drept, reclamanta a invocat Legea nr. 230/2007.
Acțiunea este scutită de obligația de plată a taxelor de timbru, în conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Deși legal citat, pârâtul nu a depus întâmpinare la dosarul cauzei și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a-și susține poziția procesuală.
În cauză, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul B. D. deține apartamentul nr. 1, situat în Oradea, .. 35, ., apartament pentru care îi incumbă obligația să achite cheltuielile de întreținere comune aferente, conform prevederilor art. 46 din Legea nr. 230/2007.
În drept, instanța constată incidența în cauză a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, care stipulează la art. 46: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Potrivit art. 49 și 50 din același act normativ „(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
„Art.50 (1) Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
Conform extrasului de rol depus de reclamantă la dosarul cauzei (fila 9), instanța reține că pârâtul datorează reclamantei suma de 6208,54 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei august 2013 – ianuarie 2015.
Pentru cheltuielile datorate, reclamanta a calculat și penalități de întârziere, în procent de 0,2% pe zi de întârziere, conform prevederilor art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, valoarea penalităților ridicându-se la suma de 2635,73 lei.
Instanța reține că pârâtul nu au contestat aceste obligații de plată și nici nu a făcut dovada achitării debitului.
Având în vedere dispozițiile legale menționate si situația de fapt constatată potrivit înscrisurilor depuse la dosar, instanța urmează a admite acțiunea și a dispune obligarea pârâtului să îi plătească reclamantei suma totală de 8844,27 lei reprezentând pretenții, din care suma de 6208,54 lei reprezintă cheltuieli comune neachitate aferente perioadei august 2013 – ianuarie 2015, iar suma de 2635,73 lei reprezintă penalități de întârziere, cu penalități de întârziere și în continuare, în cuantum de 0,2%/ zi de întârziere până la achitarea integrală a debitului, fără ca penalitățile să poată depăși cuantumul total al debitului asupra căruia sunt calculate.
Fără cheltuieli de judecată, în condițiile în care reclamanta nu a dovedit avansarea unor astfel de cheltuieli în prezenta cauză.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de Proprietari „C. 33” Oradea, cu sediul în Oradea, ., .. Bihor, cu sediul procesual ales în Oradea, .. 6, jud. Bihor, C.I.F._, în contradictoriu cu pârâtul B. D., domiciliat în loc. Oradea, .. 35, ., jud. Bihor și, în consecință:
Obligă pârâtul să îi achite reclamantei suma de 6.208,54 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere neachitate aferente perioadei august 2013 – ianuarie 2015 și suma de 2.635,73 lei reprezentând penalități de întârziere, cu penalități de întârziere și în continuare, în cuantum de 0,2%/ zi de întârziere până la achitarea integrală a debitului, fără ca penalitățile să poată depăși cuantumul total al debitului asupra căruia sunt calculate.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicarea prezentei hotărâri, apel care se va depune la Judecătoria Oradea,
Pronunțată în ședința publică din 12 Octombrie 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
O. G. C. C. D.
Red. C.O.G.
Dact. D.C./4ex/14.10.2015
Comunicări 2ex- Asociația de proprietari „C. 33” Oradea
- B. D.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 8922/2015. Judecătoria ORADEA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 8566/2015.... → |
|---|
