Prestaţie tabulară. Sentința nr. 8874/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8874/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 19-10-2015 în dosarul nr. 8874/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA-JUD. BIHOR
Secția civilă
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 8874
Ședința publică din 19 Octombrie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: C. O. G.
Grefier: D. C.
Pe rol soluționarea cauzei civile formulată de reclamanții C. M., B. C. D. și C. S. M. în contradictoriu cu pârâtele T. D., B. G. și B. S. V., având ca obiect prestație tabulară.
La apelul nominal făcut în ședință publică părțile nu se prezintă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 21.09.2015, fiind consemnate în acea încheiere, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 05.10.201, 12.10.2015 respectiv 19.10.2015, când în aceeași compunere și pentru aceleași motive a hotărât următoarele:
JUDECĂTORIA
DELIBERÂND
Constată că, prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei Oradea la data de 29.09.2014, sub dosar nr._, legal timbrată, reclamanții C. M., B. C.-D. și C. S. M., toți în calitate de moștenitori legali ai defunctului C. S., au solicitat în contradictoriu cu pârâții T. D. și B. G. ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, instanța să dispună întabularea în CF nr. 879 a Titlului de Proprietate nr. 1696/1999 pentru nr. topo. 802/6 în suprafață de 3597/7193 mp. în favoarea defunctei B. S., să constate că, pârâții sunt descendenții defunctei B. S. și să dispună predarea acestui teren, în cota egală de 1/3 parte pentru fiecare, concomitent cu întabularea în CF 879 Oșorhei a dreptului lor de proprietate, să constate că, în urma partajului voluntar intervenit între părți, .. 802/6 a revenit pârâtei T. D., născută B., să dispună întabularea în CF 879 Oșorhei a dreptului de proprietate asupra terenului cu nr. topo. 802/6 în favoarea pârâtei T. D. cu titlu de moștenire și partaj voluntar, să constate că, reclamanta împreună cu defunctul său soț C. S., a dobândit în proprietate terenul în litigiu, în baza contractului de vânzare-cumpărare sub semnătură privată încheiat la data de 06.12.192, ocazie cu care a plătit integral prețul terenului, să pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare, să dispună întabularea în CF nr. 879 Oșorhei a dreptului de proprietate, a reclamantei și defunctului său soț, asupra terenului cu nr. topo. 802/6 Oșorhei, cu titlu de vânzare-cumpărare ca bun comun; cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a acțiunii s-a arătat că, la data de 06.12.1992, reclamanta împreună cu defunctul său soț, a cumpărat teren agricol în suprafață de 3.597 mp, corespunzător nr. topo. 802/6 de la pârâta T. D., care la rândul său l-a dobândit în proprietate cu titlu de moștenire și partaj după defuncta sa mamă, B. S.. S-a arătat că, la data semnării contractului sub semnătură privată, în favoarea defunctei B. S. nu era eliberat titlul de proprietate pentru această suprafață de teren, motiv care a împiedicat semnarea actului autentic. S-a arătat că, la data de 06.12.1992, reclamanta și defunctul său soț, a plătit integral prețul acestui teren, pe care l-a folosit de la acea dată, în mod continuu și netulburat.
În drept, au fost invocate prevederile art. 1274, 1275, 969, Legea nr. 7/1996, Legea nr. 18/1991.
În probațiune, reclamanții au depus la dosarul cauzei înscrisuri.
Pârâta T. D., legal citată, a depus întâmpinare la dosar (fila 50), prin care a arătat că recunoaște că a vândut la data de 06.12.1992 suprafața de 3597 mp teren arabil, situată în Oșorhei, zona Cioncaș spre Criș, familiei C. S. și soției, C. M.. Totodată, pârâta a arătat că a primit în întregime suma de bani de la cumpărători și nu are nimic de obiectat față de solicitările din cererea de chemare în judecată.
La termenul de judecată din 16.02.2015, reclamanții au formulat modificare a cererii de chemare în judecată în sensul introducerii în proces în calitate de pârât a numitului B. S., moștenitor legal după defuncta B. S.. De asemenea, reclamanții au înțeles să modifice pct. 2 al cererii de chemare în judecată în sensul de a se constata că pârâții sunt descendenți ai defunctei B. S. și să dispună predarea terenului în litigiu în suprafață de 3597/7193 mp, în cota egală de 1/3 parte pentru fiecare, concomitent cu întabularea în CF 879 Oșorhei a dreptului lor de proprietate.
Pârâții B. G. și B. S., legal citați, nu au depus întâmpinare la dosar și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a-și susține poziția procesuală.
Instanța a încuviințat pentru părți proba cu înscrisurile depuse la dosar. De asemenea, instanța a încuviințat pentru reclamanți proba testimonială cu martorii B. Lucreția (f. 76), A. S. (f. 77), M. M. (f. 91).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, la data de 06.12.1992, reclamanta C. M., împreună cu defunctul său soț, C. S., a cumpărat teren agricol în suprafață de 3.597 mp, corespunzător nr. topo. 802/6 de la pârâta T. D., care la rândul său l-a dobândit în proprietate cu titlu de moștenire și partaj după defuncta sa mamă, B. S..
Soțul reclamantei C. M., respectiv C. S., a decedat la data de 04.10.2009 în Oradea, jud. Bihor, conform actului de deces de la fila 11 din dosarul cauzei.
La data de 06.12.1992, reclamanta și defunctul său soț au plătit integral prețul acestui teren, pe care l-au folosit de la acea dată, în mod continuu și netulburat.
La data semnării contractului sub semnătură privată, mai sus arătată, încă nu era eliberat titlul de proprietate pentru această suprafață de teren în favoarea defunctei B. S., motiv care a împiedicat semnarea actului autentic.
Potrivit actului de deces de la fila 18 din dosarul cauzei, numita B. S. a decedat la data de 12.09.1998 în Tăuteu, jud. Bihor.
Văzând că dreptul de proprietate asupra suprafeței de teren mai sus arătate, dobândit de defuncta B. S., prin Titlul de Proprietate nr. 1696/1999, nu a fost întabulat în CF, instanța consideră întemeiată cererea reclamanților privind întabularea dreptului de proprietate, stabilit prin Titlul de Proprietate mai sus arătat.
Astfel, pentru ca reclamanții să poată obține pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, întabularea dreptului de proprietate dobândit în baza Titlului de Proprietate sus arătat este absolut necesară.
În consecință, în baza prevederilor art. 22 alin. 3 din Legea nr. 7/1996, în forma în vigoare la data emiterii Titlului de Proprietate mai sus arătat, rap. la prevederile art. 80 din Legea nr. 71/2011, instanța va admite primul capăt de cerere al acțiunii civile formulate și modificate de către reclamanți și va dispune întabularea în CF nr. 879 Oșorhei a Titlului de Proprietate nr. 1696/1999 pentru nr. topo. 802/6, în suprafață de 3597/7193 mp. în favoarea defunctei B. S..
De asemenea, tot ca o condiție prealabilă pentru obținerea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, este absolut necesară dezbaterea succesorală cu privire la acest teren.
Astfel, în baza prevederilor art. 669 din Vechiul cod civil rap. la prevederile art. 91 din Legea nr. 71/2011, instanța va constata că pârâții din prezenta cauză, respectiv T. D., B. G. și B. S. – V. sunt descendenții defunctei B. S. și dispune predarea acestui teren și dispune predarea succesiunii cu privire la acest imobil teren, în cotă egală de 1/3 parte, pentru fiecare dintre cei trei pârâți, în calitate de moștenitori legali – fii ai defunctei B. S., concomitent cu întabularea în CF a dreptului lor de proprietate.
Din probele administrate în cauză rezultă că, în urma partajului voluntar intervenit între pârâți, imobilul în suprafață de 3597/7193 mp. din .. 802/6 i-a revenit pârâtei T. D., născută B.. Instanța, în baza prevederilor art. 730 alin. 1 din Vechiul Cod Civil rap. la prevederile art. 91 din Legea nr. 71/2011, urmează să constate prin dispozitivul prezentei hotărâri efectuarea acestui partaj voluntar între pârâți, urmând să dispună totodată întabularea în CF nr. 879 Oșorhei a dreptului de proprietate asupra imobilului în suprafață de 3597/7193 mp. din .. 802/6, în favoarea pârâtei T. D., cu titlu de moștenire și partaj voluntar.
În consecință, în baza prevederilor art. 1074 din Vechiul Cod Civil rap. la art. 102 alin. 1 din Legea nr. 71/2011, instanța va constata că reclamanta, împreună cu defunctul său soț, C. S., a dobândit în proprietate suprafața de teren mai sus arătată de 3597/7193 mp. din .. 802/6, în baza contractului de vânzare – cumpărare sub semnătură privată încheiat la data de 06.12.1992, ocazie cu care s-a achitat integral prețul terenului cumpărat, prezenta hotărâre urmând să țină loc de contract autentic de vânzare – cumpărare pentru suprafața de teren mai sus arătată.
Totodată, în baza prevederilor art. 22 alin. 3 din Legea nr. 7/1996, în forma în vigoare la data emiterii Titlului de Proprietate mai sus arătat, rap. la prevederile art. 80 din Legea nr. 71/2011, instanța va dispune întabularea în CF nr. 879 Oșorhei a dreptului de proprietate al reclamantei C. M. și al defunctului său soț, C. S., asupra suprafeței de teren de 3597/7193 mp. din .. 802/6 Oșorhei, cu titlu de vânzare – cumpărare ca bun comun.
Fără cheltuieli de judecată, în condițiile în care pârâții nu s-au opus admiterii acțiunii.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată și modificată de reclamanții C. M., domiciliată în Oșorhei, nr. 287, jud. Bihor, B. C. – D., domiciliată în Oradea, .. 38, ., ., și C. S. – M., domiciliat în Oradea, ., .. 6, ., în contradictoriu cu pârâții T. D., domiciliată în satul Tileagd, ., ., B. G., domiciliat în Oradea, ., .. 2, jud. Bihor, și B. S. – V., domiciliat în satul Cihei, nr. 257, ., și, în consecință:
Dispune întabularea în CF nr. 879 Oșorhei a Titlului de Proprietate nr. 1696/1999 pentru nr. topo. 802/6, în suprafață de 3597/7193 mp. în favoarea defunctei B. S..
Constată că pârâții sunt descendenții defunctei B. S. și dispune predarea acestui teren și dispune predarea succesiunii cu privire la acest imobil teren, în cotă egală de 1/3 parte, pentru fiecare dintre cei trei pârâți, în calitate de moștenitori legali – fii ai defunctei B. S., concomitent cu întabularea în CF a dreptului lor de proprietate.
Constată că, în urma partajului voluntar intervenit între pârâți, imobilul în suprafață de 3597/7193 mp. din .. 802/6 i-a revenit pârâtei T. D., născută B., și dispune întabularea în CF nr. 879 Oșorhei a dreptului de proprietate asupra imobilului în suprafață de 3597/7193 mp. din .. 802/6, în favoarea pârâtei T. D., cu titlu de moștenire și partaj voluntar.
Constată că reclamanta, împreună cu defunctul său soț, C. S., a dobândit în proprietate suprafața de teren mai sus arătată de 3597/7193 mp. din .. 802/6, în baza contractului de vânzare – cumpărare sub semnătură privată încheiat la data de 06.12.1992, ocazie cu care s-a achitat integral prețul terenului cumpărat, prezenta hotărâre urmând să țină loc de contract autentic de vânzare – cumpărare pentru suprafața de teren mai sus arătată.
Dispune întabularea în CF nr. 879 Oșorhei a dreptului de proprietate al reclamantei C. M. și al defunctului său soț, C. S., asupra suprafeței de teren de 3597/7193 mp. din .. 802/6 Oșorhei, cu titlu de vânzare – cumpărare ca bun comun.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la data comunicării prezentei hotărâri, apel care se va depune la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședința publică din 19 octombrie 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
O. G. C. C. D.
Red. C.O.G.
Dact. D.C./8ex/ 06.11.2015
Comunicări 6ex- C. M., B. C.-D., C. S. M.
- T. D., B. G., B. S.
| ← Plângere contravenţională. Hotărâre din 19-10-2015,... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 8921/2015. Judecătoria... → |
|---|
