Pretenţii. Sentința nr. 1794/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1794/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 20-05-2015 în dosarul nr. 1794
Dosar nr._ -pretenții-
cod operator 2720
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA-N.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1794
Ședința publică din 20.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. D.
GREFIER: P. S.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. TIPARULUI B2 și pe pârâta D. V., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică de la 06.05.2015, fiind consemnate în încheierea de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru astăzi.
După deliberare,
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 21.02.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. TIPARULUI B2 a chemat în judecată pe pârâta D. V. solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța sa dispună obligarea acesteia la plata sumei de 1744,23 lei reprezentând restanța la plata cheltuielilor de întreținere aferente perioadei noiembrie 2012 – august 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta,fosta proprietară a apartamentului nr.40,situat în blocul B2, sc. B, . N., nu a achitat cota parte la cheltuielile de întreținere acumulând un debit în sumă de 1744,23 lei din care suma de 751,49 lei, debit principal și 992,74 lei, penalități de întârziere aplicate de furnizor.
Mai precizează că faptul că pârâta refuză să își îndeplinească obligațiile legate de plata cheltuielilor de întreținere aduce grave prejudicii,în sensul imposibilității efectuării plăților către furnizorii de servicii.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii 230 /2007 și ale HG 1588/2007.
În dovedire, reclamanta a anexat, în copie, următoarele înscrisuri: delegație, centralizator debit, fișa locatarului și liste de plată.(filele 5-29 dosar)
Conform dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxă de timbru.
Legal citat, pârâta nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat la judecata cauzei pentru a formula apărări și a răspunde la interogatoriu.
La termenul de judecată din data de 25.02.2015,în fața instanței s-a prezentat fiica pârâtei, D. A. E.,care a depus la dosarul cauzei chitanțe reprezentând dovada plății sumei de 1.300 lei achitată cu titlu de contravaloare cheltuieli de întreținere. Având în vedere respectivele înscrisuri, s-a dispus emiterea unei adrese către reclamantă pentru a preciza cuantumul debitului având în vedere neconcordanțele între înscrisurile depuse la dosarul cauzei și pentru a comunica în prezent cuantumul debitului.
Prin adresa din data de 16.03.2015,reclamanta a menționat că este în administrarea . iar conform contractului de administrare nu este obligată să recupereze debitul anterior preluării asociației dar nici nu poate împiedica debitoarea să îl achite. În consecință, a solicitat obligarea acesteia la plata sumei de 1744,23 lei reprezentând restanța la plata cheltuielilor de întreținere aferente perioadei noiembrie 2012 – august 2014 și a anexat,în dovedire, fișa locatarului.
La termenul de judecată din data de 21.04.2015,la dosarul cauzei au fost depuse chitanțele nr.315/21.04.2015 care atestă plata sumei de 110 ,cheltuieli de întreținere(100 lei)și 10 lei,fond de rulment și nr.283/24.03.2015 care atestă plata sumei de 120 lei,contravaloare cheltuieli de întreținere.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată următoarele:
Prin cererea formulată, reclamanta Asociația de Proprietari Tiparului B2 Piatra N. a solicitat obligarea pârâtei D. V. la plata sumei de 1744,23 lei reprezentând 751,49 lei, cheltuieli de întreținere și 992,74 lei,penalități de întârziere aplicate de furnizor aferente perioadei noiembrie 2012 – august 2014.
Potrivit dispozițiilor art. 25 din HG 1588/2007: “ Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.”
Instanța mai reține că, în conformitate cu dispozițiile art. 12 pct. A lit. d din HG nr. 1588/19.12.2007, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, contestarea listelor de plată afișate de asociația de proprietari se face în termen de 10 zile de la afișare.
Astfel, potrivit listelor de plată a cheltuielilor de întreținere atașate la dosar rezultă un debit către reclamanta creditoare Asociația de P., reprezentând cuantumul cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada noiembrie 2012 – august 2014, respectiv de 751,49 lei,cheltuieli de întreținere și 992,74 lei,penalități de întârziere.
În ceeea ce privește penalitățile percepute de furnizori, instanța reține că în conformitate cu dispozițiile art. 25 alin.3 din HG nr. 1588/19.12.2007: « Dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la: restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor; »
Instanța constată că în cursul judecății prezentei cauze,pârâta a efectuat succesiv plăți prezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere așa cum rezultă din chitanțele nr._/15.10.2014 în cuantum de 100 lei, nr._/16.02.2015 în cuantum de 1000 lei ,236/23.12.2014 în cuantum de 100 lei,nr._/6.11.2014 în cuantum de 100 lei,nr. 315/21.04.2015 care atestă plata sumei de 110, cheltuieli de întreținere(100 lei)și 10 lei,fond de rulment și nr.283/24.03.2015 care atestă plata sumei de 120 lei,contravaloare cheltuieli de întreținere.
În consecință,instanța, având în vedere plățile efectuate pe parcursul soluționării cauzei,va reține că pârâta a achitat suma de 1520 lei reprezentând cheltuielile de întreținere restante.Nu pot fi reținute astfel apărările reclamantei din precizarea la acțiune din data de 16.03.2015 privind obligarea la plata integrală a debitului în condițiile în care pârâta a depus dovezi privind sumele achitate iar orice apărare contrară a reclamantei nu a fost probată.
Astfel, în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 /2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Pentru considerentele expuse,reținând plățile efectuate, instanța va constata acțiunea reclamantei întemeiată în parte și va obliga pârâta la plata sumei de 224,23 lei către aceasta, reprezentând rest cheltuieli de întreținere restante și penalități de întârziere, aferente perioadei noiembrie 2012 – august 2014.
În baza dispozițiilor art. 453 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța va lua act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARAȘTE:
Admite în parte cererea formulată de ASOCIAȚIA DE P. TIPARULUI B2 cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură în Piatra N., ., ., în contradictoriu cu pârâta D. V., cnp –_, domiciliată în Piatra N., Aleea Tiparului, ., ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâta la plata sumei de 224,23 lei către reclamantă, reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități de întârziere.
Cu drept de apel la Tribunalul N. în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședința publică din data de 20.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. D. P. S.
Red.CD/24.08.2015
Tehnored.CD,MPS/03.09.2015
Ex. 4
| ← Validare poprire. Sentința nr. 1715/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 1543/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT → |
|---|
