Pretenţii. Sentința nr. 1943/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1943/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 27-05-2015 în dosarul nr. 1943
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA N.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1943
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 27.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – O. A.
GREFIER – A. G.
S-a luat în examinare potrivit listei de ședință cauza civilă având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. TIPARULUI B2 în contradictoriu cu pârâtul M. C..
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.
Prin referat oral grefierul a învederat instanței următoarele:
- dosarul este la primul termen de judecată;
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- după verificări efectuate în aplicația ECRIS s-a constatat că pe rolul instanței nu există alte dosare având același aceleași părți cu ale cauzei pendinte.
Din oficiu, instanța procedează la verificarea competenței, apreciind în conformitate cu dispozițiile art. 131, 94 și art. 107 alineat 1 din Noul Cod procedură civilă, că este legal sesizată din punct de vedere material, teritorial și general cu soluționarea prezentei cauze.
Ca și chestiunea prealabilă, dispune rectificarea citativului în sensul de a figura reclamanta cu denumirea din încheierea de acordare personalitate juridică, respectiv, ASOCIAȚIA DE P. TIPARULUI NR. 3 ., iar pârâtul cu prenumele complet, respectiv, M. C. G..
Față de probatoriul care urmează a fi administrat, consideră că nu se mai impune estimarea duratei necesare pentru cercetarea procesului în sensul prevederilor art. 238 din Codul de procedură civilă.
În considerarea și aplicarea dispozițiilor art. 255 și următoarele din Noul Cod de procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamantă proba constând în înscrisurile depuse la dosar, apreciind această probă ca fiind utilă, pertinentă și concludentă soluționării cauzei, constatând că pârâtul nu au formulat întâmpinare.
Socotind că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale pricinii, în considerarea dispozițiilor art. 394 alineat 1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, sub nr._, la data de 23.10.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. TIPARULUI B2 a chemat în judecată pârâtul M. C., solicitând instanței obligarea acestuia la plata sumei totale de 425,35 lei, reprezentând debit restant aferent perioadei noiembrie 2012 - august 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul refuză să achite debitele restante la întreținere, iar refuzul acestuia îi produce grave prejudicii, periclitând derularea contractelor încheiate cu furnizorii. A concluzionat arătând că penalitățile sunt aplicate de furnizori.
În drept, s-au invocat disp. Lg.230/2007.
Conform disp. art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxă de timbru.
În dovedirea cererii a solicitat admiterea probei cu înscrisuri, depunând, în susținere: centralizator debit, fișa locatarului, listele de plată afișate aferente perioadei noiembrie 2012 - august 2014.
La solicitarea instanței, în etapa de regularizare a cererii, reclamanta a depus încheierea din data de 07.10.2010 și încheierea de îndreptare eroare materială din data de 25.03.2011, pronunțate de Judecătoria Piatra N. în dosarul nr._ .
La data de 10.12.2014 a fost depusă adresa nr._ DI din 10.12.2014 a Municipiului Piatra N. – Direcția de Impozite și Taxe.
Pârâtul, cu care procedura de comunicare s-a efectuat cu respectarea dispozițiilor legale în vigoare, nu a formulat întâmpinare în termenul legal, nu s-a prezentat în instanță și nici nu a făcut dovada achitării debitului.
Pentru reclamantă a fost încuviințată proba cu înscrisuri ca fiind utilă, pertinentă și concludentă soluționării cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Pârâtul M. C. G., cu domiciliul în Piatra N., ., ., jud. N., este membru al ASOCIAȚIEI DE P. Tiparului, nr.3, ., iar aceasta din urmă, în această calitate, a introdus prezenta acțiune, în conformitate cu disp. Legii nr. 230/2007, respectând inclusiv termenul prev. de art. 50 alin. 1 din același act normativ.
În drept, instanța reține dispozițiile art.46 din Legea nr.230/2007, potrivit cărora Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari și pe cele ale art.48 din același act normativ, potrivit cărora (1) Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. (2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Constatând incidența în cauză a dispozițiilor legale mai sus enunțate, potrivit centralizatorului depus la dosar coroborat cu listele de plată care au fost afișate în mod lunar se reține stabilirea în sarcina pârâtului a obligației de plată a sumei de 252,6 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2012 - august 2014, către reclamantă.
Conform art.25 din HG nr.1588/2007 (3) Dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la: a) restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor rezultă că pârâtul datorează și penalități în cuantum de 172,75 lei, așa cum rezultă din centralizatorul depus de reclamantă la f.6.
Instanța mai reține că pârâtul nu a contestat sumele reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități, afișate lunar în termenul de 10 zile prevăzut de art.12, pct. A, lit. din HG nr.1588/2007 și că nu s-a prezentat la termen pentru a formula apărări în favoarea sa.
Având în vedere faptul că sunt îndeplinite în cauză cerințele art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, care prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice și ale art. 46 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, conform cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, instanța va admite cererea formulată de reclamantă.
În consecință, în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 (care reglementează că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit), pârâtul va fi obligat să plătească reclamantei suma de 252,6 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2012 - august 201 și suma de 172,75 lei, reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. TIPARULUI, NR. 3, . cu sediul procesual ales în Piatra N., ., . în contradictoriu cu pârâtul M. C. G. (CNP_) cu domiciliul în Piatra N., ., ., ., jud. N., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 252,60 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2012 – august 2014 și suma de 172,75 lei, reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Conform art. 471 alin. 1 din Legea nr. 134/2010 privind codul de procedură civilă cererea de apel se depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședință publică, azi, 27.05.2015.
Președinte, Grefier,
O. A. A. G.
Red. O.A./28.07.2015
Tehnored. A.G./28.07.2015
4 ex. /2 ex. .>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1941/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT | Pretenţii. Sentința nr. 2193/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT → |
|---|
