Pretenţii. Sentința nr. 2719/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2719/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 17-09-2015 în dosarul nr. 2719
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA-N.
SENTINȚA CIVILĂ NR.2719
Ședința publică de la 17.09.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE –V. V. C.
GREFIER – M. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.34C în contradictoriu cu pârâții L. I., L. G. C., L. L., I. (L.) I. P., R. (L.) E. V. și L. A. M., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
În cadrul referatului cauzei, grefierul de ședință învederează instanței următoarele:
- procedura de citare legal îndeplinită;
- cauza este la al doilea termen de judecată;
- s-a depus la dosar, prin serviciul corespondență, relațiile solicitate de instanță Municipiului Piatra N. cu privire la actele de proprietate ale imobilului ce face obiectul prezentei cauze și înscrisuri din partea reclamantei.
Nemaifiind alte cereri de formulat și probe de administrat, în temeiul dispozițiilor art. 394 Cod de procedură civilă, instanța închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
După deliberare,
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față reține că prin cererea înregistrată la Judecătoria Piatra N. sub nr._ din data de 10.11.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 34C a solicitat instanței să dispună obligarea pârâților L. I., L. G., L. L., L. I.-P., L. E.-V. și L. A. M. la plata sumei de 3.188,75 lei reprezentând debit restant la plata întreținerii aferent perioadei noiembrie 2012-august 2014 .
În motivarea cererii formulate reclamanta a arătat că pârâții sunt rău-platnici iar în prezent se află în curs de executare silită dar executorul judecătoresc nu poate lua în calcul decât suma înscrisă în senstință. Pârâții au luat cunoștință lunar de cheltuielile de întreținere și majorările de întârziere care provin de la furnizorii de utilități afișate lunar și nu au contestat sumele în termenul de 10 zile și nici ulterior astfel că și-au însușit obligațiile de plată. Cu toate acestea nu au achitat sumele datorate astfel că furnizorii de utilități au calculat penalități de întârziere.
Reclamanta a motivat în drept cererea formulată pe dispozițiile art. 46, art. 49 alin. 1 și art. 50 alin. 1 ale Legii nr. 230/2007 și art. 25 din HG nr. 1588/2007.
În dovedirea cererii formulate reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: centralizator debit, fișa locatarului, listele lunare de plată, sentința civilă nr. 1691/08.04.2013 a Judecătoriei Piatra N..
Prezenta cerere este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
La data de 06.01.2015 reclamanta a depus o cerere de reactualizare a debitului prin care a arătat că solicită obligarea părților la plata sumei de 3.188,75 lei datorată pentru perioada noiembrie 2012-august 2014.
Instanța a solicitat din oficiu informații cu privire la proprietarul imobilului ce face obiectul cererii Direcției de Taxe și Impozite din cadrul Primăriei Piatra N. dar și informații cu privire la domiciliul legal al pârâților.
De asemenea, la solicitarea instanței reclamanta a depus la dosar copii ale facturilor emise de furnizorii de utilități prin care au perceput penalități de întârziere care au justificat calcularea acestora în sarcina pârâtului.
Analizând cererea reclamantei în raport de înscrisurile depuse de aceasta la dosar, instanța reține, în fapt, că pârâții L. I., L. G. C., L. I. P., L. E. V. și L. A. M., au calitatea de coproprietar al imobilului-apartament situat în mun. Piatra N., .. 1, .. 95, jud. N., fiind membru al ASOCIAȚIEI DE P. nr. 3377.
Conform fișei locatarului depusă de reclamantă dar și listelor lunare de plată afișate suma datorată cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru imobilul al cărui proprietari sunt pârâții, în luna august 2014 era de 3.188,75 lei. În totalul sumei solicitate de reclamantă au fost incluse și penalizările percepute de furnizorii de utilități, care au fost repartizate locatarilor restanțieri, respectiv în sumă de 791,38 lei. Deși legal citați în prezenta cauză pârâții nu au formulat obiecțiuni cu privire la sumele solicitate și nici nu a făcut dovada că ar fi contestat listele lunare de plată afișate de asociația de proprietari.
Dintre persoanele indicate de reclamantă prin cererea de chemare în judecată instanța constată faptul că pârâta L. L. nu are calitatea de coproprietar al imobilului. Or, obligația de plată a cheltuielilor de întreținere este a proprietarului potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, considerent pentru care cererea va fi respinsă în contradictoriu cu această pârâtă.
Având în vedere faptul că sunt îndeplinite în cauză cerințele art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, care prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice și ale art. 46 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, conform cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, instanța va admite, în parte, cererea formulată de reclamantă.
În consecință, în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 (care reglementează că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit), pârâtul va fi obligat să plătească reclamantei suma de 3.188,75 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2012-august 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite, în parte, cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 34 C- cu sediul în Piatra N., ..1, ..1, județul N., în contradictoriu cu pârâții L. I., - CNP –_, L. G. C. –_, ambii cu domiciliu în Piatra N., ., ..4, ., I. I. P. – CNP -_, cu domiciliu în Piatra N., ..31,. R. E. V. – CNP –_- cu domiciliu în Focșani, Al.Echității nr.9, ..38, județul V. și L. A. M. – CNP –_ cu domiciliu în Piatra N., ., ..4, ..
Respinge, ca neîntemeiată cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 34 C, în contradictoriu cu pârâta L. L..
Obligă pârâții L. I., L. G. C., I. I. P., R. E. V. și L. A. M. la plata către reclamantă a sumei de 3.188,75 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și majorări de întârziere datorate pentru perioada noiembrie 2012-august 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședința publică astăzi, 17.09.2015.
PREȘEDINTE, Pentru grefier aflat în C.M.
V. V. C. semnează
Grefier Șef,
S. C.
Red./V.V.C/ 21.01.2016
Tehnored.I.C /22.01.2016
Ex. 9
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 482/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2774/2015.... → |
|---|
