Pretenţii. Sentința nr. 2865/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2865/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 29-09-2015 în dosarul nr. 2865
Dosar nr._ - pretenții –
Cod operator 2720
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA N.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2865
Ședința publică de la 29.09.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – R. M. B.
GREFIER – I. C. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 36 B (G5) și pe pârâta P. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamanta, prin reprezentant A. C., CNP_ și pârâta P. M., CNP_.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează:
- pricina are ca obiect pretenții,
- stadiul procesual al III-lea termen de judecată;
- procedura de citare este legal îndeplinită.
Reclamanta, prin reprezentant depune la dosar delegație și copie proces verbal.
Instanța, având în vedere faptul că s-au îndeplinit obligațiile de către reclamantă, în baza art. 242 al.2 Cod procedură civilă admite cererea de repunere pe rol și dispune continuarea judecății.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat, probe de administrat, instanța acordă cuvântul cu privire la fondul cauzei.
Reclamanta, prin reprezentant solicită admiterea acțiunii.
Pârâta, personal arată că își va achita datoriile.
Instanța declară dezbaterile închise, în baza art. 394 Cod procedură civilă și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 07.08.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.36B(G5) a chemat în judecată pe pârâta P. M. pentru reactualizare debit restant, solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța sa dispună obligarea acesteia la plata sumei de 3492,90lei reprezentând debit retant aferent perioadei iulie 2013- iunie 2014, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat, în esență, că pârâta a luat cunoștință lunar de cheltuielile de întreținere și de majorările de întârziere ce provin de la furnizorii de utilități, din listade întreținere ce se afișează lunar și nu a contestat în termenul legal de 10 zile și nici ulterior, însușindu-și în mod real suma de plată. De asemenea se arată că, sentința a ajuns în fază de executare, executorul nu poate lua în calcul decât cele scrise în sentință, iar Asociașția rămâne descoperită cu suma restantă.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 46, art. 49 alin. (1), art. 50 alin. (1) din Legea 230 /2007 și art. 25, art. 32 alin. (1) din HG nr. 1588/2007.
În dovedire, reclamanta a anexat, în copie, următoarele înscrisuri: centralizator debit, fișa locatarului și copii ale listelor de plată corespunzătoare perioadei solicitate.
Conform disp. art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxă de timbru.
La termenul de judecată din 24.02.2015, reclamanta a depus la dosarul cauzei în copie Sentința civilă nr. 4752 din 12.12.2013 a Judecătoriei Piatra N., facturi emise de furnizorii de servicii, iar prin Încheierea din 21.04.2014 instanța a suspendat judecata cauzei întrucât reclamanta nu și-a îndeplinit obligațiile stabilite în sarcina sa prin Încheierea din 24.02.2015.
La dosarul cauzei, Direcția de Taxe și Impozite a Municipiului Piatra N. a furnizat relații privind proprietarul imobilului situat în Piatra N., .. 5, ., potrivit adresei nr. 3739DI / 31.03.2015.
Legal citat, pârâta nu a depus întâmpinare.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Reclamanta a formulat cerere de repunere pe rol, formulând precizări în sensul că pretenția concretă solicitată în cuantum de 3492,90 lei se compune din suma de 2642,30 lei cheltuieli de întreținere și suma de 850,60 lei reprezentând penalități de la furnizori pentru perioada iulie 2013 – iunie 2014. De asemenea a arătat că suma de 3482,90 lei aferentă perioadei iulie 2013 – iunie 2014 nu face parte din suma ce a făcut obiectul dosarului civil nr._ .
Analizând actele si lucrările dosarului instanța constată următoarele:
În fapt, prin cererea formulată și precizările ulterioare, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 36 B ( G5) a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 3492,90 lei reprezentând debit aferent perioadei iulie 2013- iunie 2014, din care suma de 2642,30 reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere și suma de 850,60 lei reprezentând penalități de întârziere aplicate de furnizor.
Din relațiile furnizate de către Direcția de Taxe și Impozite a Municipiului Piatra N. prin adresa nr. 3739DI / 31.03.2015, pârâta figurează în evidențele ficale ca proprietar asupra bunului imobil situat în Piatra N., .. 5, .,, județ N. conform contractului de vânzare cumpărare nr. 1127 din 17.04.2003.
Potrivit centralizatorului depus la dosarul cauzei și listelor de plată privind cheltuielilor de întreținere rezultă un debit necontestat de către pârâtă către reclamanta Asociația de P., reprezentând cuantumul cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada iulie 2013 – iunie 2014 respectiv de 2642,30 lei.
Totodată, potrivit calculului expus de către reclamantă coroborat cu disp. art. 25 din HG 1588/2007, din suma totală menționată anterior, suma de 850,60 lei reprezintă penalități de întârziere aplicate de furnizori.
În drept, instanța reține incidența dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, conform cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună ( art. 48 alin. 1 din Legea nr. 230/2007).
Cu privire la penalitățile de întârziere solicitate de reclamantă, potrivit art.48 alin. (2) din Legea nr. 230/2007, cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu care coroborate cu cele ale art.25 alin. (3) din HG nr.1588/2007, potrivit cărora dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la: a) restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor rezultă că pârâta datorează și penalități în cuantum de 850,60 lei.
Instanța mai reține că,în conformitate cu dispozițiile art. 12 pct. A lit. d din HG nr. 1588/19.12.2007, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, contestarea listelor de plată afișate de asociația de proprietari se face în termen de 10 zile de la afișare, iar termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, aspect stipulat de art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Astfel, potrivit listelor de plată a cheltuielilor de întreținere atașate la dosar rezultă un debit necontestat de către pârâtă către reclamanta Asociația de P., reprezentând cuantumul cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada iulie 2013 – iunie 2014, respectiv de 2642,30 lei precum și suma de de 850,60 lei reprezentând penalitățile de întârziere.
În consecință, în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 /2007 (care reglementează că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit), instanța va admite acțiunea formulată de Asociația de Proprietari nr. 36 B ( G5 ) și va obliga pârâta să plătească acesteia suma de de 3492,90 lei din care suma de 2642,30 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2013 – iunie 2014 și suma de 850,60 lei reprezentând penalități de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere.
În condițiile în care reclamantul nu a dovedit efectuarea unor cheltuieli de judecată, instanța va respinge ca neîntemeiată cererea de obligarea a pârâtului la plata unor astfel de cheltuieli.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de repune pe rol formulată de Asociația de Proprietari nr. 36 B ( G5 ), reia judecata cauzei și dispune continuarea judecății.
Admite cererea de chemare în judecată formulată de către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 36 B ( G5 ), cu sediul în Piatra N., ., ., . în contradictoriu cu pârâta P. M., cu domiciliul în Piatra N., ..5, ., ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 3492,90 lei din care suma de 2642,30 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2013 – iunie 2014 și suma de 850,60 lei reprezentând penalități de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere.
Respinge ca neîntemeiată cererea de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședință publică azi, 29.09.2015.
Președinte, Grefier,
R. M. B. I. C. G.
Red. R.M.B./20.10.2015
Tehnored. I.C.G/24.10.2015
4 EX
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2884/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2911/2015.... → |
|---|
