Acţiune în constatare. Sentința nr. 868/2015. Judecătoria ROMAN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 868/2015 pronunțată de Judecătoria ROMAN la data de 01-04-2015 în dosarul nr. 868
Dosar nr._ Acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA R.
Sentința civilă nr.868
Ședința publică de la 01 Aprilie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I.-S. S.
GREFIER - C. E. S.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul F.
D. E., prin C..AV.L. R. DUMITRIȚA și pe pârâții F. V., F. I., F. L., F. F., F. E., R. A.- LA F. E., F. E., M. V., . D. V., având ca obiect acțiune în constatare .
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru
reclamant av. L. R. Dumitrița, pârâtul F. V., lipsind ceilalți pârâți.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează:
Obiectul pricinii - obiectul pricinii – acțiune în constatare
Stadiul judecății – fond ( al 4-lea termen)
Procedura legal îndeplinită.
Alte aspecte procedurale –
Avocat R. L. pentru reclamant arată că nu mai are alte cereri de formulat, obiecțiuni la raportul de expertiză. Arată că procedura de citare cu pârâta M. V. este legal îndeplinită la fila 65 dosar.
Nemaifiind cereri de formulat și constatându-se cauza în stare de judecată s-a trecut la dezbateri în fond, când:
Avocat R. L. pentru reclamant având cuvântul, solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, a se reține concluziile din raportul de expertiză în construcții, precum și tot probatoriul administrat în cauză, fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul F. V. având cuvântul, arată că este de acord cu acțiunea.
Dezbaterile s-au declarat închise și cauza a rămas în pronunțare, când:
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cerere înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ , reclamantul F. D. E. din ., ., județ N. a chemat în judecată pe F. V., F. I., F. L., F. F., F. E., R. A., F. E., MIRȚ V. și . primarul comunei pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța în contradictoriu cu acesta să se constate că a dobândit prin construire, fără autorizație eliberată în condițiile legii construcțiilor, dreptul de proprietate asupra unei case de locuit, edificată din bolțari în anul 2005, acoperită cu eternită, formată din 2 camere și hol, în suprafață de 43 mp, construcție edificată pe terenul de 270 mp curți construcții, sola 11, . face parte din suprafața totală de 535 mp cu vecinii N-D. Octav, NCP 456, E-. P., NCP 1125, V-B. G., la pct. Orizontului, înscris în TP nr. 7346/19.11.2008 eliberat pe numele pârâților .
În motivarea acțiunii, se arată că în anul 2005, a edificat prin contribuție proprie, fără autorizația administrativă prevăzută de lege, locuința respectivă, amplasată pe o suprafață de teren aparținând pârâților, urmând ca aceștia să îi vândă terenul .Nu au încheiat decât o înțelegere verbală întrucât F. V. este tatăl reclamantului, iar ceilalți sunt unchi și mătuși .Bunul imobil dobândit în condițiile de mai sus a fost înscris în evidențele fiscale locale, plătind în mod curent taxele și impozitele aferente. Cum construcția a fost edificată fără autorizație legală, reclamantul solicită constatarea dreptului său de proprietate asupra imobilului descris mai sus și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de titlu.
În dovedirea acțiunii a depus la dosarul cauzei înscrisuri și a solicitat administrarea probei cu expertiză tehnică topometrică pentru identificarea amplasamentului terenului pe care se situează construcția (f.94-96).
Prezenți în fața instanței de judecată Mirț V., F. E., F. E., F. V. și F. I. nu s-au opus acțiunii reclamantului arătând că imobilul construcție ce face obiectul judecății are amplasamentul indicat de aceasta și se află în posesia sa exclusivă.F. F. a comunicat instanței poziția sa de acheisare la acțiunea reclamantului ( fila 75) .
Analizând înscrisurile depuse la dosar, instanța reține în fapt că în anul 2005, reclamantul a edificat în regie proprie, cu contribuție materială exclusivă, fără autorizația administrativă prevăzută de lege, o casă de locuit, edificată din bolțari în anul 2005, acoperită cu eternită, formată din 2 camere și hol, în suprafața de 41,98 mp, identificată prin raportul de expertiză.
Deși edificarea construcției s-a făcut fără autorizație legală,, imobilul descris mai sus a fost înregistrat în evidențele agricole și fiscale ale municipiului, reclamantul fiind supus taxelor și impozitelor aferente ca adevărat proprietar. Terenul pe care se află construcția nu este proprietatea reclamantului și aceasta nici nu a solicitat să se constate acest lucru.
Ori, în raport de starea de fapt reținută mai sus, instanța constatând că în privința construcției, acțiunea reclamantului este întemeiată, va dispune admiterea sa pe următoarele considerente:
Potrivit dispozițiilor art.35 Cod.proc.civ, „Cel care are interes poate să ceară constatarea existenței sau inexistenței unui drept…Cererea nu poate fi primită dacă partea poate cere realizarea dreptului pe orice altă cale prevăzută de lege”. Acțiunea în constatare este o acțiune în recunoaștere sau în confirmare retroactivă a unui drept. Pentru admisibilitatea ei trebuie ca interesul să fie născut, să existe pe toată durata judecății, deci să fie actual și nu în ultimul rând să fie legitim. De asemenea, o altă condiție premisă este acee a că interesul să fie personal, deoarece în principiu numai titularul în poate valorifica.
Analizând probatoriu administrat de reclamant, instanța constată îndeplinite toate condițiile de admisibilitate, inclusiv aceea a imposibilității realizării dreptului pe o altă cale.
Ori, în asemenea împrejurări, pentru clarificarea regimului juridic al imobilului construcție și pentru ., instanța va admite acțiunea așa cum a fost formulată, urmând a pronunța o hotărâre care să consolideze dreptul său preexistent.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamant F. D. E. din ., ., județ N. în contradictoriu cu pârâții F. V., F. I., F. L., F. F., F. E., R. A., F. E., MIRȚ V. și comună S. reprezentată prin primarul comunei și în consecință;
Constată că reclamantul a dobândit prin construire, fără autorizația administrativă prevăzută de lege, dreptul de proprietate asupra unei case de locuit, edificată în anul 2005, din bolțari, acoperită cu eternită, formată din 2 camere și hol, în suprafața de 41,98 mp, identificată prin raportul de expertiză din având configurația și vecinătățile prevăzute în schița raportului de expertiză topografică întocmită în cauză aflată la fila 96 din dosar, pe terenul asupra căruia nu are nici un drept de proprietate situat în comună și satul S., ., județ N. .
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare la Tribunalul N..
Pronunțată în ședință publică astăzi 1.04.2015 .
Președintesemnează pentru grefier aflat în c.m.
Grefierul șef
Red.Tehnored. SIS/Cam
02.11.2015/02.11.2015
13 ex- .
| ← Evacuare. Sentința nr. 1339/2015. Judecătoria ROMAN | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1335/2015. Judecătoria ROMAN → |
|---|
