Obligaţie de a face. Sentința nr. 1702/2015. Judecătoria ROMAN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1702/2015 pronunțată de Judecătoria ROMAN la data de 15-06-2015 în dosarul nr. 1702
Dosar nr._ revendicare imobiliară
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA R. – JUDEȚUL N.
Sentința Civilă nr. 1702
Ședința publică de la 15 iunie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE - V. I.
Grefier - B. - A. D.
Pe rol fiind, judecarea cauzei civile privind pe reclamanții M. P. - și M. R. - domiciliați în satul Nisiporești, ., și pe pârâții M. E. și M. G., domiciliați în satul Nisiporești,. având ca obiect revendicare imobiliară .
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 08 iunie 2015, fiind consemnate în încheierea corespunzătoare care face parte integrantă din prezenta, iar în vederea deliberării pronunțarea s-a amânat la data de 15 iunie 2015.
INSTANȚA,
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub nr._, reclamanții Mâgdici P., CNP_ și M. R., CNP_, domiciliați în satul Nisiporești,., au chemat în judecată pe pârâții Măgdici E. și Măgdici G., domiciliați în satul Nisiporești, ., solicitând:
-obligarea pârâților de a le lăsa în deplină proprietate și liniștită posesie terenul arabil în suprafață de 600 mp.din totalul de 1.000 mp.,situat în sola 25, . intravilanul satului Nisiporești,., conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.3543/29.09. 1996 la B.N.P.-L. T.;
-stabilirea liniei de hotar ce separă cele două proprietăți;
-obligarea pârâților la ridicarea gardului construit pe terenul reclamanților sau autorizarea lor să îl ridice pe cheltuiala pârâțior;
-obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
Au motivat că sunt proprietarii terenului arabil în suprafață de 1.000 mp.indicat mai sus, teren care face parte dintr-o suprafață de mai mare ,de 1.800 mp.,ce a aparținut numitului M. G. care le-a vândut lor 1.000 mp. iar pârâților 800 mp. Chiar de la început au existat probleme deoarece pârâții nu au înțeles că trebuie să folosească doar suprafața cumpărată ci s-au extins și pe suprafața de 600 mp.,ceea ce a condus la apariția unui conflict care există și în prezent.
În drept au invocat dispoz.art.560,563,565,566 ,1527 și 1528 C.civil,precum și art.194 și 453 C.p.civ.
În dovedirea acțiunii au solicitat proba cu înscrisuri,interogatoriul pârâților, audierea martorului Acreței G. și expertiză tehnică.
S-a timbrat legal acțiunea.
Pârâții au formulat întâmpinare, arătând că sunt de acord cu stabilirea liniei de graniță dar nu și cu celelalte capete de cerere, susținând că nu au ocupat terenul reclamanților(fila 40). Au solicitat proba cu înscrisuri, fiind de acord cu efectuarea unei expertize tehnice.
Din actele și lucrările dosarului,instanța reține următoarele:
Prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat la B.N.P.L. T. sub nr.3543/19.09.1996,numitul M. G. a vândut reclamantului, căsătorit cu reclamanta, terenul arabil în suprafață de 1.000 mp.din totalul de 1.800 mp., situat în intravilanul satului Moreni, ., sola 25,. vecinii:N-șoseaua națională, E-restul proprietății, vândut lui Măgdici E., S-teren la dispoz.comis.comunale,V-Acreței N.(fila 5).
Prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat la B.N.P.L. T. sub nr.3542/19.09.1996,numitul M. G. a vândut pârâtului, căsătorit cu pârâta, terenul arabil în suprafață de 800 mp.din totalul de 1.800 mp.,situat în intravilanul satului Moreni, .,sola 25,. vecinii: N-șoseaua națională, E-G. Z.,S-teren la dispoz.comis.comunale,V-restul proprietății, vândut reclamantului(fila 44).
Din raportul de expertiză efectuat în cauză de expertul A. F. se reține că terenul în suprafață de 1.000 mp.,cumpărat de reclamanți prin contractul de vânzare cumpărare indicat mai sus,face parte din suprafața totală de 1.800 mp. înscrisă în T.P.nr.15/838 din 23.02.1995,eliberat pe numele M. I.G.. Susține expertul că,în evidențele cadastrale aflate la Primăria Botești, nu se regăsesc planurile cadastrale ce reflectă forma și dimensiunile terenurilor la scara de 1:2000,așa cum au fost stabilite și atribuite de Comisia Locală de aplicarea a Legii nr.18/1991 Botești și înscrise apoi în T.P.nr.15/838 din 23.02.1995 indicat mai sus,motiv pentru care ,identificarea acestei suprafețe nu este posibilă. Din această cauză,expertul a determinat amplasamentul terenului în suprafață de 1.000 mp.proprietatea reclamanților pe baza documentațiilor cadastrale cu nr._ și_ efectuate în anul 2013 de reclamanți.
Conform raportului de expertiză efectuat în cauză,pârâții ocupă ,din terenul reclamanților,o porțiune de 423 mp.,reprezentată în schița anexă între punctele ABFG . Pe acest teren se află un gard edificat de pârâți iar linia de graniță dintre proprietățile părților este între punctele AGFE.
Față de cele expuse,instanța constată că acțiunea reclamanților este întemeiată,motiv pentru care,văzând și dispoz.art.563 ,560 și 1527 C.civ.,vor fi obligați pârâții să lase reclamanților,în deplină proprietate și posesie,terenul în suprafață de 423 mp.,stabilindu-se linia de hotar pe aliniamentul AGFE,,cu obligarea pârâților la ridicarea gardului edificat pe terenul în litigiu iar în situația refuzului,gardul va fi ridicat de reclamanți pe cheltuiala pârâților.
Cu privire la cheltuielile de judecată,potrivit art.453 C.p.civ.,pârâții vor achita reclamanților taxa de timbru la valoarea terenului ocupat ,taxa de timbru pentru obligația de a face ,jumătatea din taxa de timbru pentru grănițuire și jumătate din onorariul de expert,onorariile de avocat compensându-se(480 lei + 50 lei +20 lei +350 lei onor exp.).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRÂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de ,reclamanții Mâgdici P., CNP_ și M. R., CNP_,domiciliați în satul Nisiporești, ., împotriva pârâților Măgdici E. și Măgdici G., domiciliați în satul Nisiporești, . și în consecință:
Obligă pe pârâți să lase reclamanților, în deplină proprietate și liniștită posesie, terenul arabil în suprafață de 423 mp.din totalul de 1.000 mp., reprezentat în schița anexă raportului de expertiză întocmit de expertul A. F. care face parte integrantă din prezenta hotărâre, între punctele ABFG, situat în sola 25, . intravilanul satului Nisiporești, . contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.3543/29.09.1996 la B.N.P.-L. T.
Stabilește linia de hotar ce separă proprietățile părților pe aliniamentul AGFE din schița anexă aceluiași raport de expertiză care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Obligă pe pârâți să ridice gardul construit pe terenul reclamanților,în suprafață de 432 mp., indicat mai sus iar în situația refuzului acestora, autorizează reclamanții să-l ridice, pe cheltuiala pârâților.
Obligă pe pârâți să plătească reclamanților suma de 900 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 15.06.2015.
Președinte,Grefier,
IV/DBA
6 ex.
Red. IV – 07 ianuarie 2016
Tehn. DBA – 17 ianuarie 2016
.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2057/2015.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2127/2015.... → |
|---|
