Accesiune. Sentința nr. 995/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 995/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 22-01-2015 în dosarul nr. 995/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 995/2015
Ședința publică de la 22 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: C. M.
GREFIER: D. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant B. S. și pe pârât M. BUCUREȘTI PRIN PRIMARUL GENERAL, pârât S. R. PRIN MINISTERUL FINANȚELOR PUBLICE, pârât P. S. 1 BUCUREȘTI PRIN PRIMAR, pârât E. A., având ca obiect uzucapiune
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 15.01.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre și când instanța a amânat pronunțarea la data de 22.01.2015.
INSTANȚA
Prin cererea de chemare in judecata inregistrata la aceasta instanta in data de 25.11.2014, sub nr._, petenta, B. S., a solicitat ca, pe calea procedurii necontencioase prevazute de art. 1049-1051 C.p.c, sa se constate dobandirea prin uzucapiune a dreptului de proprietate asupra terenului in suprafata de 473 m.p. situat in Bucuretsi, ., sector 1 si dobandirea prin accesiune imobiliara artificiala a dreptului de proprietate asupra celor doua corpuri de constructie situate pe acest teren.
In motivarea cererii de chemare in judecata s-a aratat ca terenul a fost dobandit prin contractul de vanzare-cumparare incheiat prin inscris sub semnatura privata la data de 22.10.1969. Vanzatorul terenului, E. C., a decedat in anul 1982, iar din datele comunicate de Camera Notarilor Publici rezulta ca nu s-a decshis procedura succesorala si petenta nu cunoaste daca exista persoane cu vocatie succesorala de pe urma defunctului E. C..Pentru imobilul din . nu a fost decshisa carte funciara, astfel cum rezulta din adresa OCPI nr._ din 29.05.2014. Se arata ca, in urma decesului sotului petentei din 16.11.1981 si decesului fiului petentei din anul 2014, petenta este unica posesoare a imobilului.iar din anul 1969 pana in prezent aceasta a stapanit imobilul in mod continuu, netulburat, neintrerupt, in mod public si sub nume de proprietar imobilul descris in documentatia cadastrala atasata cererii de chemare in judecata.
In drept, au fost invocate dispozitiile art. 1846, 1847, 1860, 1890 C.civ. din 1864, art. 25, 1049-1051 C.p.c.
Analizand actele dosarului de fata, asupra exceptiei inadmisibilitatii cererii de chemare in judecata, instanta retine urmatoarele:
Potrivit art. 82 alin. 1 din Legea nr. 71/2011, pentru cazurile in care posesia a inceput inainte de . Codului civil, sunt aplicabile dispozitiile referitoare la uzucapiune in vigoare la data inceperii posesiei. De asemenea, potrivit aceluiasi text de lege,cu privire la imobilele pentru care, la data inceperii posesiei, inainte de . Codului civil, nu era deschise carti funciare, raman aplicabile dispozitiile in materie de uzucapiune din Codul civil din 1864.
Actiunea de fata se intemeiaza, precum arata si petenta prin cererea de chemare in judecata, pe dispozitiile in materie de uzucapiune din Codul civil din 1864, in conditiile in care petenta sustine ca a intrat in posesia imobilul in anul 1969 si pentru imobilul din . s-a deschis carte funciara.
Insa, dispozitiile art. 1049 si urm. C.proc. civ. sunt aplicabile exclusiv uzucapiunilor incepute dupa data de 1.10.2011, procedura specială nefiind compatibilă decât cu dispozițiile de fond ale uzucapiunii, astfel cum sunt acestea reglementate de Noul Cod Civil.
Avand in vedere conditiile prevazute pentru procedura speciala privind inscrierea dreptului in temeiul uzucapiunii si efectele hotararii judecatoresti de admitere a cererii de inscriere se constata ca procedura este aplicabila exclusiv uzucapiunii extratabulare.
Astfel, prin art. 1050 alin. 3 se face trimitere la art. 930 C.civ. si se solicita indicarea si dovedirea intrunirii tuturor conditiilor uzucapiunii extratabulare, respectiv decesul proprietarului inscris in cartea funciara sau inregistrarea cererii de renuntare la proprietate, implinirea termenului de prescriptie, neafectarea de vicii a posesiei. De asemenea, potrivit art. 1052 alin. 3 " Reclamantul este considerat proprietar de la data inscrierii, in conditiile legii, in cartea funciara a dreptului de proprietate dobandit in temeiul uzucapiunii". . efectele uzucapiunii extratabulare este dobandirea dreptului de proprietate de la data inscrierii cererii in cartea funciara, spre deosebire de uzucapiunea tabulara, care priveste un drept deja inscris in cartea funciara, si uzucapiunea din Codul civil din 1864, care are efect retroactiv. Tocmai de aceea prin procedura speciala se reglementeaza inscrierea dreptului in cartea funciara, iar nu constatarea dobandirii dreptului prin uzucapiune prin hotarare judecatoreasca, astfel precum a solicitat reclamantul. Este adevarat ca in sistemul Codului civil din 1864 petenta este obligata sa solicite pronuntarea unei hotarari judecatoresti prin care sa se constate dobandirea dreptului de proprietate prin prescriptie achizitiva, hotarare care ar urma sa aiba efect retroactiv si sa ii permita inscrierea dreptului de proprietate, insa, procedura speciala se refera, din considerentele expuse anterior, doar la inscrierea dreptului de proprietate.
Un alt argument in sensul ca această procedură se aplică uzucapiunii din noul Cod civil, Cartea a III-a „Despre bunuri” (art. 930 și urm.), este chiar titlul din noul Cod de procedură civilă „Procedura privind înscrierea drepturilor dobândite în temeiul uzucapiunii în cartea funciară”.
Mai mult decat atat, prin art, 1051 alin. 7 s-a prevazut in mod expres ca procedura speciala se aplica doar in cazul uzucapiunii reglementate de Noul Cod Civil, nu si in cazul uzucapiunii reglementate de Codul civil din 1864. Astfel, potrivit art. 1051 alin. 7 " Instanta va cerceta daca sunt indeplinite cerintele prevazute de Codul civil pentru dobandirea dreptului reclamat in temeiul uzucapiunii", in conditiile in care de la data intrarii in vigoare a Legii nr. 287/2009 prin Codul civil se intelege doar Noul Cod civil, iar nu si Codul civil din 1864.
Avand in vedere ca prin actiunea de fata se solicita constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin prescriptie achizitiva prevazuta de Codul civil din 1864, iar nu inscrierea dreptului de proprietate in baza uzucapiunii extratabulare
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite exceptia inadmisibilitatii cererii de chemare in judecata.
Respinge cererea de chemare in judecata privind pe reclamanta B. S. cu domiciliu ales la Cabinet de Avocat L. A. din sector 1, București, .. 7, . 37, .
ca inadmisibila.
Cu apel in termen de 30de zile de la comunicare, care se va depune la Judecatoria sectorului 1 Bucuresti.
Pronuntata in sedinta publica azi, 22.01.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1086/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 991/2015. Judecătoria... → |
|---|
