Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Hotărâre din 13-07-2015, Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 13-07-2015 în dosarul nr. 13814/2015
Document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
SDENTINȚA CIVILĂ Nr._/2015
Ședința publică de la 13 Iulie 2015
Instanta constituita din:
PREȘEDINTE M. P.
Grefier G. R.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții B. D. A., B. R. T. și pe pârâții M. D., M. C., având ca obiect evacuare art. 1033 C. ș.u.
Dezbaterile și susținerile în fond au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 06.07.2015, parte integrantă din prezenta sentință, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 13.07.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 1 București la data de 09.06.2015, sub nr._, reclamanții B. D. A. și B. R. T. au chemat in judecată pe pârâții M. D. și M. C., solicitând instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună evacuarea acestora din încăperea cu destinație de boxă, în suprafață de 8,61 mp, aflată la subsolul imobilului situat în București ..6, sector 1, ocupată fără niciun drept., cu cheltuieli de judecata.
În motivarea cererii, reclamantele au arătat că sunt titulare ale dreptului de proprietate avâmd ca obiect imobilul înscris în Cartea Funciară nr._/C1-U5 a localității București sector 1, având nr. cadastral_-C1-U5, respectiv imobilul situat în București ..6, subsol, compus din garaj.
S-a mai arătat că pârâții ocupă fără îngăduința acestora boxa în suprafață de 8,61 mp aflată la subsolul imobilului, iar la data de 23.10.2014 aceștia au fost notificați să elibereze boxa, însă au refuzat.
În drept, reclamantele și-au întemeiat acțiunea pe dispozițiile art.1040 C.
În dovedire, reclamantele au solicitat administrarea probelor cu înscrisuri.
Pârâții, legal citați, nu a formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța retine următoarele:
La data de 11.10.2000 între M. D. și M. C., în calitate de vânzători, și R. C., căsătorit cu R. Heather, în calitate de cumpărători, s-a încheiat contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr 1830 de Biroul Notarial Liberta-T. G. B., având ca obiect garajul edificat din beton cu fundație, prevăzut cu rampa și boxa la subsol, situat în București, ., Sector 1, amplasat pe terenul atribuit în folosința imobilului . din București, ..
Prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr 2084/04.10.2004 (f 6-7), încheiat între R. C. și R. Heather, în calitate de vânzători, și B. G. și B. R.-T., în calitate de cumpărători, aceștia din urmă au dobândit proprietatea asupra unui garaj edificat din beton cu fundație, prevăzut cu rampa și boxa la subsol, situat în București, ., Sector 1; totodată, s-a menționat că acest garaj este amplasat pe terenul atribuit în folosința imobilului ., . din București, ..
La data de 27.05.2013 a decedat B. G., având calitatea de moștenitori ai acestuia, potrivit certificatului de moștenitor nr 22/17.09.2013 reclamantele B. R. T. (în calitate de soție supraviețuitoare) și B. D.-A. (fiică).
Potrivit art 1039 din NCPC, atunci cand proprietarul unui imobil doreste sa il evacueze pe ocupantul acestuia, dupa ce dreptul de a ocupa imobilul a incetat, proprietarul va notifica in scris ocupantul, punandu-i in vedere sa elibereze imobilul pe care il ocupa fara niciun drept, in termen de 5 zile de la comunicarea notificarii.
Totodată, conform art 1041, daca locatarul sau ocupantul notificat in conditiile prezentului titlu refuza sa evacueze imobilul ori daca locatarul a renuntat la dreptul sau de a fi notificat si a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței sa dispuna, prin hotarare executorie, evacuarea imediata a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsa de titlu.
În speță, pârâții nu au justificat un titlu pentru folosirea boxei în suprafață de 8,61 mp aflată la subsolul imobilului situat în București, .,Sector 1.
În aceste condiții, ocuparea boxei proprietatea reclamantelor de către pârâți apare ca fiind efectuată în absența unui titlu locativ și drept consecință, pentru repararea în natură a prejudiciului cauzat reclamanților prin privarea de posibilitatea de a-și folosi propriul bun, se impune evacuarea din imobil.
Pentru considerentele anterior expuse, având în vedere lipsa unui titlu al pârâților pentru folosirea imobilului, precum și disp. art 1038, 1040 NCPC, instanța va admite acțiunea astfel cum a fost formulată si va dispune evacuarea acestora din încăperea cu destinația „boxă”, în suprafață de 8,61 mp, aflată la subsolul imobilului situat în București, . 6, Sector 1.
Adoptarea unei soluții contrare ar reprezenta o încălcare a dreptului de proprietate al reclamantelor, care s-ar afla in imposibilitatea de a exercita prerogativele acestui drept al lor.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanții B. D. A., B. R. T., ambii cu domiciliul în București, .. 7, ., ., sector 3 și pe pârâții M. D., M. C., ambii cu domiciliul în București, .. 6, ., ..
Dispune evacuarea pârâților din încăperea cu destinația „boxă”, în suprafață de 8,61 mp, aflată la subsolul imobilului situat în București, . 6, Sector 1.
Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunțare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Sectorului 1.
Pronunțată în ședința publică de la 13 Iulie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red: M.P/Th.red: M.P./G.R.
6ex/ 23.07.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria SECTORUL 1... → |
|---|
