Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 08-09-2015 în dosarul nr. 15264/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 1 BUCUREȘTI
Sentința civilă nr._/2015
Ședința publică din data de 8 septembrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. S.
GREFIER: M. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta S.C. A. C. CANTINE S.A. în contradictoriu cu pârâții P. F., E. T., P. M., P. D., P. A. și F. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței faptul că prin Serviciul Registratură, după care:
În temeiul art. 219 alin. 2 Cod de procedură civilă, instanța verifică din oficiu procedura de citare cu părțile lipsă și constată că aceasta a fost legal îndeplinită.
În conformitate cu prevederile art. 223 alin. 3 Cod procedură civilă, instanța constată că reclamanta a cerut judecarea cauzei în lipsă.
În temeiul art. 255 alin. 1 și art. 258 Cod procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamanta, proba cu înscrisurile depuse la dosar, considerând-o legală, admisibilă, pertinentă și concludentă soluționării cauzei.
Constatând probatoriul complet administrat instanța declară cercetarea procesului încheiată, conform art. 244 Cod procedură civilă, și reține cauza în pronunțare, în temeiul art. 394 Cod procedură civilă.
INSTANȚA,
Deliberând asupra prezentei cauze, în conformitate cu dispozițiile art. 395 alin. 1 Cod procedură civilă, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe Judecătoriei Sectorului 1 București, la data de 29.04.2015, sub nr._, reclamanta S.C. A. C. CANTINE S.A., în reorganizare judiciară, prin administrator judiciar Cabinet Individual de Insolvență P. C. F., a solicitat obligarea pârâților P. F., E. T., P. M., P. D., P. A. și F. G. la plata sumei de 242,44 lei, reprezentând chirie restantă de 232 lei și penalități de 10,44 lei, pentru luna aprilie 2014, precum și la achitarea contravalorii lipsei de folosință a spațiului situat în București, ., nr. 13, ., sector 1, în cuantum de 2.552 lei, pentru perioada mai 2014-martie 2015.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că, în baza Contractului de închiriere nr. 1260/18.05.2012, pârâtului P. F. i-a fost închiriat spațiul situat în blocul C1, ., nr. 13, sector 1, București, ceilalți pârâți având calitatea de rude ai titularului de contract. A precizat că perioada pentru care a fost închiriat imobilul a fost prelungită succesiv până la data de 30.04.2014 și că, începând cu data de 1.04.2014, pârâții nu s-au mai prezentat la societate pentru achitarea chiriei și prelungirea contractului de închiriere.
În drept, cererea fost întemeiată pe dispozițiile art. 14, art. 15 și art. 1831 Cod civil.
În dovedirea cererii, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
Cererea de chemare în judecată este scutită de la plata taxei judiciare de timbru, conform art. 77 din Legea nr. 85/2006.
Pârâții, deși li s-au comunicat cererea de chemare în judecată și înscrisurile atașate, nu au formulat întâmpinare în termenul prevăzut de art. 201 alin. 1 Cod procedură civilă.
Instanța a încuviințat și a fost administrată proba cu înscrisurile depuse la dosar de reclamantă.
Analizând probele administrate, instanța reține următoarele:
Între reclamanta S.C. A. C. CANTINE S.A., în calitate de locator, și pârâtul P. F., în calitate de locatar, s-a încheiat Contractul de închiriere nr. 1260 din 18.05.2012, având ca obiect închirierea spațiului cu destinație de locuință situat în București, ., sector 1, compus din 2 camere și dependințe. Locatarul a declarat că de spațiul închiriat vor beneficia și ceilalți pârâți, în calitate de membri de familie. Prin Actul adițional nr. 562/17.02.2014 s-a rectificat adresa spațiului închiriat, aceasta fiind în București, ., nr. 13, ., sector 1.
Durata contractului a fost stabilită la 6 luni, începând cu data de 1.04.2012, aceasta fiind prelungită până la data de 30.04.2014, prin Actul adițional nr. 2787/10.12.2013.
Prin art. II pct. 6 din Contractul de închiriere nr. 1260 din 18.05.2012, valoarea chiriei lunare a fost stabilită la 232 lei, părțile convenind ca plata chiriei să se facă în primele 10 zile ale lunii în curs, pentru depășirea termenului de plată fiind percepută o penalitate de 0,15% pentru fiecare zi de întârziere.
Prin clauza cuprinsă la art. III pct. 8 lit. e) din Contract, locatarul s-a obligat să predea locatorului, la mutarea din spațiu, spațiul în stare de folosință și cu dotările trecute în procesul-verbal de predare-primire la preluarea spațiului.
Contractul de închiriere nr. 1260 din 18.05.2012, actele adiționale la acesta și procesul-verbal de predare-primire au fost însușite de către pârâtul P. F., în calitate de locatar, prin semnătură, nefiind semnate de către celelalte persoane chemate în judecată.
Pârâtul P. F. nu a făcut dovada achitării chiriei în cuantum de 232 lei, aferentă lunii aprilie 2014 și nici a predării spațiului închiriat către locator la data de 30.04.2014, când s-a împlinit durata închirierii. Contravaloarea prejudiciului produs reclamantei prin faptul că pârâtul a continuat folosirea spațiului aflat în proprietatea locatorului, după încetarea contractului de închiriere și până în luna martie 2015 este în cuantum de 2.552 lei, valoarea lunară a lipsei de folosință fiind echivalată cu valoarea chiriei lunare.
Având în vedere situația de fapt reținută, instanța constată că, în cauză, reclamanta a făcut pe deplin dovada pozitivă a existenței în patrimoniul său a unei creanțe certe, lichide și exigibile ce decurge din Contractul de închiriere nr. 1260 din 18.05.2012, fiind îndeplinite condițiile prevăzute de art. 1270 alin. 1, art. 1516 alin. 1 și art. 1535 alin. 1 raportate la art. 1796 lit. b Cod civil, pentru angajarea răspunderii contractuale a pârâtului P. F., în sensul obligării sale la plata sumei de 242,44 lei, reprezentând chirie și penalități, pentru luna aprilie 2014.
De asemenea, ocuparea fără drept a spațiului închiriat, după data de 30.04.2014 când a încetat Contractul de închiriere nr. 1260 din 18.05.2012 reprezintă o faptă ilicită și atrage răspunderea delictuală a pârâtului P. F., prevăzută de art. 1357 alin. 1 Cod civil.
Prin fapta ilicită s-a produs în patrimoniul reclamantei un prejudiciu rezultat din imposibilitatea acesteia de a folosi spațiul deținut în proprietate, cuantumul prejudiciului fiind echivalent cu contravaloarea chiriei care ar fi fost încasată dacă spațiul ar fi fost închiriat.
Instanța mai reține că pârâtul a acționat cu vinovăție, întrucât nu a predat spațiul închiriat către reclamantă, deși a cunoscut încetarea contractului de locațiune.
Pentru motivele expuse mai sus, instanța va admite cererea de chemare în judecată și îl va obliga pe pârât să plătească reclamantei suma de 242,44 lei, reprezentând chirie și penalități, pentru luna aprilie 2014, precum și suma de 2.552 lei, reprezentând echivalentul lipsei de folosință pentru spațiul care a făcut obiectul Contractului de închiriere nr. 1260 din 18.05.2012, pentru perioada mai 2014-martie 2015.
Cererea de chemare în judecată formulată împotriva pârâților E. T., P. M., P. D., P. A. și F. G. este neîntemeiată, întrucât aceștia nu și-au asumat obligația de plată a chiriei stabilite prin Contractul de închiriere nr. 1260 din 18.05.2012, pe care nu l-au semnat. De asemenea, nu sunt îndeplinite condițiile pentru atragerea răspunderii civile delictuale, întrucât aceștia nu sunt titularii obligației de restituire a bunului închiriat și nu s-a făcut dovada folosirii efective a spațiului de către pârâții E. T., P. M., P. D., P. A. și F. G..
În conformitate cu art. 453 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța va constata că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite, în parte, cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta S.C. A. C. CANTINE S.A., societate în reorganizare judiciară, având C. R_ și număr de ordine în Registrul Comerțului J_, cu sediul în București, ., . 3, în contradictoriu cu pârâții P. F., E. T., P. M., P. D., P. A. și F. G., toți cu domiciliul în București, ., nr. 13, ., sector 1.
Obligă pe pârâtul P. F. să plătească reclamantei suma de 242,44 lei, reprezentând chirie și penalități, pentru luna aprilie 2014, precum și suma de 2.552 lei, reprezentând echivalentul lipsei de folosință pentru spațiul care a făcut obiectul Contractului de închiriere nr. 1260 din 18.05.2012, pentru perioada mai 2014-martie 2015.
Respinge ca neîntemeiată cererea formulată împotriva pârâților E. T., P. M., P. D., P. A. și F. G..
Constată că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Apelul și motivele de apel se depun la Judecătoria Sectorului 1 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 8.09.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
M. STANCUMARIANA B.
Se comunică:
- reclamantei S.C. A. C. CANTINE S.A., la sediul din București, ., . 3;
- pârâților P. F., E. T., P. M., P. D., P. A. și F. G., la domiciliul din București, ., nr. 13, ., sector 1.
Operator de date cu caracter personal nr. 4904 Red. M.S./Dact. M.B., M.S./9 ex./26.10.2015
| ← Întoarcere executare. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 26/2015. Judecătoria... → |
|---|
