Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 28-05-2015 în dosarul nr. 10214/2015
document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
SENTINTA CIVILA Nr._/2015
Ședința publică de la 28 Mai 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE I. H.
Grefier M. V.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. N. B. NR. 24 - SEDIUL ALES LA C.AV. G. C. și pe pârât C. L., pârât C. P., având ca obiect pretenții
Dezbaterile au avut loc in sedinta publica de la data de 21.05.2015 incheierea de sedinta de la acea data facand parte din prezenta, când instanța a amanat pronuntarea la data de 28.05.2015, când deliberand a hotarat urmatoarele:
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 03.03.2015 sub nr._, reclamanta ASOCIATIA DE P. N. BALCESCU nr.24 a chemat in judecata pe paratii C. L. si C. P. solicitand instantei obligarea paratilor la plata sumei de 3579,83 lei reprezentand contravaloarea cotelor de contributie la cheltuielile comune aferente . in Bucuresti, ..24, . pentru perioada iulie 2012-octombrie 2014; 2929,58 lei reprezentand penalitati de intarziere pe perioada iulie 2012-octombrie 2014;187,07 lei cote de contributie aferente lunii octombrie 2014 si 338,14 lei restanta fond reparatii lift, cu cheltuieli de judecata.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtii sunt proprietarii . in Bucuresti, ..24, ., sector 1 si incepand cu luna iulie 2012 nu au mai achitat cheltuielile aferente apartamentului pe care îl dețin.
In drept, actiunea a fost intemeiata pe dispozitiile Legii 230/2007, art.1349, 1469, 1470 si urm.Cod Civil.
Paratii, desi legal citati, nu au formulat intampinare in cauza.
Sub aspectul probatoriului a fost administrata in cauza proba cu inscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Paratii C. L. si C. P. sunt proprietarii apartamentului nr. 9A situat in Bucuresti, ..24, ., sector 1.
Din listele lunare de plată a cotelor de contribuție depuse de reclamantă la dosar coroborate cu atitudinea procesuală a pâratilor, instanța reține că pârâtii, deși au beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul nr.9A pe care îl ocupă în condominiu, nu și-au îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere și ca atare s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere datorate pentru perioada iulie 2012-octombrie 2014.
Potrivit art. 23 pct. B, lit. a rap. la art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 400/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, cotele de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar de condominium, vor fi achitate de acestia, dupa caz, in termen de maximum 15 zile de la data afisarii listei de plata, data care trebuie inscrisa in lista de plata respectiva. In baza art. 31 alin. 2 din Regulamentul –cadru al asociatiilor de proprietari, Anexa la Legea locuintei, nr. 114/1996, asociatia de proprietari are dreptul de actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Aceste dispozitii legale au fost preluate si de Legea nr. 230/2007, in vigoare, potrivit art. 60, de la data de 23.08.2007, totii proprietarii fiind obligati, conform art. 46, art. 49 alin. 3 si art. 50, sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, cota de contribuitie ce le revine, in maximum 20 de zile calendaristice .
In consecinta, constata instanta ca paratii, in mod nejustificat, nu si-au achitat sumele stabilite cu titlu de cheltuieli de intretinere in sarcina acestora.
În ceea ce privește pretenția accesorie având ca obiect penalitatile de întârziere, instanța va avea in vedere dispozitiile art. 25 alin. 1 din Normele de aplicare a Legii nr. 230/2007 potrivit carora Asociatia de proprietari poate calcula si percepe penalizari de intarziere pentru suma neachitata, in conditiile stabilite si aprobate de comitetul executiv al asociatiei de proprietari, in limitele stabilite de art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, fara ca suma acestora sa poata depasi suma cotei restante la care s-a aplicat. Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata, penalizari care nu vor fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de intarziere si care se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
F. de aceste considerente, instanta constata ca actiunea reclamantei astfel cum a fost ea formulata este intemeiata, urmand a fi admisa ca atare.
In baza art.453 alin.1 C., instanta va obliga paratii la plata catre reclamanta a sumei de 750 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariul avocatial achitat in cauza.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. N. B. NR. 24 - SEDIUL ALES LA C.AV. G. C. in București, CALEA CĂLĂRAȘILOR, nr. 156, ., . pârât C. L. domiciliata in sector 1, București, .. 24, ., . P. domiciliat in sector 1, București, .. 24, ., .> Obliga paratii la plata către reclamanta a sumei totale de 3579,83 lei contravaloare cote contributie cheltuieli comune pentru perioada iulie 2012-octombrie 2014; 2929,58 lei penalitati de intarziere pentru perioada iulie 2012-octombrie 2014; 187,07 lei cote de contributie octombrie 2014 și 338,14 lei fond reparatii.
Obliga paratii la 750 lei cheltuieli de judecata.
Cu recurs in 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 28 Mai 2015
PRESEDINTEGREFIER
Red. IH/Tehn. MV
5ex/30.07.2015
| ← Evacuare. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria SECTORUL 1... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria... → |
|---|
