Pretenţii. Sentința nr. 5564/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5564/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 25-03-2015 în dosarul nr. 5564/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 5564/2015
Ședința publică de la 25 Martie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: P. D. P.
GREFIER: D. A.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. DE P. . pârât P. E. G., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 11.03.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre și când instanța a amânat pronunțarea la datele de 18.03.2015 si 25.03.2015.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ reclamanta A. DE P. . cu parata P. E. G. a solicitat ca prin hotararea ce se va pronunța obligarea paratului la plata cotelor de întreținere aferente perioadei octombrie 2012 - octombrie 2014 (inclusiv) in cuantum de 3.223 lei ; la plata penalizărilor aferente perioadei octombrie 2012 - octombrie 2014 (inclusiv) in cuantum de 1338,50 lei si in continuare penalitati de intarziere pana la achitarea integrala a debitului; obligarea paratului la plata cheltuielilor de judecata ocazionate cu acest proces.
In fapt a arătat că, parata este proprietarul apartamentului nr.ll din Calea Grivitei nr.212,., sector 1, București. De circa doi ani, paratul refuza cu rea credința achitarea cotelor de intretinere aferente apartamentului pe care il deține. La data de 30.10.2014 paratul a fost notificat prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire, solicitandu-i-se ca in termen de 15 zile de la primirea notificării sa achite cotele de intretinere restante. Paratul a refuzat primirea notificării, aceasta fiind retumata cu mențiunea "Avizat lipsa domiciliu" cu toate ca in perioada de 10 zile cat a stat notificarea la posta si a fost avizat si reavizat s-a aflat la domiciliu. a arătat că toate încercările amiabile de a determina paratul sa achite cotele de intretinere restante si penalitățile aferente au fost sortite eșecului. Potrivit disp. art.46 din Legea nr.230/2007, toti proprietarii de apartamente trebuie sa plateasca conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociație de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, asociația de proprietari avand dreptul, conform art.50 din același act normative, sa acționeze in justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.A mentionat ca paratul nu a contestat niciodată sumele înscrise in listele de plata a cotelor de intretinere.In cadrul Adunării Generale a Asociației de P. . de 30.10.1999 de constituire a Asociației de P. . hotarat ca la cotele de intretinere restante sa se aplice penalitati de 3,5 % pe luna dupa o perioada de 30 de zile care depășește stabilit pentru plata ( respectiv 0,11% pe zi de intarziere dupa o perioada de 30 de zile care depășește stabilit pentru plata.) cuantum cu mult mai mic decât maximul prevăzut de legea nr.230/2007 de 0,2%. Asa cum rezulta din extrasul de cont al apartamentului 11, paratul nu a efectuat plați in ultimii doi ani.
In drept,art.46, art.49-50 din Legea nr.230/2007,H.G. 1588/2007, art.451 si urm. C.pr.civ.
Probe: inscrisuri, interogatoriu si orice alta proba a cărei necesitate ar reieși din dezbateri.
Reclamanta a depus o cerere modificatoare –fila 105, solicitând plata sumei de 3912 lei și penalități de 1757 lei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta este proprietara apartamentului nr.ll din Calea Grivitei nr.212,., sector 1, București.
În calitate de proprietar, pârâtei îi revine obligația de a plăti cotele de întreținere, așa cum rezultă din listele de întreținere depuse de reclamantă.
Conform art.46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, Art. 49. - (1) arată că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Văzând recunoașterea pârâtei referitoare la suma restantă, precum și solicitarea de acordare a unui termen de grație, solicitare cu care reclamanta a fost de acord, instanța va admite acțiunea precizată și va obliga pârâta la plata sumei de 3912 lei reprezentând cote de întreținere și a sumei de 1757 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2012-februarie 2015 și în continuare penalități de întârziere până la achitarea integrală a debitului.
În baza art. 453 NCPC, va obliga pârâta la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 800 lei, reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată privind pe reclamant A. DE P. . în sector 1, București, CALEA GRIVITEI, nr. 212, . P. E. G., cu domiciliul în sector 1, București, CALEA GRIVITEI, nr. 212, ., ..
Obligă pârâta la plata sumei de 3912 lei reprezentând cote de întreținere și a sumei de 1757 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2012-februarie 2015 și în continuare penalități de întârziere până la achitarea integrală a debitului.
Stabilește un termen de grație de 3 luni de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri.
Obligă pârâta la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 800 lei.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 25.03.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3079/2015. Judecătoria SECTORUL 1... | Pretenţii. Sentința nr. 1379/2015. Judecătoria SECTORUL 1... → |
|---|
