Pretenţii. Sentința nr. 7185/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI

La apelul nominal făcut în ședință publică, a răspuns reclamanta prin apărător, lipsă fiind pârâta.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care arată că procedura de citare este legal îndeplinită, după care,

Reclamanta prin apărător arată că pârâta nu depus întâmpinare, aceasta nefiind interesată de prezenta acțiune.

Instanța acordă cuvântul asupra propunerii de probe.

Reclamanta prin apărător, având cuvântul asupra propunerii de probe, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.

Instanța, constatând că proba cu înscrisuri este utilă, pertinentă și concludentă soluționării cauzei, în temeiul dispozițiilor articolului 255 raportat la art. 258 din codul de procedură civilă o încuviințează și constată că aceasta a fost administrată prin înscrisurile de la dosar.

Nemaifiind alte cereri de formulat și probe de administrat, instanța acordă cuvântul asupra fondului cauzei.

Reclamanta prin apărător solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtei la plata datoriilor în cuantum de 4852,17 lei reprezentând cheltuieli de întreținere precum și la plata cheltuielilor de judecată și a penalităților de întârziere, în total fiind vorba despre 6391,24 lei.

Instanța învederează faptul că prin cererea de chemare în judecată s-a solicitat doar obligarea la plata sumei de 4852,17 fără penalități de întârziere.

Reclamanta prin apărător arată că într-adevăr s-a solcitat doar obligarea la plata sumei de 4852,17 fără penalități de întârziere, acestea urmând să fie cerute pe cale separată. În ceea ce privește atitudinea pârâtei aceasta nu reprezintă un caz social pentru a fi tratată cu clemență cu atât mai mult cu cât pârâta a spus că va achita suma după ce va vedea o hotărâre judecătorească în acest sens.

Instanța reține cauza în pronunțare.

INSTANȚA

Prin cererea înregistrată pe rolul judecătoriei sectorului 1 București la data de 24.02.2015, reclamanta Asociația de proprietari . obligarea pârâtei T. M. la plata sumei de 4852,17 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și la plata sumei de 690 lei cheltuieli de judecată – onorariu de avocat. În motivarea cererii,r reclamanta a învederat că pârâta, ca proprietar al apartamentului 64, a acumulat restanțe și penalități la cotele de întreținere. În drept, a invocat art. 25,47,49 și 50 din Legea nr. 230/2007, art. 25, 32, 43,44,45,46 din HG nr. 1588/2007, art. 451 cpc.

In baza art. 411 alin. 1 pct. 2 a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.

Deși legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței pentru a solicita probe sau a invoca apărări. În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri, în favoarea reclamantei.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:

Cu titlu preliminar, reține că reclamanta a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 4852,17 lei, care, potrivit centralizatorului și listelor de plată, reprezintă numai debit principal. Ca atare, penalitățile de întârziere aferente întreținerii, pentru perioada mai 2013 – decembrie 2014, nu formează obiectul prezentei cereri de chemare în judecată.

Conform art. 25 alin (1) si art. 32 din H.G. nr 1588/2007 privind Normele Metodologice de Aplicare a Legii nr 230/2007 privind funcționarea asociațiilor de proprietari, publicata in Monitorul Oficial nr 43/18.01.2008, proprietarii au obligația de a achita, în termenul de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plata, cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari.

Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, depuse la dosarul cauzei, rezultă ca pârâta nu a achitat cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada mai 2013 (parțial, doar un rest de 39,97 lei, conform centralizatorului, f. 53) – decembrie 2014 inclusiv, în valoare totală de 4852,17 lei

Având în vedere dispozițiile legale menționate și situația constatată potrivit înscrisurilor depuse la dosar, instanța reține obligația pârâtei de a plăti reclamantei sumele menționate anterior, astfel încât va admite acțiunea și va obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 4.852, 17 lei reprezentând cote de întreținere (numai debit principal) calculate până în luna decembrie 2014

În baza art. 453 cod proc.civilă, va respinge cererea de obligare a pârâtei la plata sumei de 690 lei reprezentând onorariu de avocat, ca neîntemeiată, având în vedere că la dosarul cauzei nu a fost depus nici un înscris din care să rezulte că reclamanta a achitat o asemenea sumă.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite acțiunea formulată de reclamanta A. DE P. . sediul ales la C.AV. N. C. sector 6, București, .. 3, ., . cu pârâta T. M. cu domiciliul în sector 1, București, .. 20, ., .> Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 4.852, 17 lei reprezentând cote de întreținere (numai debit principal) calculate până în luna decembrie 2014.