Pretenţii. Sentința nr. 8122/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8122/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 30-04-2015 în dosarul nr. 8122/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 1 BUCUREȘTI
SENTINTA CIVILA Nr. 8122/2015
Ședința publică de la 30 Aprilie 2015
Instanța constituita din:
PREȘEDINTE - P. P.
GREFIER - D. V.
Pe rol pronunțarea asupra cauzei Civile privind pe reclamantul C. G. AL MUNICIPIULUI BUCURESTI - ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR, prin S.C. Rom Vial S.A și pe pârâta P. S., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică de la data de 16.04.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea data, care face parte integrantă din prezenta și când instanța a amânat pronunțarea la data de 23.04.2015 si apoi pentru astazi, data de 30.04.2015, cand, deliberand, a hotarat urmatoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ la Judecătoria Sectorului 1 București, reclamantul C. G. AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI – ADMINISTRAȚIA FONDULUI IMOBILIAR, prin ., a solicitat obligarea pârâtei P. S. la plata sumei de 135,32 lei, reprezentând chirie restantă și penalități de întârziere aferente, pentru perioada ianuarie 2014-noiembrie 2014.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că, între părți, a intervenit contractul de închiriere pentru suprafețele cu destinație de curte nr._/04.03.1994/05.1999, ca urmare a cumpărării de către pârâtă, în baza Legii nr. 112/1995, a locuinței pe care o deținea cu contract de închiriere la adresa din București, .. 94, ..
Suprafața de teren închiriată este de 53,93 mp., iar chiria lunară s-a stabilit în cuantum de 7,56 lei, sub sancțiunea unor penalități de 0,5% pe zi de întârziere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1817, art. 1830 alin. 1 și art. 1831 C. civ.
Pârâta nu a formulat întâmpinare.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
Analizând probatoriul administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Prin contractul nr._/04.03.1994 (f. 3-4), încheiat între Primăria Municipiului București, în calitate de proprietar și pârâta P. S., în calitate de chiriaș, s-a închiriat suprafața de teren de 53,93 mp., reprezentând curtea imobilului situat în București, .. 94, sector 1.
Perioada închirierii a fost stabilită prin contract la 5 ani, respectiv în intervalul 05._, prevăzându-se că, la expirarea termenului contractual, acesta poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți.
La dosar nu a fost depusă de către reclamant o dovadă în sensul reînnoirii contractului de închiriere sus-menționat, astfel încât instanța constată că acesta a încetat în luna aprilie 2004, astfel încât nu mai poate sta la baza pretențiilor reclamantului, reprezentând chirie și penalități.
În ceea ce privește Fișa de calcul depusă de către reclamant la dosar (f. 6), instanța observă că nu poate fi luată în considerare ca dovadă a asumării legale a unei obligații de plată a chiriei și a penalităților de 0,5% pe zi de întârziere solicitate de către reclamantă, deoarece aceasta nu precizează nivelul chiriei lunare și nici al penalităților, pe de o parte, iar, pe de altă parte, prezintă adăugiri și modificări care îi alterează atât forma, cât și conținutul și care nu apar ca fiind acceptate, prin semnătură, de către pârâtă.
Ca urmare, instanța reține că reclamantul nu a făcut dovada existenței raporturilor contractuale de închiriere între părți și, în plus, observă că, potrivit relațiilor comunicate în mod oficial de către DPAB (f. 30), pârâta are domiciliul într-o altă localitate, iar nu în imobilul aparținând reclamantei.
Pentru aceste considerente, instanța va respinge cererea reclamantului, ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Respinge cererea de chemare în judecată privind pe reclamantul C. G. AL MUNICIPIULUI BUCURESTI - ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR, prin S.C. Rom Vial S.A, identificată prin CUI_, cu sediul in sector 3, București, .. 15A și pe pârâta P. S., identificată prin CNP_, cu domiciliul in Mun. Ploiesti, ., ., ., J. Prahova, ca neîntemeiată.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 30 Aprilie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Pentru grefier promovat la Tribunalul București,
semnează Grefierul Șef
Red. PP
Tehnored. PP/DV
4 ex./05.10.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 7886/2015. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 7932/2015. Judecătoria... → |
|---|
